2024年生物醫(yī)藥孵化基地場(chǎng)地租賃及合作研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物醫(yī)藥孵化基地場(chǎng)地租賃及合作研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1場(chǎng)地位置及面積2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3使用用途限制3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4其他費(fèi)用及支付4.合作研發(fā)事項(xiàng)4.1研發(fā)項(xiàng)目概述4.2研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)4.3研發(fā)成果分享方式4.4技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.合同履行5.1租賃物交付5.2使用與維護(hù)責(zé)任5.3合作研發(fā)執(zhí)行5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效及修改9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件清單11.1附件一：場(chǎng)地租賃詳細(xì)條款11.2附件二：合作研發(fā)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除13.1解除通知13.2解除確認(rèn)13.3解除后果14.合同終止14.1終止通知14.2終止確認(rèn)14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物描述2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：_______2.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.2設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱及型號(hào)：_______2.2.2設(shè)備數(shù)量：_______2.2.3設(shè)備狀況：_______2.3使用用途限制2.3.1租賃物僅用于生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)2.3.2未經(jīng)租賃方同意，不得改變場(chǎng)地用途第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：_______3.2.2租金支付方式：_______3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2租金調(diào)整：_______3.4其他費(fèi)用及支付3.4.1水電費(fèi)用：_______3.4.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______3.4.3其他費(fèi)用：_______第四條合作研發(fā)事項(xiàng)4.1研發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：_______4.1.2研發(fā)目標(biāo)：_______4.1.3研發(fā)期限：_______4.2研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)4.2.1研發(fā)目標(biāo)：_______4.2.2研發(fā)任務(wù)分配：_______4.3研發(fā)成果分享方式4.3.1成果歸屬：_______4.3.2成果分享方式：_______4.4技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.4.1技術(shù)保密：_______4.4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______第五條合同履行5.1租賃物交付5.1.1交付時(shí)間：_______5.1.2交付方式：_______5.2使用與維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的使用與維護(hù)5.2.2承租方對(duì)租賃物造成的損壞負(fù)責(zé)賠償5.3合作研發(fā)執(zhí)行5.3.1研發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行5.3.2雙方及時(shí)溝通，解決研發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題5.4違約責(zé)任5.4.1違約行為：_______5.4.2違約責(zé)任：_______第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：_______6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.3保密期限6.3.1保密期限：_______6.4違約責(zé)任6.4.1違約行為：_______6.4.2違約責(zé)任：_______第七條解除與終止7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2解除程序7.2.1提前_______天書(shū)面通知對(duì)方7.2.2收到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3終止條件7.3.1租賃期限屆滿7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同7.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件7.4終止程序7.4.1提前_______天書(shū)面通知對(duì)方7.4.2收到終止通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失9.2合同生效及修改9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件場(chǎng)地租賃詳細(xì)條款合作研發(fā)協(xié)議保密協(xié)議第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人身份證明10.3.1雙方簽署人須提供有效身份證明文件第十一條合同附件清單11.1附件一：場(chǎng)地租賃詳細(xì)條款11.1.1場(chǎng)地租賃期限11.1.2租金支付方式11.1.3場(chǎng)地使用規(guī)則11.2附件二：合作研發(fā)協(xié)議11.2.1研發(fā)項(xiàng)目概述11.2.2研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)11.2.3研發(fā)成果分享方式11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密信息范圍11.3.2保密義務(wù)11.3.3違約責(zé)任第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2合同附件齊全第十三條合同解除13.1解除通知13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方13.2解除確認(rèn)13.2.1收到解除通知后_______日內(nèi)，雙方確認(rèn)解除合同13.3解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)第十四條合同終止14.1終止通知14.1.1合同終止需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方14.2終止確認(rèn)14.2.1收到終止通知后_______日內(nèi)，雙方確認(rèn)合同終止14.3終止后果14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃物和研發(fā)成果第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.2.4協(xié)助合同履行中的財(cái)務(wù)管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：3.1.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例確定；3.1.2最高不超過(guò)甲乙雙方直接損失金額的_______%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2由于甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3由于不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入合同履行過(guò)程中，需遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.3在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；6.2.2按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；6.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出合同后，其原有權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或其繼承人承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的報(bào)價(jià)協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。第九條第三方介入合同的生效和終止9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同附件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方保密協(xié)議第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列出租賃物的具體信息、租賃期限、租金支付方式、使用用途限制等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合作研發(fā)協(xié)議要求：明確研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、任務(wù)、成果分享方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范合作研發(fā)過(guò)程中的行為。3.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。6.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展研發(fā)工作，租賃方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.合作研發(fā)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成研發(fā)任務(wù)、泄露研發(fā)成果、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露研發(fā)成果，侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年生物醫(yī)藥孵化基地場(chǎng)地租賃及合作研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用審批流程6.合作研發(fā)內(nèi)容6.1研發(fā)項(xiàng)目6.2研發(fā)目標(biāo)6.3研發(fā)進(jìn)度安排6.4研發(fā)成果分配7.研發(fā)費(fèi)用及資金支持7.1研發(fā)費(fèi)用預(yù)算7.2資金來(lái)源7.3資金使用監(jiān)管8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2專利申請(qǐng)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：位于省市區(qū)街道號(hào)生物醫(yī)藥孵化基地2.2場(chǎng)地面積：共計(jì)1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，配備獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括空調(diào)、消防設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、水電供應(yīng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣30萬(wàn)元3.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)4.