2025版老舊小區(qū)改造回遷房交易合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造回遷房交易合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目背景及改造內容2.1項目背景2.2改造內容概述3.改造項目實施計劃3.1改造項目進度安排3.2改造項目資金安排4.回遷房分配原則4.1回遷房分配標準4.2回遷房分配流程5.回遷房價格及支付方式5.1回遷房價格確定方式5.2回遷房價格調整機制5.3回遷房支付方式6.回遷房產權及使用6.1回遷房產權歸屬6.2回遷房使用規(guī)定7.改造項目驗收及交付7.1改造項目驗收標準7.2改造項目驗收流程7.3回遷房交付標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：改造項目實施計劃11.2附件二：回遷房分配方案11.3附件三：回遷房價格及支付方式明細12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋權13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)居民委員會乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項目背景及改造內容2.1項目背景鑒于市區(qū)街道小區(qū)老舊房屋安全隱患突出，經居民委員會及相關部門評估，決定對該小區(qū)進行改造。2.2改造內容概述本次改造主要包括：房屋主體結構加固、室內外裝修、供水供電、供暖設施改造、小區(qū)環(huán)境綠化及配套設施建設等。第三條改造項目實施計劃3.1改造項目進度安排（1）前期準備：2024年1月至3月；（2）施工階段：2024年4月至2025年3月；（3）竣工驗收：2025年4月至5月；（4）回遷入住：2025年6月至7月。3.2改造項目資金安排改造項目總資金為人民幣萬元，由甲方和乙方共同承擔。其中甲方承擔萬元，乙方承擔萬元。第四條回遷房分配原則4.1回遷房分配標準回遷房分配以原居民戶為單位，按原房屋面積和家庭成員人數(shù)進行分配。4.2回遷房分配流程（1）居民委員會公示分配方案；（2）居民提出申請，提交相關材料；（3）居民委員會審核申請，確定分配名單；（4）公示分配名單，接受居民監(jiān)督；（5）簽訂回遷房分配協(xié)議。第五條回遷房價格及支付方式5.1回遷房價格確定方式回遷房價格按市場評估價確定，具體價格以甲方出具的評估報告為準。5.2回遷房價格調整機制回遷房價格在合同簽訂后三年內如遇政策調整，可按相關政策進行調整。5.3回遷房支付方式回遷房總價款分期支付，首付款比例不得低于總價的30%，剩余款項在房屋交付前付清。第六條回遷房產權及使用6.1回遷房產權歸屬回遷房產權歸居民所有，甲方和乙方不得侵犯居民產權。6.2回遷房使用規(guī)定居民應按照回遷房使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事危害公共利益的活動。第七條改造項目驗收及交付7.1改造項目驗收標準改造項目驗收標準應符合國家相關規(guī)范和標準。7.2改造項目驗收流程（1）施工方提交驗收申請；（2）甲方組織專家進行驗收；（3）驗收合格，簽署驗收報告；（4）交付使用。7.3回遷房交付標準（1）房屋主體結構安全可靠；（2）室內裝修及配套設施齊全；（3）供水供電供暖設施正常運行；（4）無安全隱患。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形及認定（1）甲方未按約定提供回遷房的，視為違約；（2）乙方未按約定支付回遷房款項的，視為違約；（3）任何一方未按約定履行其他義務的，均視為違約。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按合同總價的5%計算；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的回遷房交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：改造項目實施計劃11.2附件二：回遷房分配方案11.3附件三：回遷房價格及支付方式明細第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，并互不承擔違約責任。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)街道小區(qū)會議室簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：改造項目實施計劃14.2附件二：回遷房分配方案14.3附件三：回遷房價格及支付方式明細14.4附件四：居民委員會決議書14.5附件五：乙方資質證明文件14.6附件六：甲方授權委托書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產評估機構；（2）監(jiān)理單位；（3）施工監(jiān)理單位；（4）物業(yè)管理公司；（5）法律顧問；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定行事，并對自己的行為負責。2.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質、范圍和風險等因素。3.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。7.2第三方與施工方、監(jiān)理單位等其他第三方的關系為合作關系，各第三方應相互配合，共同完成合同約定的目標。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，原有合同條款中關于第三方的約定仍有效。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責任限額協(xié)議11.3附件三：第三方服務費用協(xié)議第十二條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項目實施計劃詳細要求：包含改造項目的時間節(jié)點、施工內容、質量標準、驗收標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確改造項目的具體實施細節(jié)。2.附件二：回遷房分配方案詳細要求：明確回遷房分配的原則、流程、分配標準、家庭成員認定標準等。說明：此附件用于確?；剡w房分配的公平、公正。3.附件三：回遷房價格及支付方式明細詳細要求：列出回遷房的價格、付款時間、付款方式、違約責任等。說明：此附件用于明確回遷房交易的具體價格和支付細節(jié)。4.附件四：居民委員會決議書詳細要求：居民委員會就改造項目及回遷房分配的決議文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明居民委員會的決策過程。5.附件五：乙方資質證明文件詳細要求：乙方具備房地產開發(fā)資質、施工資質等相關證明文件。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力。6.附件六：甲方授權委托書詳細要求：甲方授權代表簽署合同及處理相關事宜的委托書。說明：此附件用于證明甲方授權代表的合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任、權利、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：此附件用于明確第三方責任的風險控制。9.