二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1適用范圍1.2糾紛處理流程1.3糾紛解決方式2.糾紛處理機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)組成2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式3.糾紛受理3.1受理?xiàng)l件3.2受理程序3.3受理期限4.糾紛調(diào)查4.1調(diào)查方式4.2調(diào)查期限4.3調(diào)查結(jié)果5.糾紛調(diào)解5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限6.糾紛裁決6.1裁決依據(jù)6.2裁決程序6.3裁決結(jié)果7.糾紛執(zhí)行7.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.2執(zhí)行程序7.3執(zhí)行期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.糾紛處理費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.2費(fèi)用計(jì)算方式9.3費(fèi)用支付方式10.糾紛處理保密10.1保密原則10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.糾紛處理期限11.1總體期限11.2各階段期限11.3延期處理12.糾紛處理結(jié)果12.1結(jié)果生效12.2結(jié)果履行12.3結(jié)果異議13.糾紛處理其他事項(xiàng)13.1合同解除13.2合同終止13.3合同變更14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條糾紛處理原則1.1適用范圍本合同糾紛處理辦法適用于二零二四年度內(nèi)發(fā)生的二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約、合同解釋、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等問(wèn)題。1.2糾紛處理流程1.2.1當(dāng)事人協(xié)商：糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求自行解決糾紛。1.2.2申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可向糾紛處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。1.2.3調(diào)解失?。喝缯{(diào)解失敗，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.3糾紛解決方式1.3.1調(diào)解：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先采用調(diào)解方式解決糾紛，鼓勵(lì)雙方達(dá)成和解。1.3.2仲裁：調(diào)解失敗后，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。1.3.3訴訟：當(dāng)事人也可直接向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。第二條糾紛處理機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)組成糾紛處理機(jī)構(gòu)由資深法律專(zhuān)家、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士和行業(yè)代表組成。2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1受理糾紛：負(fù)責(zé)接收并審查當(dāng)事人提交的糾紛案件。2.2.2組織調(diào)解：主持調(diào)解工作，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.2.3仲裁裁決：對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理，作出裁決。2.3機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式2.3.1公正、公平：確保糾紛處理的公正性和公平性。2.3.2保密：對(duì)糾紛處理過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。第三條糾紛受理3.1受理?xiàng)l件3.1.1當(dāng)事人提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。3.1.2糾紛發(fā)生時(shí)間為二零二四年度內(nèi)。3.2受理程序3.2.1當(dāng)事人提交申請(qǐng)后，糾紛處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。3.2.2審查合格，予以受理。3.3受理期限3.3.1自受理之日起，糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)作出是否受理的決定。第四條糾紛調(diào)查4.1調(diào)查方式4.1.1當(dāng)事人陳述：聽(tīng)取當(dāng)事人陳述事實(shí)和理由。4.1.2證據(jù)審查：對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行審查。4.1.3實(shí)地調(diào)查：必要時(shí)，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。4.2調(diào)查期限4.2.1自受理之日起，調(diào)查期限不超過(guò)60日。4.3調(diào)查結(jié)果4.3.1調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告。4.3.2調(diào)查報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給當(dāng)事人。第五條糾紛調(diào)解5.1調(diào)解原則5.1.1公平公正：確保調(diào)解結(jié)果的公平公正。5.1.2愿意原則：調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)自愿參與。5.2調(diào)解程序5.2.1當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解。5.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)組織調(diào)解。5.2.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議。5.3調(diào)解期限5.3.1自受理調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解期限不超過(guò)30日。第六條糾紛裁決6.1裁決依據(jù)6.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)范性文件。6.2裁決程序6.2.1當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。6.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。6.2.3作出裁決。6.3裁決結(jié)果6.3.1裁決結(jié)果為終局裁決。6.3.2裁決結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人。第七條糾紛執(zhí)行7.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.1.1糾紛處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行裁決。7.2執(zhí)行程序7.2.1當(dāng)事人履行裁決內(nèi)容。7.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)監(jiān)督執(zhí)行。7.2.3對(duì)不履行裁決的，采取強(qiáng)制措施。7.3執(zhí)行期限7.3.1自裁決生效之日起，執(zhí)行期限不超過(guò)60日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。