2024年版第三方租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與環(huán)保要求協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與環(huán)保要求協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃店鋪的使用與管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理責(zé)任3.3店鋪裝修與改造規(guī)定4.環(huán)保要求與違規(guī)處理4.1環(huán)保規(guī)定的遵守4.2環(huán)保設(shè)施的配置與維護(hù)4.3環(huán)保違規(guī)的處理措施5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與時(shí)間限制10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用條件與程序13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的解釋與效力第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿前__個(gè)月，租賃雙方有權(quán)書面提出續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2續(xù)約申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署新的租賃合同。1.3.3續(xù)約后的租賃期限為____年，自新的租賃合同簽署之日起計(jì)算。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶為：____銀行____支行，賬號(hào)：_____。3.租賃店鋪的使用與管理3.1租賃店鋪的使用目的3.1.1承租人僅限于進(jìn)行____（業(yè)態(tài)）的經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃店鋪的管理責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃店鋪。3.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。3.3店鋪裝修與改造規(guī)定3.3.1承租人進(jìn)行店鋪裝修或改造前，需向出租人提交裝修改造方案，并取得書面同意。3.3.2裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)安全。4.環(huán)保要求與違規(guī)處理4.1環(huán)保規(guī)定的遵守4.1.1承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，不得從事違法環(huán)保行為。4.2環(huán)保設(shè)施的配置與維護(hù)4.2.1承租人應(yīng)按照環(huán)保要求配置相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。4.3環(huán)保違規(guī)的處理措施4.3.1如承租人發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝飾及經(jīng)營設(shè)備的保養(yǎng)與維修。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2店鋪內(nèi)部裝飾及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)購買6.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。6.2.2保險(xiǎn)理賠后的賠償款項(xiàng)由承租人與保險(xiǎn)公司直接結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失。9.爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序與時(shí)間限制9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的__個(gè)月內(nèi)提起。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.2.1租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年止。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，受讓人取代原出租人或承租人的地位。12.2合同繼承的適用條件與程序12.2.1租賃一方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人自動(dòng)繼承其在合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2.2繼承人應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)繼承文件。13.合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括租賃店鋪平面圖、環(huán)保設(shè)施配置清單等。13.2附件的生效與解釋13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2.2附件的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1租賃雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定內(nèi)容的解釋與效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同一起保管。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入包括但不限于租賃店鋪的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入前，應(yīng)相互協(xié)商并取得一致意見。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公正、公平、公開的原則。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的限制與劃分17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。17.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其指示不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款與說明18.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任的賠償限額19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的賠償限額。19.2賠償限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定，并告知甲乙方。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定賠償限額，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的__個(gè)月內(nèi)提起。21.第三方介入的保密與轉(zhuǎn)讓21.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露。21.2第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，除非甲乙方同意。22.第三方介入的終止與解除22.1甲乙方有權(quán)終止或解除第三方介入的服務(wù)合同，但應(yīng)提前__天通知第三方。22.2終止或解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的效力與補(bǔ)充23.1第三方介入的服務(wù)合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。23.2如本合同與第三方服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與控制24.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與控制，確保第三方的行為符合合同約定。24.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。25.第三方介入的稅費(fèi)與費(fèi)用25.1第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)與費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非另有約定。25.2甲乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)支付第三方介入的相關(guān)稅費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件2：環(huán)保設(shè)施配置清單列舉租賃店鋪所需配備的環(huán)保設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量和要求。附件3：租金支付記錄表格規(guī)定租金支付的時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)表格。附件4：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用及責(zé)任劃分等條款。附件5：保險(xiǎn)單副本提供租賃店鋪的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件6：第三方服務(wù)合同范本附件7：環(huán)保法規(guī)摘要附件8：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密責(zé)任、保密期限等內(nèi)容的協(xié)議。附件9：轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與繼承程序和條件的協(xié)議。附件10：評(píng)估報(bào)告對(duì)租賃店鋪進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括店鋪價(jià)值、經(jīng)營狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃店鋪。2.出租人未能提供合同約定的環(huán)保設(shè)施。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃店鋪。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三