二零二五年度二手房買賣合同附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3指導(dǎo)性意見2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.6房屋租賃權(quán)備案3.7房屋交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款條件4.6逾期付款責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房方式5.4交房地點(diǎn)5.5交房責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3手續(xù)辦理期限6.4過戶責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋租賃權(quán)備案范本11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國契稅法》1.2政策文件1.2.1國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅有關(guān)問題的通知1.2.2城市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的各項(xiàng)政策規(guī)定1.3指導(dǎo)性意見1.3.1城市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的房屋交易指導(dǎo)性意見1.3.2相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的行業(yè)規(guī)范第二條合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4街道：3.1.5門牌號(hào)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1居住用途：3.4.2商業(yè)用途：3.4.3其他用途：3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.6房屋租賃權(quán)備案3.6.1租賃權(quán)備案情況：3.6.2租賃期限：3.6.3租賃合同：3.7房屋交易稅費(fèi)3.7.1應(yīng)繳稅費(fèi)：3.7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：4.4.2尾款支付地點(diǎn)：4.5付款條件4.5.1付款條件一：4.5.2付款條件二：4.6逾期付款責(zé)任4.6.1逾期付款利息：4.6.2逾期付款違約金：第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.2房屋維修：5.1.3相關(guān)文件交付：5.2交房時(shí)間5.2.1交房日期：5.3交房方式5.3.1買方自行驗(yàn)收：5.3.2協(xié)商驗(yàn)收：5.4交房地點(diǎn)5.4.1房屋所在地：5.4.2預(yù)約驗(yàn)收地點(diǎn)：5.5交房責(zé)任5.5.1賣方責(zé)任：5.5.2買方責(zé)任：第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶申請(qǐng)：6.1.2材料準(zhǔn)備：6.1.3手續(xù)辦理：6.2過戶費(fèi)用6.2.1應(yīng)繳費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3手續(xù)辦理期限6.3.1辦理期限：6.4過戶責(zé)任6.4.1賣方責(zé)任：6.4.2買方責(zé)任：第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期7.1.1保證期起始時(shí)間：7.1.2保證期結(jié)束時(shí)間：7.2維修責(zé)任7.2.1賣方責(zé)任：7.2.2買方責(zé)任：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：7.4維修爭議解決7.4.1爭議解決方式：7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.1.1買方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款；8.1.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2賣方解除條件：8.1.2.1買方未按約定支付尾款；8.1.2.2買方未按約定時(shí)間接收房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.1.1買方違約金：8.2.1.2賣方違約金：8.2.2損害賠償：8.2.2.1買方損害賠償：8.2.2.2賣方損害賠償：8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商解決：8.3.1.1雙方協(xié)商；8.3.1.2仲裁解決：8.3.1.2.1仲裁委員會(huì)；8.3.1.2.2仲裁程序；8.3.2法律訴訟：8.3.2.1向人民法院提起訴訟；8.3.2.2訴訟程序：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：9.1.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)一；9.1.1.2爭議解決程序一；9.1.2爭議解決方式二：9.1.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)二；9.1.2.2爭議解決程序二；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序一：9.3.2爭議解決程序二：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房屋過戶手續(xù)齊全；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署終止協(xié)議；10.3.2辦理合同終止手續(xù)：第十一條附件11.1房屋租賃權(quán)備案范本11.1.1房屋租賃權(quán)備案申請(qǐng)書；11.1.2房屋租賃權(quán)備案登記表；11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；11.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋交易合同復(fù)印件；11.3.3其他需要提供的文件：第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期：12.1.2賣方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)一：12.2.2簽署地點(diǎn)二：12.3簽署人12.3.1買方簽署人：12.3.2賣方簽署人：第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1買方正本：13.1.2賣方正本：13.2副本份數(shù)13.2.1買方副本：13.2.2賣方副本：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同一式[]份，買方[]份，賣方[]份；14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[]萬元。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。5.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及其他第三方。5.2.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方與其他第三方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更和解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)失效。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除合同需提前[]天通知甲乙雙方，并說明解除原因。6.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的詳細(xì)情況，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中予以明確。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方的修正條款，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)備案范本詳細(xì)要求：提供房屋租賃權(quán)備案所需的全部文件范本，包括申請(qǐng)書、登記表等。說明：范本應(yīng)包含填寫說明，確保備案過程的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，并提供計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果。說明：計(jì)算表應(yīng)包含稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。4.房屋交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋合同雙方公章或簽字。5.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證期內(nèi)雙方維修責(zé)任的協(xié)議。說明：責(zé)任書應(yīng)包含維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的原則、爭議解決期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[]%。示例：若買方未按約定支付首付款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的[]%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[]%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方泄露另一方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及方式1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋設(shè)施及裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.房屋租賃權(quán)備案3.1租賃權(quán)備案原則3.2備案所需材料3.3備案程序及時(shí)間3.4備案費(fèi)用及承擔(dān)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.