8.1.2當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決途徑。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商：當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，當(dāng)事人可以申請(qǐng)糾紛處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：當(dāng)事人可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.4訴訟：當(dāng)事人可以直接向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。8.3.2調(diào)解解決期限：自申請(qǐng)調(diào)解之日起，調(diào)解期限不超過(guò)60日。8.3.3仲裁解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起，仲裁期限不超過(guò)180日。8.3.4訴訟解決期限：自提起訴訟之日起，訴訟期限根據(jù)案件復(fù)雜程度由法院決定。第九條糾紛處理費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.1.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。9.1.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。9.2費(fèi)用計(jì)算方式9.2.1調(diào)解費(fèi)用：按糾紛金額的一定比例計(jì)算。9.2.2仲裁費(fèi)用：按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.3訴訟費(fèi)用：按人民法院規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中按約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)束后，敗訴方應(yīng)在15日內(nèi)支付全部費(fèi)用。第十條糾紛處理保密10.1保密原則10.1.1當(dāng)事人提供的信息和糾紛處理過(guò)程中的信息應(yīng)予以保密。10.2保密內(nèi)容10.2.1當(dāng)事人的個(gè)人隱私信息。10.2.2糾紛處理過(guò)程中的敏感信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自糾紛處理結(jié)束之日起計(jì)算，不少于2年。第十一條糾紛處理期限11.1總體期限11.1.1從糾紛發(fā)生之日起至糾紛得到解決，總體期限不超過(guò)1年。11.2各階段期限11.2.1協(xié)商階段：不超過(guò)30日。11.2.2調(diào)解階段：不超過(guò)60日。11.2.3仲裁階段：不超過(guò)180日。11.2.4訴訟階段：根據(jù)人民法院規(guī)定執(zhí)行。11.3延期處理11.3.1如遇特殊情況，各階段期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但應(yīng)提前通知當(dāng)事人。第十二條糾紛處理結(jié)果12.1結(jié)果生效12.1.1調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決生效后，即具有法律約束力。12.2結(jié)果履行12.2.1當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行糾紛處理結(jié)果。12.2.2對(duì)不履行結(jié)果的行為，可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。12.3結(jié)果異議12.3.1當(dāng)事人對(duì)糾紛處理結(jié)果有異議的，可在結(jié)果生效之日起10日內(nèi)提出。第十三條糾紛處理其他事項(xiàng)13.1合同解除13.1.1在糾紛處理過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除原合同。13.2合同終止13.2.1糾紛處理結(jié)束后，合同終止。13.3合同變更13.3.1如有必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。第十四條本合同目錄一覽1.糾紛處理原則2.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.糾紛受理4.糾紛調(diào)查5.糾紛調(diào)解6.糾紛裁決7.糾紛執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決9.糾紛處理費(fèi)用10.糾紛處理保密11.糾紛處理期限12.糾紛處理結(jié)果13.糾紛處理其他事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同糾紛處理過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或糾紛處理機(jī)構(gòu)的邀請(qǐng)或推薦，介入糾紛處理的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解員等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意，或糾紛處理機(jī)構(gòu)的建議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入糾紛處理過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不適用上述約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正公平地處理糾紛。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的證據(jù)和材料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛處理的需要，提出調(diào)解、仲裁或訴訟的建議。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或糾紛處理機(jī)構(gòu)的要求，積極參與糾紛處理。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交糾紛處理報(bào)告，對(duì)處理結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方或糾紛處理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方或糾紛處理機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議。4.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與糾紛處理。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為中立方，與甲乙雙方均無(wú)利益沖突。5.1.2第三方應(yīng)公正對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.2第三方與糾紛處理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)服從糾紛處理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照糾紛處理機(jī)構(gòu)的要求，完成相關(guān)工作。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)糾紛處理過(guò)程的公正性。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整原合同條款，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和材料。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)糾紛處理結(jié)果，調(diào)整原合同條款或簽訂新的合同。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失職、故意泄露秘密、違反法律法規(guī)等行為，甲乙雙方或糾紛處理機(jī)構(gòu)有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況，重新選擇第三方或采取其他糾紛處理方式。