附件九：第三方服務費用協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的費用標準、支付方式等。說明：此附件用于明確第三方服務的費用細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定提供或接收回遷房；甲方未按時支付回遷房款項；乙方未按時交付回遷房；第三方未按約定提供服務；任何一方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應支付違約金，違約金按合同總價的5%計算；違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付回遷房款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例二：若乙方未按時交付回遷房，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例三：若第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的經濟損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造回遷房交易合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.改造范圍與內容4.1改造范圍4.2改造內容5.回遷房交易條件5.1回遷房數(shù)量5.2回遷房面積5.3回遷房交付時間5.4回遷房交付方式6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.質量保證與驗收7.1質量保證7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1資產移交11.2財務結算11.3其他事項12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：項目改造方案13.2附件二：回遷房面積分配表13.3附件三：交易價格及付款方式明細表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2024版老舊小區(qū)改造回遷房交易合作協(xié)議書。1.1.2“甲方”指負責老舊小區(qū)改造項目的政府相關部門或其授權機構。1.1.3“乙方”指獲得回遷房安置資格的業(yè)主。1.1.4“改造項目”指甲方負責的2024版老舊小區(qū)改造項目。1.1.5“回遷房”指甲方在改造項目范圍內為乙方提供的安置住房。1.1.6“交易價格”指乙方購買回遷房所需支付的價格。1.1.7“付款方式”指乙方支付交易價格的具體方式。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以中文為準。1.2.2合同內容如有歧義，應以有利于維護善意履行合同義務一方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)改造項目3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：改造面積共____________________平方米4.改造范圍與內容4.1改造范圍：____________________4.2改造內容：4.2.1建筑結構加固4.2.2外墻保溫4.2.3供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施改造4.2.4公共設施配套建設5.回遷房交易條件5.1回遷房數(shù)量：____________________套5.2回遷房面積：____________________平方米/套5.3回遷房交付時間：____________________5.4回遷房交付方式：____________________6.交易價格及支付方式6.1交易價格：____________________元/平方米6.2付款方式：6.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內支付。6.2.2尾款：____________________元，于回遷房交付前____________________日內支付。7.質量保證與驗收7.1質量保證：7.1.1甲方保證回遷房符合國家規(guī)定的建筑質量標準。7.1.2乙方在驗收時有權要求甲方提供相關質量證明文件。7.2驗收標準：7.2.1回遷房主體結構安全、穩(wěn)定。7.2.2回遷房內部設施齊全、功能完善。7.2.3回遷房外觀整潔、美觀。7.3驗收程序：7.3.1乙方在接到甲方通知后____________________日內對回遷房進行驗收。7.3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方整改，直至合格為止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定時間交付回遷房的，每延遲一日應向乙方支付____________________元違約金。8.1.1.2回遷房質量不符合約定的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定時間支付款項的，每延遲一日應向甲方支付____________________元違約金。8.1.2.2乙方擅自更改回遷房用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應立即承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期限為____________________日，協(xié)商不成則進入訴訟程序。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經甲方蓋章確認。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并經甲方蓋章確認。10.3合同解除10.3.1合同的任何一方在出現(xiàn)嚴重違約情形時，有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行資產移交和財務結算。11.合同解除后的處理11.1資產移交11.1.1甲方應在合同解除后____________________日內將回遷房交付乙方。11.1.2乙方應按照合同約定接收回遷房。11.2財務結算11.2.1甲方應退還乙方已支付的款項中超出合同約定部分的款項。11.2.2乙方應支付因違約而產生的違約金。11.3其他事項11.3.1合同解除后，雙方應互相配合，完成合同解除后的所有后續(xù)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目改造方案13.2附件二：回遷房面積分配表13.3附件三：交易價格及付款方式明細表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構等。1.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。1.2.2第三方介入應確保不違反本合同的約定，并符合甲乙雙方的利益。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對自己的行為負責。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行職責。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方應配合甲方的工作，確保合同約定的改造項目順利進行。3.