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣5000元，由乙方自行承擔(dān)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)4.4其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于從事生物醫(yī)藥研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)5.2使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與合同規(guī)定無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，保持場(chǎng)地整潔、安全5.4使用審批流程：乙方需提前向甲方提交使用申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用6.合作研發(fā)內(nèi)容6.1研發(fā)項(xiàng)目：雙方共同開(kāi)展藥物研發(fā)項(xiàng)目6.2研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)藥物的臨床前研究6.3研發(fā)進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件一6.4研發(fā)成果分配：研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例見(jiàn)附件二8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切非公開(kāi)信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方共同研發(fā)的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有9.2專利申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同申請(qǐng)專利，專利申請(qǐng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、商標(biāo)注冊(cè)等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)備、資料等的移交11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反保密義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金及賠償：違約金的計(jì)算方式及賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：如前所述，包括違約、合同期滿或雙方協(xié)商一致等13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件一為研發(fā)進(jìn)度安排，附件二為知識(shí)產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或研發(fā)合作的中間人。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.甲乙雙方對(duì)第三方介入的額外條款17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方介入的審批：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出、問(wèn)題與建議等。18.3第三方變更：如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并獲得書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)與第三方直接溝通和結(jié)算。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)與第三方直接溝通和結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要或發(fā)生不可抗力等情形，第三方介入可終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.研發(fā)進(jìn)度安排表：詳細(xì)列出研發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議：明確雙方在研發(fā)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和分配比例。3.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.租賃場(chǎng)地使用協(xié)議：甲乙雙方與生物醫(yī)藥孵化基地簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議。5.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用的協(xié)議。7.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料。8.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，從第6日起每日按租金的1.5%計(jì)算滯納金。2.未按約定使用場(chǎng)地：乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)損壞了甲方提供的設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價(jià)值。3.違反保密義務(wù)：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受500萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方500萬(wàn)元。4.違反研發(fā)目標(biāo)：若研發(fā)項(xiàng)目未達(dá)到約定的研發(fā)目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)研發(fā)期限、調(diào)整研發(fā)方向等。示例：研發(fā)項(xiàng)目原定于一年內(nèi)完成，但實(shí)際進(jìn)展緩慢，雙方協(xié)商決定將研發(fā)期限延長(zhǎng)至兩年。5.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，擅自將研發(fā)成果的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止轉(zhuǎn)讓并賠償損失。6.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)未達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。全文完。2024年生物醫(yī)藥孵化基地場(chǎng)地租賃及合作研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.保證金及退還條件5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1.場(chǎng)地使用規(guī)定6.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償7.合作研發(fā)事項(xiàng)7.1.合作研發(fā)項(xiàng)目7.2.研發(fā)目標(biāo)7.3.研發(fā)成果分享8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2.附件二：合作研發(fā)協(xié)議14.3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.4.附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：生物醫(yī)藥科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：生物醫(yī)藥孵化基地管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。1.4.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)生物醫(yī)藥孵化基地內(nèi)。2.2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3.場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)及辦公。2.4.場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地設(shè)施包括實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車(chē)間、會(huì)議室、辦公區(qū)、洗手間等。3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年4月1日。3.2.租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2027年3月31日。3.3.租賃期限調(diào)整租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2.租金支付方式租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金。5.保證金及退還條件5.1.保證金金額保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.2.保證金支付方式保證金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金。5.3.保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1.場(chǎng)地使用規(guī)定甲方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償甲方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合作研發(fā)事項(xiàng)7.1.合作研發(fā)項(xiàng)目雙方合作研發(fā)項(xiàng)目為新型生物醫(yī)藥產(chǎn)品的研發(fā)。7.2.研發(fā)目標(biāo)研發(fā)目標(biāo)為在2026年6月30日前完成新型生物醫(yī)藥產(chǎn)品的研發(fā)。7.3.研發(fā)成果分享研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)共同享有研發(fā)成果帶來(lái)的利益。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下雙方合作研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。8.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合作研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、注冊(cè)商標(biāo)等。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后五年。9.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.合同解除11.1.合同解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序合同解除需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、保證金等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同附件合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、合作研發(fā)協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議、保密協(xié)議等。13.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2.附件二：合作研發(fā)協(xié)議14.3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.4.附件四：保密協(xié)議14.5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)及選擇合適的第三方。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3.責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方在協(xié)議中應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分原則，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)清晰。18.2.責(zé)任劃分內(nèi)容責(zé)任劃分內(nèi)容包括但不限于：第三方在提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、