第八條第三方介入的記錄與歸檔8.1第三方介入過(guò)程中的會(huì)議記錄、文件材料等，應(yīng)妥善保存，作為糾紛處理的重要依據(jù)。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方或糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)記錄歸檔，以備后續(xù)查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同糾紛處理的基礎(chǔ)文件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付部分或全部房款。說(shuō)明：用于證明付款行為，支持合同履行。5.附件五：房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)間、交接內(nèi)容、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：證明房屋已按合同約定交付。6.附件六：糾紛處理申請(qǐng)書(shū)要求：包括申請(qǐng)人基本信息、被申請(qǐng)人基本信息、糾紛事實(shí)和訴求等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)糾紛處理。7.附件七：調(diào)解協(xié)議要求：記錄調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括履行期限、履行方式等。說(shuō)明：證明雙方已通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛。8.附件八：仲裁裁決書(shū)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，具有法律效力。說(shuō)明：證明仲裁裁決結(jié)果，支持履行。9.附件九：法院判決書(shū)要求：法院作出的判決書(shū)，具有法律效力。說(shuō)明：證明法院判決結(jié)果，支持履行。10.附件十：其他相關(guān)材料要求：與糾紛處理相關(guān)的其他材料。說(shuō)明：根據(jù)糾紛處理需要，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同1本合同目錄一覽1.1.糾紛處理原則1.2.糾紛處理范圍1.3.糾紛處理程序1.4.糾紛處理時(shí)限2.1.糾紛處理機(jī)構(gòu)2.2.糾紛處理人員2.3.糾紛處理費(fèi)用2.4.糾紛處理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.糾紛處理依據(jù)3.2.糾紛處理依據(jù)變更3.3.糾紛處理依據(jù)適用范圍3.4.糾紛處理依據(jù)解釋4.1.糾紛調(diào)解4.2.糾紛調(diào)解程序4.3.糾紛調(diào)解期限4.4.糾紛調(diào)解結(jié)果5.1.糾紛仲裁5.2.糾紛仲裁程序5.3.糾紛仲裁期限5.4.糾紛仲裁結(jié)果6.1.糾紛訴訟6.2.糾紛訴訟程序6.3.糾紛訴訟期限6.4.糾紛訴訟費(fèi)用7.1.糾紛處理結(jié)果執(zhí)行7.2.糾紛處理結(jié)果執(zhí)行程序7.3.糾紛處理結(jié)果執(zhí)行期限7.4.糾紛處理結(jié)果執(zhí)行費(fèi)用8.1.糾紛處理保密8.2.糾紛處理保密義務(wù)8.3.糾紛處理保密措施8.4.糾紛處理保密責(zé)任9.1.糾紛處理爭(zhēng)議解決9.2.糾紛處理爭(zhēng)議解決程序9.3.糾紛處理爭(zhēng)議解決期限9.4.糾紛處理爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1.糾紛處理終止10.2.糾紛處理終止條件10.3.糾紛處理終止程序10.4.糾紛處理終止費(fèi)用11.1.糾紛處理記錄11.2.糾紛處理記錄保管11.3.糾紛處理記錄查閱11.4.糾紛處理記錄保密12.1.糾紛處理責(zé)任12.2.糾紛處理責(zé)任追究12.3.糾紛處理責(zé)任承擔(dān)12.4.糾紛處理責(zé)任賠償13.1.糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)制13.2.糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.糾紛處理爭(zhēng)議解決程序13.4.糾紛處理爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.1.糾紛處理合同附件第一部分：合同如下：1.1糾紛處理原則1.1.1本合同糾紛處理遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。1.1.2糾紛處理過(guò)程中，各方當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)信履約，尊重事實(shí)，依法行事。1.1.3糾紛處理應(yīng)以和解為主，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.2糾紛處理范圍1.2.1本合同糾紛處理范圍包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.2糾紛處理范圍不包括合同履行前或合同履行后的其他法律關(guān)系。1.3糾紛處理程序1.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)調(diào)解解決糾紛。1.3.2調(diào)解無(wú)效或一方拒絕調(diào)解時(shí)，當(dāng)事人可以選擇仲裁或訴訟。1.4糾紛處理時(shí)限1.4.1調(diào)解期限自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，不超過(guò)30日。1.4.2仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起，不超過(guò)60日。1.4.3訴訟期限自一方提起訴訟之日起，不超過(guò)6個(gè)月。2.1糾紛處理機(jī)構(gòu)2.1.1調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)或雙方當(dāng)事人共同指定的調(diào)解人負(fù)責(zé)調(diào)解。2.1.2仲裁：由具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)仲裁。2.1.3訴訟：由有管轄權(quán)的人民法院負(fù)責(zé)審理。2.2糾紛處理人員2.2.1調(diào)解人：調(diào)解人應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，公正無(wú)私。2.2.2仲裁員：仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，公正無(wú)私。2.2.3法官：法官應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，公正無(wú)私。2.3糾紛處理費(fèi)用2.3.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.3.2仲裁費(fèi)用：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定收取。2.3.3訴訟費(fèi)用：按照人民法院的規(guī)定收取。2.4糾紛處理機(jī)構(gòu)職責(zé)2.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.4.2仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)仲裁程序的啟動(dòng)、仲裁員的指定、仲裁審理和裁決。2.4.3人民法院：負(fù)責(zé)審理訴訟案件，作出判決或裁定。3.1糾紛處理依據(jù)3.1.1本合同糾紛處理依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以約定其他糾紛處理依據(jù)。3.2糾紛處理依據(jù)變更3.2.1糾紛處理依據(jù)變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。3.2.2糾紛處理依據(jù)變更后，原有糾紛處理依據(jù)失效。3.3糾紛處理依據(jù)適用范圍3.3.1糾紛處理依據(jù)適用于本合同項(xiàng)下所有糾紛。3.3.2糾紛處理依據(jù)不適用于本合同履行前或履行后的其他法律關(guān)系。