2025版按揭房產(chǎn)買賣合同法律援助范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房產(chǎn)買賣合同法律援助范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.房產(chǎn)基本情況4.買賣雙方基本信息5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同解除及終止11.合同生效及解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效時間14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：2.1.1“賣方”指將房產(chǎn)出售給買方的自然人、法人或其他組織。2.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.1.3“房產(chǎn)”指賣方出售的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。2.1.4“按揭貸款”指買方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號為_________。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。4.買賣雙方基本信息4.1賣方名稱：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。4.2買方名稱：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_________%，即人民幣_________元整。5.3剩余的房產(chǎn)總價款，買方應(yīng)按照銀行按揭貸款的約定支付。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.3買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收7.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。7.3如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的首付款。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。9.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1在本合同履行過程中，如賣方存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等違約行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如買方無法按時獲得按揭貸款，經(jīng)賣方同意，雙方可解除本合同，但賣方有權(quán)要求買方支付已支付的房款及相應(yīng)利息。10.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及解除條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)所有權(quán)證、按揭貸款合同等。12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效時間13.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止條件14.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付已支付的房款及相應(yīng)利息。14.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方中介方16.1中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2中介方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息和服務(wù)；16.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.2.4監(jiān)督合同的履行。16.3中介方的權(quán)利包括但不限于：16.3.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；16.3.2在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。17.第三方擔(dān)保方17.1擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。17.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行；17.2.2在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3擔(dān)保方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.3.2在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方評估機(jī)構(gòu)18.1評估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。18.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：18.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；18.2.2在合同履行過程中，提供必要的評估服務(wù)。18.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：18.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；18.3.2評估機(jī)構(gòu)對評估報告中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告所列房產(chǎn)價值的_________%。19.第三方律師19.1律師是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)人士。19.2律師的職責(zé)包括但不限于：19.2.1提供法律咨詢；19.2.2協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；19.2.3代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。19.3律師的責(zé)任限額：19.3.1律師應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定；19.3.2律師對因其疏忽或過失導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因律師服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。20.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分開，確保各方的合法權(quán)益不受侵害。20.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶過程中所需提交的手續(xù)清單，包括各種證明文件、費(fèi)用繳納證明等。6.房產(chǎn)交割清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交割時雙方確認(rèn)的交割清單，應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際情況、設(shè)施設(shè)備清單等。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、條件、責(zé)任等內(nèi)容。10.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與律師簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未能按時辦理，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，若未履行或履行不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若未履行或履行不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保方未在買方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。5.第三方評估機(jī)構(gòu)評估報告不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若評估報告存在錯誤或遺漏，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：評估報告顯示房產(chǎn)價值與實(shí)際價值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版按揭房產(chǎn)買賣合同法律援助范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)證第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章法律援助10.1法律援助申請10.2法律援助方式10.3法律援助期限第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理方式13.3爭議處理期限第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（買方）：姓名/名稱：____；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____；聯(lián)系方式：____1.3.2乙方（賣方）：姓名/名稱：____；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____；聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂目的：甲方購買乙方名下位于____市的房產(chǎn)，乙方同意出售。1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬：乙方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號，具體地址：____2.3房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)權(quán)證：____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的____號房產(chǎn)證。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.1.2收取房屋并享有使用權(quán)；3.1.3在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4在合同約定的情況下解除合同。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定的時間、方式和金額支付購房款；3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；3.2.3在房屋交付前，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3.3在合同約定的情況下解除合同。3.4賣方義務(wù)：3.4.1在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；4.2.2按揭貸款：甲方通過銀行貸款，貸款金額為人民幣____元，期限____年；4.2.3剩余款項(xiàng)：在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合交付條件。6.3房產(chǎn)交付方式：乙方將房屋交付給甲方，甲方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3出現(xiàn)其他合同約定解除條件。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%；7.2.2因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計算：7.3.1違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止；7.3.2違約金計算方式：違約金=合同總價×違約金比例×（實(shí)際逾期天數(shù)÷合同約定履行天數(shù)）。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章法律援助10.1法律援助申請：任何一方在合同履行過程中遇到法律問題，可向當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)申請法律援助。10.2法律援助方式：法律咨詢、代理訴訟等。10.3法律援助期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)測繪報告；11.3其他相關(guān)文件。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照第七章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同爭議處理13.1爭議處理原則：公平、公正、合理。13.2爭議處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十四章其他約定14.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。甲方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方因自身原因需提前終止合同，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買乙方名下另一套房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易。1.2甲方指定貸款銀行條款說明：甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)配合甲方完成貸款申請和審批流程。1.3甲方裝修要求條款說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提供必要的配合，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。1.4甲方優(yōu)先選擇物業(yè)條款說明：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。1.5甲方額外費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋出售優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方因自身原因需提前出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方名下另一套房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易。2.2乙方指定貸款銀行條款說明：乙方有權(quán)指定貸款銀行，甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請和審批流程。2.3乙方房屋出租權(quán)條款說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)將房屋出租，甲方應(yīng)予以配合，并保證不影響合同履行。2.4乙方指定裝修公司條款說明：乙方有權(quán)指定裝修公司進(jìn)行房屋裝修，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.5乙方房屋增值收益條款說明：若在合同履行過程中，房屋價值發(fā)生增值，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的增值收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由中介機(jī)構(gòu)提供。3.5中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合。3.6中介服務(wù)范圍條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.7中介合同解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.房屋買賣合同；4.首付款收據(jù)；5.按揭貸款合同；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.中介服務(wù)合同（如有）；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)并提供證據(jù)證明。4.違約行為：任何一方違反合同約定的交付條件。認(rèn)定：房屋交付時，不符合合同約定的交付條件。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付購房款。解決辦法：甲方可申請延期支付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款時間。2.問題：乙方無法按時交付房屋。解決辦法：乙方可申請延期交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整交付時間。3.問題：房屋交付時不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，直至符合約定條件。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣；3.按揭房產(chǎn)買賣；4.房產(chǎn)中介服務(wù)；5.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025版按揭房產(chǎn)買賣合同法律援助范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭：指乙方在購買甲方房產(chǎn)時，由金融機(jī)構(gòu)提供貸款，乙方分期償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025版按揭房產(chǎn)買賣合同法律援助范本》。（2）合同價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)，包括首付款和按揭貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款，包括首付款和按揭貸款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（3）按揭貸款利息：乙方在辦理按揭貸款期間產(chǎn)生的利息，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）提供必要支持：雙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名）（蓋章）日期：（年/月/日）乙方（買方）：（簽名）（蓋章）日期：（年/月/日）見證人：（簽名）（蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.按揭貸款合同（如有）6.雙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付首付款或按揭貸款，視為違約。隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人因購買房產(chǎn)而向銀行申請貸