2025版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設施3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購置價格與付款方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房產(chǎn)交付6.3合同解除6.4違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費用承擔7.3過戶時間7.4過戶風險承擔8.配套服務協(xié)議8.1配套服務內(nèi)容8.2服務期限8.3服務費用8.4服務變更與解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件11.3附件三：配套設施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同通知12.4合同解除通知13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指2024版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議。（2）“出賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）“房產(chǎn)”指出賣方所擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。（5）“購置價格”指買方購買房產(chǎn)所應支付的總金額。（6）“付款方式”指買方支付購置價格的具體方式。（7）“合同履行期限”指買方完成全部付款義務的時間期限。（8）“房產(chǎn)交付”指出賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方占有和使用的行為。（9）“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。（10）“配套服務協(xié)議”指雙方約定的與房產(chǎn)購置相關(guān)的服務協(xié)議。1.2定義（1）“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）“房產(chǎn)面積”指房產(chǎn)的實際使用面積。（3）“房產(chǎn)結(jié)構(gòu)”指房產(chǎn)的建筑形式和構(gòu)造方式。（4）“房產(chǎn)設施”指房產(chǎn)內(nèi)的各種設備和設施。（5）“房產(chǎn)權(quán)屬證明文件”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.3解釋本合同中如有對本合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義或爭議的，應按照合同條款的本意進行解釋，如有必要，應參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方2.1出賣方（1）姓名或名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系電話：_________2.2買方（1）姓名或名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系電話：_________2.3合同簽訂日期_________年_________月_________日2.4合同簽訂地點_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.5房產(chǎn)設施：_________3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________4.購置價格與付款方式4.1購置價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________4.3付款時間：_________4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_________元整。5.2保證金繳納時間：_________5.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買方應在合同約定的期限內(nèi)將保證金退還給買方。6.合同履行與交付6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付：出賣方應按照合同約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給買方。6.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4違約責任：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.配套設施與使用8.1配套設施清單（1）.1室內(nèi)裝修（2）.2門窗及鎖具（3）.3水電煤氣設施（4）.4空調(diào)設備（5）.5燃氣設備（6）.6網(wǎng)絡通訊設施（7）.7衛(wèi)生間潔具（8）.8廚房設備8.2配套設施使用（1）.1買方在交付使用房產(chǎn)時，應確保所有設施完整無缺。（2）.2買方在使用過程中，應合理使用設施，不得擅自拆卸或損壞。（3）.3出賣方保證所有設施符合國家相關(guān)安全標準。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理（1）.1出賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）.2買方負責繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（3）.3雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。9.2過戶時間（1）.1雙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）.2如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁機構(gòu)（1）.1雙方同意將爭議提交至_________市仲裁委員會仲裁。（2）.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效（1）.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除（1）.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。12.合同解除通知（1）.1雙方解除合同，應提前_________日書面通知對方。（2）.2解除通知應明確說明解除合同的原因和生效日期。13.合同其他約定13.1合同變更（1）.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同終止（1）.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。（2）.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期（1）.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。（2）.2第三方不包括買方和出賣方。15.2第三方介入方式（1）.1第三方介入需經(jīng)買方和出賣方書面同意。（2）.2第三方介入的具體方式、職責和費用由雙方與第三方另行約定。15.3第三方職責（1）.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應的職責。（2）.2第三方應協(xié)助買方和出賣方完成房產(chǎn)交易。（3）.3第三方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。15.4第三方權(quán)利（1）.1第三方有權(quán)要求買方和出賣方提供必要的協(xié)助和配合。（2）.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）.1第三方與買方、出賣方之間的關(guān)系由合同約定。（2）.2第三方與買方、出賣方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（3）.3第三方與其他各方之間的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成買方或出賣方損失的最高賠償額。（2）.2責任限額不包括因不可抗力、買方或出賣方自身原因造成的損失。16.2責任限額約定（1）.1第三方責任限額由雙方與第三方在合同中約定。（2）.2責任限額應合理、明確，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責任承擔（1）.1如第三方在履行職責過程中造成買方或出賣方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，買方和出賣方不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。（3）.3如第三方責任限額不足以賠償買方或出賣方的損失，買方和出賣方有權(quán)要求出賣方或買方承擔相應的賠償責任。17.第三方介入后的額外條款（1）.1第三方介入的具體方式、職責和費用。（2）.2第三方責任限額。（3）.3第三方與其他各方的關(guān)系。17.2第三方介入后的合同履行（1）.1買方和出賣方應按照本合同及第三方合同，履行各自的權(quán)利和義務。（2）.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同及第三方合同的約定解決。17.3第三方介入后的合同解除（1）.1如第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)違反合同約定的情況，任何一方有權(quán)解除合同。（2）.2合同解除后，買方和出賣方應根據(jù)本合同及第三方合同的約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件是合同生效的前提，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.附件三：配套設施清單詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設施，包括室內(nèi)裝修、門窗、水電煤氣、空調(diào)、燃氣、網(wǎng)絡通訊、潔具、廚房設備等。說明：配套設施清單用于明確房產(chǎn)的附屬設施，保障買方權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明、第三方服務協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：.1買方未按約定時間支付購置價格。.