2024版二手房買賣交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1配套設(shè)施及交付條件9.2房屋使用及管理9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3見證人留存副本14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等信息）1.2買受人信息（此處填寫乙方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等信息）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號，房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號），房屋為（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為（平方米），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)性質(zhì)為（私有/共有/其他）。2.2房屋權(quán)利及限制甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如有上述情況，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（填寫交易價格）。3.2支付方式及支付時間（1）在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的（百分比）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的（百分比）；（3）剩余房價款乙方應(yīng)在房屋交付時支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為（年/月/日）。甲方應(yīng)保證在該日期前將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方約定房屋過戶時間為（年/月/日）。過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，為（年限）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以提交（地名）房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定9.1配套設(shè)施及交付條件甲方應(yīng)保證在房屋交付時，附屬設(shè)施如供水、供電、供氣、供暖等正常使用。9.2房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實性。10.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片，甲方應(yīng)保證照片的真實性。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（簽字）：11.2買受人簽字乙方（簽字）：11.3見證人簽字見證人（簽字）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。第十三條合同副本數(shù)量13.1出賣人留存副本甲方留存本合同副本（份）。13.2買受人留存副本乙方留存本合同副本（份）。13.3見證人留存副本見證人留存本合同副本（份）。第十四條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方/乙方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證，證明甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證復(fù)印件，須真實有效。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映房屋現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的實際狀況，作為日后交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利限制或重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日計算違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為房價款的（百分比）/天。4.逾期支付房價款：乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按日計算違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為房價款的（百分比）/天。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%/天，自約定交付日期起計算至實際交付之日止。若甲方未如實告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指購買房屋的一方。4.出賣人：指出售房屋的一方。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.損失賠償：因違約