3.4糾紛處理依據(jù)解釋3.4.1糾紛處理依據(jù)的解釋以法律、法規(guī)的明確定義為準(zhǔn)。3.4.2雙方當(dāng)事人對(duì)糾紛處理依據(jù)存在爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。8.1糾紛處理保密8.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同糾紛處理過(guò)程中的所有信息，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟中的證據(jù)、通信、會(huì)議內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。8.1.2除法律要求或當(dāng)事人同意公開(kāi)外，任何一方不得向第三方泄露糾紛處理信息。8.1.3糾紛處理保密義務(wù)持續(xù)至糾紛最終解決及相關(guān)法律義務(wù)履行完畢。8.2糾紛處理保密義務(wù)8.2.1雙方當(dāng)事人承諾，在糾紛處理期間及之后，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。8.2.2任何違反保密義務(wù)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3糾紛處理保密措施8.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止糾紛處理信息的不當(dāng)泄露。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制、傳播或披露糾紛處理信息。8.4糾紛處理保密責(zé)任8.4.1一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致糾紛處理信息泄露的，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.4.2雙方當(dāng)事人因違反保密義務(wù)造成第三方損害的，應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.1糾紛處理爭(zhēng)議解決9.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2糾紛處理爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公平、公正，確保各方當(dāng)事人有充分表達(dá)意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。9.3糾紛處理爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，不超過(guò)6個(gè)月。9.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。9.4糾紛處理爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。9.4.2如爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.1糾紛處理終止10.1.1糾紛處理終止條件包括但不限于雙方達(dá)成和解、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或法院作出判決。10.1.2糾紛處理終止后，雙方應(yīng)遵守已達(dá)成的一致協(xié)議或裁決。10.2糾紛處理終止條件10.2.1雙方達(dá)成和解的，應(yīng)簽署和解協(xié)議。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決的，裁決為終局裁決。10.2.3法院作出判決的，判決為終審判決。10.3糾紛處理終止程序10.3.1糾紛處理終止程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依法進(jìn)行。10.3.2雙方應(yīng)積極配合終止程序的進(jìn)行。10.4糾紛處理終止費(fèi)用10.4.1糾紛處理終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.1糾紛處理記錄11.1.1糾紛處理記錄包括但不限于調(diào)解記錄、仲裁記錄、訴訟記錄等。11.1.2糾紛處理記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。11.2糾紛處理記錄保管11.2.1糾紛處理記錄由一方當(dāng)事人或雙方共同指定的機(jī)構(gòu)保管。11.2.2保管期限自糾紛處理終止之日起，不少于5年。11.3糾紛處理記錄查閱11.3.1雙方當(dāng)事人有權(quán)查閱糾紛處理記錄。11.3.2查閱糾紛處理記錄應(yīng)遵守保密規(guī)定。11.4糾紛處理記錄保密11.4.1糾紛處理記錄的保密義務(wù)與糾紛處理保密義務(wù)相同。11.4.2糾紛處理記錄的保密責(zé)任與糾紛處理保密責(zé)任相同。12.1糾紛處理責(zé)任12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的糾紛處理責(zé)任。12.1.2一方當(dāng)事人違反糾紛處理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2糾紛處理責(zé)任追究12.2.1糾紛處理責(zé)任追究程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依法進(jìn)行。12.2.2糾紛處理責(zé)任追究應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.3糾紛處理責(zé)任承擔(dān)12.3.1糾紛處理責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。12.3.2糾紛處理責(zé)任承擔(dān)應(yīng)與責(zé)任大小相適應(yīng)。12.4糾紛處理責(zé)任賠償12.4.1一方當(dāng)事人因糾紛處理不當(dāng)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。12.4.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。13.1糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1.1本合同糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)制包括調(diào)解、仲裁和訴訟。13.1.2雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。13.2糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)或雙方當(dāng)事人共同指定的調(diào)解人。13.2.2仲裁委員會(huì)：具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。13.2.3人民法院：有管轄權(quán)的人民法院。13.3糾紛處理爭(zhēng)議解決程序13.3.1調(diào)解程序：由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人主持調(diào)解。13.3.2仲裁程序：由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3.3訴訟程序：由人民法院根據(jù)民事訴訟法進(jìn)行審理。13.4糾紛處理爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。14.1糾紛處理合同附件14.1.1.1糾紛處理規(guī)則；14.1.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議；14.1.1.3其他與本合同糾紛處理相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人之外的，介入合同糾紛處理過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以協(xié)助其履行職責(zé)。1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1第三方與甲乙雙方當(dāng)事人之間是委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3.2第三方與其他各方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不因與其他方的關(guān)系而對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任。