2024年購房代理協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房代理協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：購房代理協(xié)議的定義1.2：買方的定義1.3：賣方的定義1.4：代理方的定義1.5：房產(chǎn)的定義1.6：成交價的定義第二條：協(xié)議主體2.1：買方與賣方身份證明文件2.2：代理方授權(quán)委托書第三條：代理職責(zé)與權(quán)限3.1：代理方為買方提供房產(chǎn)信息3.2：代理方負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商3.3：代理方協(xié)助辦理交易手續(xù)3.4：代理方的權(quán)限范圍第四條：房產(chǎn)信息4.1：房產(chǎn)基本信息4.2：房產(chǎn)所在地區(qū)與配套設(shè)施4.3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)第五條：成交價與支付方式5.1：成交價的確定5.2：支付方式與時間5.3：支付金額的分配第六條：購房流程與時間安排6.1：購房流程概述6.2：各階段時間安排第七條：違約責(zé)任7.1：買方違約責(zé)任7.2：賣方違約責(zé)任7.3：代理方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同的變更9.3：合同的終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄露的后果第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用的法律法規(guī)11.2：爭議解決的管轄法院第十二條：其他約定12.1：合同的附件12.2：合同的修改與補(bǔ)充12.3：合同解除的條件第十三條：合同的簽署與保存13.1：合同簽署地點(diǎn)與時間13.2：合同正本與副本份數(shù)13.3：合同的保存與保管第十四條：雙方確認(rèn)與簽字14.1：買方確認(rèn)14.2：賣方確認(rèn)14.3：代理方確認(rèn)14.4：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：購房代理協(xié)議的定義：本協(xié)議是由買方、賣方和代理方簽訂的，關(guān)于代理買方購買賣方房產(chǎn)的合同。1.2：買方的定義：指同意購買賣方房產(chǎn)的甲方。1.3：賣方的定義：指愿意出售房產(chǎn)的乙方。1.4：代理方的定義：指接受買方委托，協(xié)助買方購買房產(chǎn)的丙方。1.5：房產(chǎn)的定義：指本協(xié)議中涉及的買賣標(biāo)的，即乙方持有的房產(chǎn)。1.6：成交價的定義：指買方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的房產(chǎn)購買價格。第二條：協(xié)議主體2.1：買方與賣方身份證明文件：買方和賣方應(yīng)向代理方提供有效身份證明文件，以證明其身份真實有效。2.2：代理方授權(quán)委托書：代理方應(yīng)向買方提供授權(quán)委托書，證明代理方有權(quán)代表買方處理購房事宜。第三條：代理職責(zé)與權(quán)限3.1：代理方為買方提供房產(chǎn)信息：代理方有義務(wù)向買方提供關(guān)于房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2：代理方負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商：代理方應(yīng)代表買方與賣方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等事項的協(xié)商。3.3：代理方協(xié)助辦理交易手續(xù)：代理方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4：代理方的權(quán)限范圍：代理方在本協(xié)議項下的代理行為，應(yīng)在買方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，超出授權(quán)范圍的代理行為無效。第四條：房產(chǎn)信息4.1：房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______。4.2：房產(chǎn)所在地區(qū)與配套設(shè)施：房產(chǎn)所在地區(qū)交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。4.3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)：本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)明細(xì)和負(fù)擔(dān)比例按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第五條：成交價與支付方式5.1：成交價的確定：本房產(chǎn)的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。5.2：支付方式與時間：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付成交價。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3：支付金額的分配：買方支付的成交價中，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的比例分配給賣方和代理方。第六條：購房流程與時間安排6.1：購房流程概述：本協(xié)議簽訂后，代理方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2：各階段時間安排：包括但不限于合同簽訂時間、資金監(jiān)管時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等，具體時間安排由代理方根據(jù)實際情況協(xié)調(diào)確定。第八條：違約責(zé)任8.1：買方違約責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和代理方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2：賣方違約責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方和代理方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3：代理方違約責(zé)任：代理方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方和賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2：調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決。9.3：仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁解決。9.4：法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方聯(lián)系信息等。10.2：保密期限：雙方應(yīng)對協(xié)議中的保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。10.3：違約泄露的后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決的管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：其他約定12.1：合同的附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。12.2：合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3：合同解除的條件：如發(fā)生不可抗力或者其他雙方約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第十三條：合同的簽署與保存13.1：合同簽署地點(diǎn)與時間：本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2：合同正本與副本份數(shù)：本協(xié)議一式三份，買方、賣方和代理方各執(zhí)一份。13.3：合同的保存與保管：各方應(yīng)對本協(xié)議正本予以妥善保管，以備不時之需。第十四條：雙方確認(rèn)與簽字14.1：買方確認(rèn)：買方已經(jīng)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議。14.2：賣方確認(rèn)：賣方已經(jīng)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議。14.3：代理方確認(rèn)：代理方已經(jīng)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議。14.4：簽字蓋章：各方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2：第三方范圍：第三方可以是個人或單位，具備合法資質(zhì)，與甲乙方無直接利益關(guān)系，但為房產(chǎn)交易提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序：當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2：第三方介入條件：第三方介入需基于甲乙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2：第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易秘密，公正中立，不偏袒任何一方。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1：第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2：費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2：例外情況：如第三方故意造成損失，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者或協(xié)助者，與甲乙方形成合同關(guān)系。6.2：第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙方直接控制。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入后的爭議：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的情況：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)請求有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第八條：第三方退出與替代第九條：第三方信息的披露與保護(hù)9.1：第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露與交易相關(guān)的信息。9.2：第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第十條：第三方評價與監(jiān)督10.1：第三方評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評價，以確保其符合合同要求。10.2：第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求其遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的示例條款12.1：評估機(jī)構(gòu)的介入：如本合同約定需評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。12.2：金融機(jī)構(gòu)的介入：如本合同約定需金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款方案，并及時放款。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。各方簽署本修正條款時，應(yīng)同時簽署原合同，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書附件四：評估報告附件五：貸款方案附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件八：稅費(fèi)明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙方了解房產(chǎn)的真實狀態(tài)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件的說明：身份證復(fù)印件用于驗證甲乙方的身份，確保交易的安全性。附件三：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件的說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理方代表甲乙方處理房產(chǎn)交易事宜，明確代理權(quán)的合法性。附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件五：貸款方案詳細(xì)要求：貸款方案應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)信息。附件的說明：貸款方案用于說明金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)條件，便于甲乙方了解并選擇合適的貸款方案。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙方相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)過戶要求。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件八：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費(fèi)及金額。附件的說明：稅費(fèi)明細(xì)表用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲乙任何一方違反保密條款，泄露合同保密信息。4.甲乙任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或貸款金額。5.甲乙任何一方未按照約定時間完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的一切直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2.房產(chǎn)：指本合同項下的買賣標(biāo)的，即乙方向甲方出售的房產(chǎn)。3.成交價：指甲方向乙方支付的房產(chǎn)購買價格，包括房