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。.3雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。.4第三方未履行合同約定的職責。.5雙方未按約定時間解除合同。2.責任認定標準：.1買方未按時付款，應向出賣方支付違約金，違約金按購置價格的_________%計算。.2出賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金按購置價格的_________%計算。.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。.4第三方未履行合同約定的職責，應向買方或出賣方支付違約金，違約金按第三方服務費用的_________%計算。.5雙方未按約定時間解除合同，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例：.1買方未按約定時間支付購置價格，逾期____天，應向出賣方支付違約金人民幣____元。.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期____天，應向買方支付違約金人民幣____元。.3雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期____天，雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失人民幣____元。.4第三方未履行合同約定的職責，逾期____天，應向買方或出賣方支付違約金人民幣____元。.5雙方未按約定時間解除合同，逾期____天，雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失人民幣____元。全文完。2024版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.配套服務協(xié)議5.1配套服務內(nèi)容5.2配套服務期限5.3配套服務費用5.4配套服務責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：購房款支付憑證11.4附件四：配套服務協(xié)議12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出賣方：甲方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。1.2.2購買方：乙方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無任何租賃或借用情況。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整。3.2.2甲方在房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____年____月____日。3.3.2剩余購房款支付時間：____年____月____日。3.4付款憑證：乙方支付購房款時，甲方應出具相應的收款憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證等。4.3產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)過戶后，乙方應在____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應在____日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.配套服務協(xié)議5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)咨詢及協(xié)助。5.1.2房產(chǎn)驗收協(xié)助。5.1.3房產(chǎn)保修期內(nèi)問題處理。5.2配套服務期限：自房產(chǎn)過戶之日起____年。5.3配套服務費用：配套服務費用總額為人民幣____元整，由乙方在簽訂本合同時一次性支付。5.4配套服務責任：甲方應按照約定提供配套服務，如因甲方原因?qū)е路詹坏轿?，甲方應承擔相應責任?.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。6.3房產(chǎn)驗收標準：乙方應在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4驗收流程：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應立即通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行整改。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。7.3保修責任：在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修或更換。7.4保修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修或更換費用，由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間過戶房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款；8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4乙方逾期交房；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付款金額的____%作為違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付款金額的____%作為違約金；8.2.3任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補損失的，應賠償實際損失；8.3.2任何一方違約，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。8.4違約解除合同：8.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，已付款項不予退還，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的權(quán)利義務履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：購房款支付憑證11.4附件四：配套服務協(xié)議12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應提供有效的身份證明文件。13.2簽署時間：____年____月____日。13.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)測繪報告14.3購房款支付憑證14.4配套服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。16.1.2第三方因違反合作協(xié)議所引起的損失，由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣____元。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任：17.1.1甲乙雙方對本合同項下的責任，不因第三方的介入而免除。17.1.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。17.2第三方與其他各方責任劃分：17.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔合作協(xié)議中的責任。17.2.2第三方與其他各方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。17.2.3第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：18.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。18.1.2第三方應在收到申請后____日內(nèi)，答復甲乙雙方是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。18.2.2.1第三方的介入范圍和期限；18.2.2.2第三方的服務內(nèi)容和標準；18.2.2.3第三方的責任限額；18.2.2.4第三方的保密義務；18.2.2.5第三方的違約責任。18.3第三方介入費用：18.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。18.3.2若合作協(xié)議未約定費用分擔方式，則由提出介入申請的一方承擔。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。19.2第三方介入后的爭議解決：19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件：20.1.1合作協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出申請。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告：要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.購房款支付憑證：要求：提供乙方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。4.配套服務協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的配套服務協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任，是合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交付清單：要求：提供房產(chǎn)交付清單，清單內(nèi)容應包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設施設備等。