1.4甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明1.4.1第三方介入條件1.4.1.1甲乙雙方在合同糾紛處理過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。1.4.2第三方介入程序1.4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、爭(zhēng)議材料及必要的信息。1.4.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的信息后，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。1.4.3第三方介入費(fèi)用1.4.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或按合同約定分擔(dān)。1.4.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。1.5.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。1.6第三方介入后的合同履行1.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。1.7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。1.8第三方介入后的合同變更1.8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙雙方均同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。1.10第三方介入后的合同終止1.10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于爭(zhēng)議解決完畢、合同履行完畢、合同解除等。1.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。1.11第三方介入后的合同檔案管理1.11.1第三方介入過(guò)程中的文件、資料等，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行歸檔管理。1.11.2歸檔管理應(yīng)遵循保密原則，確保文件、資料的安全。1.12第三方介入后的合同履行監(jiān)督1.12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行情況符合約定。1.13第三方介入后的合同履行評(píng)價(jià)1.13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并采取必要措施確保合同履行質(zhì)量。1.14第三方介入后的合同履行跟蹤1.14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)建立合同履行跟蹤機(jī)制，及時(shí)掌握合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同糾紛處理的基礎(chǔ)文件，應(yīng)保證內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同糾紛處理的重要證據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)繳納情況，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修基金繳納情況，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障交易資金安全，是合同糾紛處理的重要保障。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接情況，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障房屋質(zhì)量，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。8.附件八：糾紛處理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛處理方式、處理機(jī)構(gòu)、處理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確糾紛處理的相關(guān)事宜，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、仲裁規(guī)則、調(diào)解規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于證明材料、證據(jù)材料、溝通記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同糾紛處理過(guò)程中的相關(guān)情況，是合同糾紛處理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金及乙方因延遲交房而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金及甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方拒絕接收房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人泄露糾紛處理信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人泄露糾紛處理信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1處理依據(jù)1.2處理程序1.3處理時(shí)效2.糾紛類(lèi)型及范圍2.1違約糾紛2.2合同解除糾紛2.3其他糾紛3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2仲裁解決3.3民事訴訟解決4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇4.2調(diào)解員資格4.3調(diào)解程序5.糾紛仲裁機(jī)構(gòu)5.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.2仲裁員資格5.3仲裁程序6.糾紛訴訟機(jī)構(gòu)6.1訴訟機(jī)構(gòu)選擇6.2訴訟程序6.3訴訟時(shí)效7.證據(jù)收集與提交7.1證據(jù)種類(lèi)7.2證據(jù)收集7.3證據(jù)提交8.費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用8.2仲裁費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.2仲裁結(jié)果9.3訴訟結(jié)果10.糾紛處理期限10.1調(diào)解期限10.2仲裁期限10.3訴訟期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1處理依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》c)《中華人民共和國(guó)仲裁法》1.2處理程序a)協(xié)商：雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。b)調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c)仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。d)訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。1.3處理時(shí)效a)調(diào)解時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，不超過(guò)3個(gè)月。b)仲裁時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，不超過(guò)1年。c)訴訟時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，不超過(guò)2年。2.