2025求民間房屋抵押借款合同

?合同編號：甲方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方同意向乙方提供人民幣借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方借款用于（注明用途）：1.3借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款年利率為%，按月計息，借款利息自借款本金發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，還款方式為每月__日前支付當(dāng)月利息，到期還本。第三條抵押物3.1乙方為履行本合同債務(wù)，同意將位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物價值與借款本金、利息、違約金及其他費用之和相掛鉤，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天通知對方，并達成書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的期限和方式歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方逾期支付利息或歸還借款本金的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實借款用途的真實性，避免借款用于非法或風(fēng)險較高的活動。3.明確抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物無爭議，手續(xù)齊全。4.注意借款利率符合國家法律規(guī)定，避免高利貸現(xiàn)象。5.約定明確的還款方式和期限，確保乙方按時還款。6.雙方簽訂合仔細閱讀合同條款，確保無誤解或爭議。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.出現(xiàn)主體資格問題，可依法補充或更改合同主體。2.借款用途出現(xiàn)爭議，可協(xié)商調(diào)整或終止合同。3.抵押物權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。4.違反國家法律規(guī)定的高利貸問題，應(yīng)降低利率至合法范圍。5.還款方式和期限不明確，可通過協(xié)商補充或修改合同條款。6.合同條款有誤解或爭議，可通過協(xié)商修改或解釋，必要時可依法解決。7.違反合同約定，可依法追究違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出借人：指提供借款的一方，具有借款給付能力。2.借款人：指接受借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付給出借人的利息比例。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的能力。8.高利貸：指以高于國家規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，向借款人發(fā)放貸款的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.個人對企業(yè)或企業(yè)對個人的房屋抵押借款。4.其它需要以房屋作為抵押的借款場景。補充條款：1.抵押房屋的評估報告。2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.借款人財務(wù)狀況的證明文件。4.借款人信用記錄的證明文件。5.借款用途的詳細說明。6.還款計劃的詳細說明。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.爭議解決的詳細程序。附件列表：1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件。2.抵押房屋的評估報