說明：該附件用于明確房產(chǎn)交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)驗收報告：要求：提供房產(chǎn)驗收報告，報告內(nèi)容應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已通過驗收，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)維修記錄：要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄內(nèi)容應包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在保修期內(nèi)已進行維修，是合同履行的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證：要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：該附件用于證明違約方已履行違約責任，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭議解決相關(guān)文件：要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決過程，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定時間過戶房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款金額的____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，則應向乙方支付人民幣____元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于已付款金額的____%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應向甲方支付人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔合作協(xié)議中約定的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供約定服務，則應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付人民幣____元作為違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償損失。示例：若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，則應賠償實際損失。全文完。2024版高端二手房購置合同范本及配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準6.2費用承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.配套服務協(xié)議9.1配套服務內(nèi)容9.2服務標準9.3服務費用及支付方式10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3通知方式及送達地址11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他權(quán)屬證明復印件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及補充協(xié)議14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式b.買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋所有權(quán)證號c.房屋用途d.房屋建筑面積e.房屋結(jié)構(gòu)f.房屋建成年代g.房屋裝修情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。b.房屋產(chǎn)權(quán)證由出賣方提供，買受方有權(quán)在合同簽訂后7日內(nèi)核實。2.2其他權(quán)屬證明a.出賣方提供房屋的土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等權(quán)屬證明文件。b.如有其他權(quán)屬證明文件，出賣方應一并提供。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格a.房屋交易價格為人民幣______元整。b.交易價格包含房屋本體價格及附屬設施價格。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；2.尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間及節(jié)點a.首付款支付后，雙方應簽署付款確認書。b.房屋交付前，買受方應支付尾款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件a.出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定及法律法規(guī)要求。b.房屋交付時，出賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2房屋驗收標準a.買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b.驗收標準應符合合同約定及國家相關(guān)標準。4.3驗收時間及方式a.驗收時間為合同約定的房屋交付日。b.驗收方式為買受方自行驗收或委托專業(yè)機構(gòu)驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)a.出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記手續(xù)a.買受方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.出賣方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.3登記費用承擔a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。b.出賣方應在房屋交付前支付相關(guān)稅費。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準a.交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。b.交易稅費計算標準詳見附件。6.2費用承擔方式a.交易稅費由買受方承擔。b.出賣方應在房屋交付前支付相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.出賣方或買受方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償a.出賣方或買受方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額按合同約定及法律規(guī)定確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款a.雙方可自愿選擇仲裁解決爭議。b.如選擇仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.配套服務協(xié)議9.1配套服務內(nèi)容1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.提供房屋交接清單；3.協(xié)助處理房屋交接過程中可能出現(xiàn)的糾紛。9.2服務標準a.出賣方提供的配套服務應符合行業(yè)標準。b.出賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成配套服務。9.3服務費用及支付方式a.配套服務費用為人民幣______元整。b.配套服務費用在合同簽訂時一次性支付。10.其他約定事項10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。10.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3通知方式及送達地址1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的方式。b.通知送達地址為合同中約定的地址。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件a.出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、完整。11.2其他權(quán)屬證明復印件a.出賣方提供的其他權(quán)屬證明復印件應真實、完整。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期a.本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期a.本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補充協(xié)議13.1合同變更a.合同的任何變更均應以書面形式進行。b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議a.雙方可就本合同的未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止a.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。b.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的概念a.第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方以外的其他提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的責任a.第三方應按照其提供服務的內(nèi)容和標準，對甲乙雙方負責。b.第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件a.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供服務。b.第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方的選擇a.甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。b.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。17.第三方介入的具體內(nèi)容17.1第三方的服務內(nèi)容1.房屋評估；2.房屋交易代理；3.法律咨詢；4.稅費計算；5.其他雙方約定的服務。17.2第三方的服務標準a.第三方應按照行業(yè)標準或雙方約定的服務標準，提供優(yōu)質(zhì)服務。b.第三方應確保所提供的服務真實、準確、完整。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定a.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定第三