2025辦公樓物業(yè)合同書

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃辦公樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切使用費用。2.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付押金【填寫押金金額】元人民幣，租賃期滿后無損壞甲方物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和終止1.任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫違約金金額】元人民幣。2.一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。解決辦法：合同簽訂前，雙方進行信息核實，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期限、租金及支付方式等條款需雙方充分溝通，確保無異議。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方在租賃期滿前，與甲方溝通搬離事宜，確保按照約定搬離，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，引導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時遵循友好協(xié)商的原則，如協(xié)商無果，按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承租方，愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的使用時間，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的物業(yè)使用費用。6.押金：指乙方在簽訂租賃合同后向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費用，租賃期滿后無損壞甲方物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式進行解決。應(yīng)用場合：1.辦公樓租賃：適用于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，乙方作為承租方，雙方就辦公樓租賃達成協(xié)議的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)租賃，如商場、店鋪等。3.住宅租賃：適用于住宅物業(yè)租賃，雙方就住宅租賃達成協(xié)議的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對租賃物維修的責(zé)任和義務(wù)。如甲方負責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修，乙方負責(zé)室內(nèi)裝修及家具損壞的修復(fù)。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買保險，保障租賃期間的人身安全和物業(yè)損失。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.提前終止合同：雙方在合同中約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