2024年簡易住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹热粘Ｉ钤O(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期屆滿前30天向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期屆滿后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，則退還全部押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇緊急情況，承租方可聯(lián)系出租方或物業(yè)管理公司。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同需支付給對方人民幣元整的違約金。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如出租方違約，需支付給承租方人民幣元整的違約金；如承租方違約，需支付給出租方人民幣元整的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，需支付給承租方人民幣元整的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按時(shí)支付租金或未能遵守本合同約定的使用規(guī)定，需支付給出租方人民幣元整的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：如租賃過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定，第三方僅對其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方服務(wù)。18.2如甲乙雙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：如第三方服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且第三方責(zé)任限額已達(dá)到或超過，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修正20.1如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的修正內(nèi)容符合法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入的修正內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2合同終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任承擔(dān)、押金退還等。第二十二條違約金與賠償22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付給對方人民幣元整的違約金。22.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的成立與生效24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。24.2本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前解除合同通知附件九：違約金計(jì)算公式附件十：房屋使用說明書附件十一：物業(yè)管理規(guī)定附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋交付確認(rèn)書用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、鑰匙交接等。附件二：租金支付記錄用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以證明租金支付的履行。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及方式。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)和維修期限等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明用于證明第三方服務(wù)提供者的合法資質(zhì)和能力。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書用于證明承租方獲得出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的文件。附件八：提前解除合同通知用于證明承租方提前解除合同的通知期限和違約金支付情況。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和公式。附件十：房屋使用說明書提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)，包括設(shè)施操作、保養(yǎng)知識等。附件十一：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)管理的要求和規(guī)定，供甲乙雙方遵守。附件十二：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。附件十三：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的條件和雙方同意的終止協(xié)議。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和雙方同意的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定使用房屋及其設(shè)施。未按時(shí)支付維修費(fèi)用。未按時(shí)退還押金。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。提前解除合同未通知或未支付違約金。未按約定維修房屋或未支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：按合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議確定。押金退還：扣除違約金后，剩余押金退還給承租方。轉(zhuǎn)租責(zé)任：承租方需支付給出租方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。提前解除合同：承租方需支付給出租方違約金，并扣除相應(yīng)租金。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則需按照約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，若每月租金為人民幣元整，逾期支付每日違約金為人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國：本合同適用的國家。合同：本合同雙方達(dá)成的一致協(xié)議。甲乙方：指本合同的一方為出租方，另一方為承租方。租賃期：出租方同意承租方使用租賃房屋的期限。租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。違約金：違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用。第三方