房屋租賃權(quán)備案范本9.1租賃權(quán)備案申請(qǐng)書9.2房屋租賃合同9.3房屋租賃備案登記表9.4房屋租賃備案所需其他材料10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買方）：姓名/名稱____________________________乙方（賣方）：姓名/名稱____________________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________房屋性質(zhì)：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整支付方式：____________________________1.4交房時(shí)間及方式交房時(shí)間：____________________________交房方式：____________________________1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：____________________________過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元整2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋面積：____________________________2.2房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：____________________________裝修情況：____________________________2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：____________________________權(quán)利：____________________________3.房屋租賃權(quán)備案3.1租賃權(quán)備案原則備案原則：____________________________3.2備案所需材料備案材料：____________________________3.3備案程序及時(shí)間備案程序：____________________________備案時(shí)間：____________________________3.4備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元整費(fèi)用承擔(dān)：____________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理手續(xù)辦理：____________________________5.2過戶所需材料所需材料：____________________________5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：____________________________過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元整6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任買方責(zé)任：____________________________6.2賣方責(zé)任賣方責(zé)任：____________________________6.3雙方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：____________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：____________________________7.3爭議解決費(fèi)用解決費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元整8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件8.1.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.1.2賣方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買方無法正常入住的；8.1.2賣方解除條件8.1.2.1賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)買方存在隱瞞重大事實(shí)的；8.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除，另一方不同意，可通過協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；8.3合同解除后處理8.3.1房屋返還及房款退還8.3.1.1買方解除合同，賣方應(yīng)將房屋返還，并退還已收房款；8.3.1.2賣方解除合同，買方應(yīng)將房屋返還，并退還已收房款；8.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.3.2.1合同解除前發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)；8.3.2.2合同解除后的稅費(fèi)及費(fèi)用由提出解除的一方承擔(dān)。9.房屋租賃權(quán)備案范本9.1租賃權(quán)備案申請(qǐng)書9.1.1申請(qǐng)人信息申請(qǐng)人姓名/名稱：____________________________申請(qǐng)人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________________9.1.2房屋信息房屋地址：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________9.1.3租賃合同信息租賃合同編號(hào)：____________________________租賃期限：____________________________9.2房屋租賃合同9.2.1合同雙方信息出租人姓名/名稱：____________________________承租人姓名/名稱：____________________________9.2.2房屋信息房屋地址：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________9.2.3租賃條款租賃期限：____________________________租金：人民幣_(tái)___________________________元/月9.3房屋租賃備案登記表9.3.1房屋信息房屋地址：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________9.3.2租賃信息租賃合同編號(hào)：____________________________租賃期限：____________________________9.4房屋租賃備案所需其他材料其他材料：____________________________10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1房屋測繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)證明材料10.4.1其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________________11.3簽署人員簽署人員：____________________________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：簽署日期13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；14.2合同解除程序14.2.1提出解除的一方書面通知對(duì)方；14.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)；14.3合同解除后處理14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.5.1.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元。15.5.1.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元。15.5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.1.4第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________________________元。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取補(bǔ)救措施。16.5第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。16.6甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方履行職責(zé)。16.7甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入合同履行過程中，確保第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.8甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.10本合同關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件，用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)部門公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為交易稅費(fèi)已支付的證明，用于核實(shí)交易合法合規(guī)。4.房屋租賃權(quán)備案申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書須填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、租賃合同信息等。說明：用于申請(qǐng)房屋租賃權(quán)備案，確保租賃關(guān)系合法。5.房屋租賃合同要求：合同須符合法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范租賃行為。6.房屋租賃備案登記表要求：登記表須填寫完整，包括房屋信息、租賃信息等。說明：作為租賃備案的官方記錄，用于證明租賃關(guān)系合法。