2025新版房屋租賃的合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：省/市/區(qū)/街道，房屋門牌號為：。1.2房屋結構及面積：，房屋所有權證號：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔維修及賠償責任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協議。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，如有變更應及時更新。解決辦法：在合同中明確約定一方信息變更時應通知另一方的義務，并規(guī)定未通知導致的損失由信息變更方承擔。2.租金支付逾期問題。解決辦法：合同中應明確租金支付的期限和方式，并規(guī)定逾期支付的滯納金計算方式。3.房屋損壞或維修責任。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定乙方使用房屋及設施的規(guī)范，以及損壞后的維修責任歸屬和賠償機制。4.合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：合同中應明確變更或解除合同的條件、程序，以及由此產生的法律后果。5.違約責任及賠償。解決辦法：合同中應詳細列出違約情形及相應的賠償責任，確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有使用權但無所有權。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的金錢，租賃期滿后，若無損壞或經賠償后退還。6.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據合同約定應支付的額外費用。8.合同解除：雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。9.合同變更：雙方對已簽訂的合同內容進行修改或補充的行為。10.正常損耗：因房屋正常使用而造成的合理損耗。11.使用不當：乙方不合理或不正確使用房屋及設施，導致損壞或功能下降。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.房屋租賃代理機構代理出租房屋。5.涉及房屋維修、保養(yǎng)及管理的事項。補充條款：1.房屋裝修條款：明確乙方是否允許進行裝修以及裝修的范圍、標準和后續(xù)責任。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、管理要求等。3.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，保障雙方利益。4.轉租條款：明確乙方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和限制。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同及其程序。6.糾紛解決方式：約定發(fā)生爭議時，雙方選擇的糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2