2024年適用茶樓租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用茶樓租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的管理責(zé)任4.3使用限制及規(guī)定5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃物交接手續(xù)11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3保險(xiǎn)單副本14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：茶樓有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：茶樓1.3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃物面積：共計(jì)平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀租賃，包括但不限于茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息：開戶行：銀行分行賬號(hào)：3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算：承租方如遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的千分之五支付違約金。第四條使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。4.1.2承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。4.2出租方的管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.2.2出租方應(yīng)保證租賃物符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.3使用限制及規(guī)定4.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。7.2.2承租方遲延支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。7.2.3出租方遲延提供租賃物超過(guò)一個(gè)月，經(jīng)承租方催告仍未提供的，承租方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的程序7.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3.2出租方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方遲延維修租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付方式8.3.1違約金的計(jì)算按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或者根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3.2違約金應(yīng)由違約方支付，支付方式同租金支付方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣萬(wàn)元整。11.2租賃物交接手續(xù)11.2.1租賃開始前，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的交接。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證樣式、保險(xiǎn)單副本等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3保險(xiǎn)單副本第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的樣式，包括支付方式、支付賬號(hào)、支付金額等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件四：租賃物交接記錄記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等信息。附件五：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物或維修租賃物。4.出租方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或者根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方需支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方需進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如遲延支付的利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的法人、其他組織或自然人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。8.維修責(zé)任：指租賃物在使用過(guò)程中，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。9.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決。本合同中，出租方是指提供租賃物并有權(quán)收取租金的茶樓有限公司；承租方是指租賃并使用租賃物的餐飲管理有限公司。租賃物是指出租方向承租方提供的位于市區(qū)路號(hào)的茶樓。租金是指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用，按每月人民幣萬(wàn)元整計(jì)算。違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或根