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能涉及身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份信息和其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的_____%。示例：若買方未按約定支付房款的10%，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋信息虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失，損失金額為人民幣_(tái)______元。示例：若賣方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買方遭受人民幣_(tái)______元的損失，則賣方應(yīng)賠償買方該筆損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定返還房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋市場價(jià)值的_____%。示例：若合同解除后，賣方未按約定返還房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受人民幣_(tái)______元的損失，則第三方應(yīng)賠償買方該筆損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣合同主要條款3.1房屋價(jià)格及支付方式3.2房屋交付時(shí)間及方式3.3房屋交付條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5違約責(zé)任3.6爭議解決4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋租賃權(quán)備案5.1租賃權(quán)備案概述5.2備案條件5.3備案流程5.4備案所需材料6.房屋租賃合同范本6.1租賃雙方基本信息6.2房屋租賃基本情況6.3租金及支付方式6.4租賃期限6.5租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.6違約責(zé)任6.7爭議解決7.房屋租賃保證金7.1保證金概述7.2保證金金額及支付方式7.3保證金退還條件及流程8.房屋裝修與使用8.1裝修規(guī)定8.2使用規(guī)定8.3裝修驗(yàn)收9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任概述9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修流程10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)概述10.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠流程11.房屋買賣合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）姓名：____________________1.1.2甲方（買方）身份證號(hào)碼：____________________1.1.3乙方（賣方）姓名：____________________1.1.4乙方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋竣工時(shí)間：____________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等合法證明文件。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。2.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋買賣合同主要條款3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的____________________%。3.1.3房屋款項(xiàng)的支付方式：____________________3.2房屋交付時(shí)間及方式3.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.2房屋交付方式：____________________3.3房屋交付條件3.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全完好。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：____________________3.6爭議解決3.6.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.1.1本合同約定的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1房屋交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.房屋租賃權(quán)備案5.1租賃權(quán)備案概述5.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)依法辦理租賃權(quán)備案手續(xù)。5.2備案條件5.2.1買方已取得房屋所有權(quán)證書。5.2.2租賃雙方已簽訂房屋租賃合同。5.3備案流程5.3.1租賃雙方持相關(guān)材料向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。5.4備案所需材料5.4.1房屋所有權(quán)證書。5.4.2房屋租賃合同。5.4.3租賃雙方的身份證明。8.房屋租賃合同范本8.1租賃雙方基本信息8.1.1租賃甲方（出租方）姓名：____________________8.1.2租賃甲方（出租方）身份證號(hào)碼：____________________8.1.3租賃乙方（承租方）姓名：____________________8.1.4租賃乙方（承租方）身份證號(hào)碼：____________________8.2房屋租賃基本情況8.2.1租賃房屋地址：____________________8.2.2租賃房屋面積：____________________平方米8.2.3租賃房屋用途：____________________8.3租金及支付方式8.3.1租賃月租金：人民幣_(tái)___________________元整。8.3.2租金支付周期：____________________8.3.3租金支付方式：____________________8.4租賃期限8.4.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.5租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.5.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。8.5.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。8.5.3承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。8.5.4承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.6違約責(zé)任8.6.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金。8.6.2出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付____________________%的違約金。8.7爭議解決8.7.1租賃雙方因履行租賃合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.房屋租賃保證金9.1保證金概述9.1.1本合同約定的房屋租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元整。9.2保證金金額及支付方式9.2.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.3保證金退還條件及流程9.3.1租賃期滿且租賃雙方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.3.2保證金退還流程：____________________10.房屋裝修與使用10.1裝修規(guī)定10.1.1承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意。10.1.2裝修完畢后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。10.2使用規(guī)定10.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3裝修驗(yàn)收10.3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任概述11.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由____________________方負(fù)責(zé)。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.2.1維修費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。11.3維修流程11.3.1維修流程：____________________12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)概述12.1.1本合同約定的房屋保險(xiǎn)為____________________。12.2保險(xiǎn)種類及費(fèi)用12.2.1保險(xiǎn)種類：____________________12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________12.3保險(xiǎn)理賠流程12.3.1保險(xiǎn)理賠流程：____________________13.房屋買賣合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證書。13.1.2房屋土地使用權(quán)證書。13.2其他相關(guān)證明文件13.2.1房屋買賣合同。13.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交易稅費(fèi)繳納、房屋租賃權(quán)備案等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的條件17.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、合同履行結(jié)果不符合約定等情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款如下：21.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________