2024版回購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版回購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4回購(gòu)價(jià)格1.5回購(gòu)時(shí)間第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)期限3.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算方式3.4回購(gòu)支付方式第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履約保證第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3隱私保護(hù)9.4合同的保管第十條：甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬聲明10.2無(wú)糾紛聲明10.3履行能力聲明第十一條：乙方聲明和保證11.1購(gòu)買(mǎi)意愿聲明11.2無(wú)糾紛聲明11.3履行能力聲明第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意按照本協(xié)議條款出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并按照本協(xié)議條款履行義務(wù)的當(dāng)事人。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.4回購(gòu)價(jià)格：指甲方按照本協(xié)議約定在回購(gòu)期限內(nèi)回購(gòu)房屋的價(jià)格。1.5回購(gòu)時(shí)間：指本協(xié)議約定的甲方回購(gòu)房屋的具體時(shí)間。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：新裝修、舊房翻新等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。第三條：回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件：在乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房屋后，如甲方在回購(gòu)期限內(nèi)提出回購(gòu)要求，且乙方同意，則甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)該房屋。3.2回購(gòu)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)該房屋。3.3回購(gòu)價(jià)格計(jì)算方式：回購(gòu)價(jià)格為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上按年利率_______計(jì)算的利息，具體計(jì)算方式為：回購(gòu)價(jià)格=購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×年利率×回購(gòu)期限（年）。3.4回購(gòu)支付方式：甲方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格向乙方支付回購(gòu)款。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，按照本協(xié)議約定交付房屋，并按照約定履行回購(gòu)義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定履行支付購(gòu)房款和接受房屋交付的義務(wù)。4.3履約保證：甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更和解除條件，通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或未按照約定履行回購(gòu)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，或未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%。6.3違約賠償方式：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金支付后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。(1)甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。(1)甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。9.4合同的保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。10.2無(wú)糾紛聲明：甲方保證房屋不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。10.3履行能力聲明：甲方保證具備履行本協(xié)議的能力，包括但不限于支付回購(gòu)價(jià)格的能力。第十一條：乙方聲明和保證11.1購(gòu)買(mǎi)意愿聲明：乙方聲明其購(gòu)買(mǎi)房屋是基于真實(shí)意愿，并愿意按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。11.2無(wú)糾紛聲明：乙方保證其不存在任何與房屋購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的爭(zhēng)議。11.3履行能力聲明：乙方保證具備履行本協(xié)議的能力，包括但不限于支付購(gòu)房款的能力。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：如有房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方出示，并保證其真實(shí)性和有效性。13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議項(xiàng)下的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）代表：_________，乙方（買(mǎi)方）代表：_________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：支付憑證附件六：交付憑證附件七：回購(gòu)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰，產(chǎn)權(quán)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確表明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以便雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)屬性。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確記載房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：支付憑證作為購(gòu)房款的支付依據(jù)，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件六：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)包括交付人的姓名、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：交付憑證作為房屋交付的證明，證明甲方已按照約定交付房屋。附件七：回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：回購(gòu)協(xié)議應(yīng)明確記載回購(gòu)條件、回購(gòu)期限、回購(gòu)價(jià)格等條款。附件說(shuō)明：回購(gòu)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于約定甲方的回購(gòu)權(quán)利和義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確記載違約金的比例和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，便于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋的相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋；2.甲方未按照約定履行回購(gòu)義務(wù)；3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定接受房屋交付；5.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛；6.甲方未按照約定保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%；2.甲方未按照約定履行回購(gòu)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的_______%；3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%；4.乙方未按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%；5.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；6.甲方未按照約定保證房屋符合交付標(biāo)