2025版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)解除）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋抵押權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋抵押權(quán)：___________（如有抵押，應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間等信息）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列明每期付款金額、時(shí)間等）3.3付款時(shí)間：___________3.4付款條件：___________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________4.3支付時(shí)間：___________4.4支付條件：___________5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.3稅費(fèi)支付方式：___________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收時(shí)間：___________8.履約保證8.1履約保證方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間、條件支付房款；9.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：___________（出賣人）___________（買受人）___________（居間服務(wù)方）14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2.1出賣人房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查；15.2.2買受人需要第三方提供貸款服務(wù)；15.2.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.1.3按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；19.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；19.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與居間服務(wù)方的劃分：19.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)；19.3.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律保障。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。7.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件為買受人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，明確貸款條款。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)賠償買受人購(gòu)房款及利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如因買受人原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。示例：如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)費(fèi)用。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如居間服務(wù)方未履行居間職責(zé)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如居間服務(wù)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)解除）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.居間合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除的條件6.2抵押權(quán)解除的程序6.3抵押權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人住址：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3居間方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾情況2.4.1附屬設(shè)施：_______2.4.2裝飾情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2交易稅費(fèi)：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。3.3.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3違約責(zé)任4.3.1如買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每日應(yīng)向居間方支付_______%的違約金。5.居間合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2終止條件5.2.1房屋交付完畢5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3終止程序5.3.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方終止合同。6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除的條件6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋不存在抵押權(quán)6.1.2買受人支付全部房款6.2抵押權(quán)解除的程序6.2.1出賣人應(yīng)向抵押權(quán)人提出解除抵押申請(qǐng)6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)6.3抵押權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1解除抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償買受人因延遲交房所造成的損失。8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。8.3違約賠償方式8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。8.3.2賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，本合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。10.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款結(jié)算事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，保證合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2技術(shù)支持方：指為本合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3法務(wù)顧問：指為本合同提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和條件達(dá)成一致。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并不得超過本合同約定的賠償限額。6.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得利用本合同進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲乙雙方的商業(yè)利益。7.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；7.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不與本合同其他條款沖突；7.3.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不受影響。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。8.3第三方介入期間，如本合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征求第三方意見。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況終止合同。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方的工作。11.3第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地顯示買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：用于規(guī)范居間方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.抵押權(quán)解除證明要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，應(yīng)包括抵押權(quán)解除的原因、時(shí)間等信息。說明：用于證明房屋抵押權(quán)已解除。6.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明房款已支付。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改日期等信息。說明：用于證明合同條款已修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買受人應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款50萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金_______元。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償買受人因延遲交房所造成的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買受人因延遲交房造成的損失_______元。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間方應(yīng)于2024年7月1日前完成居間服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)退還買受人部分居間服務(wù)費(fèi)用_______元，并賠償損失_______元。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年8月1日前完成評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失_______元。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容保密，如違反保密義務(wù)，則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失_______元。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)解除）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)概述4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)解除流程4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押權(quán)解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.3居間方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋裝修情況：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見第三條付款方式。3.4付款地點(diǎn)：_____________________第四條抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)概述：本合同涉及的房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除條件：（1）買受人支付全部交易價(jià)格；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.3抵押權(quán)解除流程：（1）買受人支付首付款；（2）居間方協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）抵押權(quán)人出具抵押權(quán)解除證明；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元整，由買受人承擔(dān)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)____________元整。5.2保證金支付方式：買受人于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件：（1）合同解除或終止；（2）買受人按合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）居間方確認(rèn)退還條件滿足。5.4保證金退還時(shí)間：合同解除或終止后____日內(nèi)退還。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付地點(diǎn)：_____________________6.3房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。6.4房屋交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：（1）買受人提供身份證明、購(gòu)房合同等文件；（2）居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）辦理過戶手續(xù)所需的其他文件。7.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元整，由買受人承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。7.4過戶地點(diǎn)：_____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算：按未履行部分交易價(jià)格的____%計(jì)算；（3）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的____%。8.3違約金計(jì)算：詳見第八條第2款。8.4違約金支付：違約方應(yīng)于收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：詳見第九條第1款。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在通知規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。11.3合同生效地點(diǎn)：_____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押權(quán)解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供貸款咨詢及申請(qǐng)服務(wù)；（3）提供房屋過戶手續(xù)代辦服務(wù)；（4）提供房屋交易安全保障服務(wù)；（5）提供法律咨詢及代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過第三方提供服務(wù)所得的報(bào)酬；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，具體如下：（1）第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供貸款咨詢及申請(qǐng)服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未成功，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供房屋過戶手續(xù)代辦服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或失敗，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（4）第三方在提供房屋交易安全保障服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е陆灰装踩Ｕ洗胧┦?，其?zé)任由第三方承擔(dān)；（5）第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е路墒聞?wù)處理不當(dāng)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，獨(dú)立開展專業(yè)