2024版存量房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3見證人信息（如有）丙方身份證號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋稅費(fèi)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方在合同約定的交付時(shí)間后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及期限1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。1.直接支付給甲方；2.支付給甲方指定的賬戶。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付條件：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；2.房屋無任何抵押、租賃等法律糾紛；3.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3交付后的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。保修期限：自房屋交付之日起，兩年內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件1.雙方同意解除合同；2.合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充約定的，可簽訂附加條款。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件12.4房屋交付確認(rèn)書12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于公元2024年月日，在（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人等。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說明：身份證明是用來證明乙方和丙方的身份合法性的文件，甲方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件3：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示物業(yè)相關(guān)費(fèi)用憑證上的所有信息，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、費(fèi)用項(xiàng)目等。說明：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用憑證是用來證明乙方已支付房屋相關(guān)費(fèi)用的文件，甲方應(yīng)核驗(yàn)該憑證的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋交付確認(rèn)書要求：應(yīng)清晰顯示房屋交付確認(rèn)書上的所有信息，包括交付時(shí)間、交付條件等。說明：房屋交付確認(rèn)書是用來證明甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方的文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件5：房屋買賣合同副本要求：應(yīng)清晰顯示房屋買賣合同副本上的所有信息，包括合同主體、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：房屋買賣合同副本是為了備份合同內(nèi)容，方便雙方在辦理過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。示例：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。示例：如果合同約定乙方應(yīng)于2024年5月30日前支付購房款，乙方未能在此日期支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果乙方在房屋交付后未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：指用以證明自然人身份合法性的文件，包括身份證、護(hù)照等。在本合同中的應(yīng)用：乙方和丙方應(yīng)提供有效的身份證明，證明其身份真實(shí)性。3.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：指房屋在交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)?、供暖、通信、?/p>