糾紛類(lèi)型及范圍2.1違約糾紛a)逾期付款b)逾期交房c)違約裝修2.2合同解除糾紛a)一方違反合同約定b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.3其他糾紛a)權(quán)屬爭(zhēng)議b)附屬設(shè)施爭(zhēng)議3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決a)雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b)協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2仲裁解決a)雙方應(yīng)選擇約定的仲裁機(jī)構(gòu)。b)仲裁申請(qǐng)應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出。c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.3民事訴訟解決a)雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b)訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇a)雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。b)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同確定。4.2調(diào)解員資格b)調(diào)解員應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。4.3調(diào)解程序a)雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行調(diào)解。b)調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.糾紛仲裁機(jī)構(gòu)5.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇a)雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同確定。5.2仲裁員資格b)仲裁員應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)指定。5.3仲裁程序a)雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁。b)仲裁裁決應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定作出。6.糾紛訴訟機(jī)構(gòu)6.1訴訟機(jī)構(gòu)選擇a)雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。b)人民法院應(yīng)由雙方共同確定。6.2訴訟程序a)雙方應(yīng)按照人民法院的安排進(jìn)行訴訟。b)訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。6.3訴訟時(shí)效a)自糾紛發(fā)生之日起，訴訟時(shí)效為2年。7.證據(jù)收集與提交7.1證據(jù)種類(lèi)a)書(shū)證b)物證c)視聽(tīng)資料d)證人證言e)當(dāng)事人陳述f)專(zhuān)家鑒定意見(jiàn)7.2證據(jù)收集a)雙方應(yīng)自行收集證據(jù)。b)如一方無(wú)法收集，可請(qǐng)求對(duì)方協(xié)助。7.3證據(jù)提交a)雙方應(yīng)在訴訟或仲裁過(guò)程中提交證據(jù)。b)提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用a)調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。b)如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2仲裁費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。b)如仲裁裁決敗訴方需承擔(dān)仲裁費(fèi)用。8.3訴訟費(fèi)用a)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果a)調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。b)如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.2仲裁結(jié)果a)仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。b)如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.3訴訟結(jié)果a)人民法院判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。b)如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.糾紛處理期限10.1調(diào)解期限a)調(diào)解期限自雙方開(kāi)始調(diào)解之日起，不超過(guò)3個(gè)月。b)如特殊情況，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。10.2仲裁期限a)仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起，不超過(guò)6個(gè)月。b)如特殊情況，經(jīng)仲裁庭同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。10.3訴訟期限a)訴訟期限自人民法院受理起訴之日起，不超過(guò)6個(gè)月。b)如特殊情況，經(jīng)人民法院同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)違約方未按合同約定履行義務(wù)。b)違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約賠償a)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。b)如合同有約定，按照合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商或調(diào)解應(yīng)按照雙方約定或調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。b)仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律和程序進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。13.合同解除條件13.1合同解除情形a)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品等。b)合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件a)雙方簽訂合同并簽字或蓋章。b)合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同期限屆滿(mǎn)。14.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。b)合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序a)甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。b)第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保該機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)甲方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和文件。16.2乙方額外條款a)如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保該機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c)乙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定a)第三方在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的范圍，不包括甲、乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三