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況和存在問題，并及時提出解決方案。3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，并為其提供必要的幫助。3.2.2第三方應向乙方報告工作進展情況和存在問題，并及時與乙方溝通。3.3第三方與甲乙雙方的關系3.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程中各方利益得到保障。3.3.2第三方應在合同約定范圍內，協(xié)調甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中的爭議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.2第三方責任限額的調整4.2.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2.2調整后的第三方責任限額應在本合同附件中予以明確。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、期限和責任。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止5.2.1如第三方介入事項已完成或合同解除，甲乙雙方應書面終止第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督與評估機構6.1.1甲乙雙方可委托獨立的監(jiān)督與評估機構，對第三方介入工作進行監(jiān)督和評估。6.1.2監(jiān)督與評估機構應按照合同約定，向甲乙雙方提交監(jiān)督與評估報告。6.2監(jiān)督與評估報告的效力6.2.1監(jiān)督與評估報告作為第三方介入工作的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。6.2.2如監(jiān)督與評估報告顯示第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務7.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.2保密期限7.2.1第三方的保密義務自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后____________________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目改造方案詳細要求和說明：包含改造項目的總體目標、范圍、內容、進度安排等。描述改造項目的具體措施，包括建筑結構加固、基礎設施改造、公共設施配套建設等。提供改造項目的預算和資金來源。2.附件二：回遷房面積分配表詳細要求和說明：列明每套回遷房的面積、戶型、樓層等信息。明確回遷房分配的原則和程序。提供回遷房分配的公示時間和方式。3.附件三：交易價格及付款方式明細表詳細要求和說明：列明回遷房的交易價格，包括單價和總價。明確付款方式，包括首付款比例、分期付款時間、尾款支付條件等。提供付款的具體流程和時間節(jié)點。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的事項、范圍、期限和責任。規(guī)定第三方的權利和義務。約定第三方的責任限額和違約責任。5.附件五：監(jiān)督與評估報告詳細要求和說明：提供第三方介入工作的監(jiān)督與評估結果。分析第三方介入工作的成效和存在的問題。提出改進建議和措施。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：匯總合同履行過程中的關鍵信息，包括項目進度、資金使用情況、爭議解決等。提供合同履行情況的詳細數(shù)據(jù)和圖表。分析合同履行過程中的亮點和不足。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。提供爭議解決的相關文件和證據(jù)。分析爭議解決的效果和經驗教訓。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付回遷房。1.2回遷房質量不符合約定。1.3未按約定支付工程款項。乙方違約：2.1未按約定時間支付回遷房款項。2.2擅自更改回遷房用途。2.3未按約定進行回遷房驗收。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1每延遲一日交付回遷房，甲方應支付違約金____________________元。2.1.2回遷房質量不合格，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方損失____________________元。2.1.3甲方未按約定支付工程款項，應支付違約金____________________元。乙方違約責任認定：2.2.1每延遲一日支付回遷房款項，乙方應支付違約金____________________元。2.2.2乙方擅自更改回遷房用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失____________________元。2.2.3乙方未按約定進行回遷房驗收，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方應在2024年12月31日前交付回遷房，但實際交付時間為2025年1月10日。甲方應支付乙方違約金：10天×1000元/天=10000元。乙方違約示例：乙方應在2024年12月31日前支付首付款，但實際支付時間為2025年1月10日。乙方應支付甲方違約金：10天×1000元/天=10000元。全文完。2024版老舊小區(qū)改造回遷房交易合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.改造內容及標準3.1改造范圍3.2改造內容3.3改造標準4.回遷房權益及分配4.1回遷房權益4.2回遷房分配原則4.3回遷房分配方式5.交易方式及流程5.1交易方式5.2交易流程5.3交易時間節(jié)點6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.質量保證與驗收7.1質量保證7.2驗收標準7.3驗收流程8.產權及權屬轉移8.1產權界定8.2權屬轉移手續(xù)8.3權屬轉移期限9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）電話聯(lián)系：___________（2）電子郵箱：___________（3）郵寄地址：___________2.項目背景及概述2.1項目背景甲方所在的老舊小區(qū)，始建于____年，占地面積____平方米，現(xiàn)有住戶____戶。鑒于該小區(qū)基礎設施老化，環(huán)境臟亂，安全隱患突出，經居民大會討論決定，對該小區(qū)進行改造。2.2項目概述本次改造項目包括基礎設施改造、環(huán)境整治、房屋加固等，旨在改善居民生活環(huán)境，提升居住品質。3.改造內容及標準3.1改造范圍本次改造范圍為甲方所屬的老舊小區(qū)，包括小區(qū)內所有住宅樓、公共設施及附屬設施。3.2改造內容（1）基礎設施改造：供水、供電、供氣、排水、供暖、通訊等；（2）環(huán)境整治：綠化、道路、照明、停車場等；（3）房屋加固：外墻粉刷、樓頂防水、抗震加固等。3.3改造標準改造項目將嚴格按照國家和地方相關標準及規(guī)定執(zhí)行，確保改造質量。4.回遷房權益及分配4.1回遷房權益甲方在改造過程中，有權獲得相應比例的回遷房。4.2回遷房分配原則回遷房分配將遵循公平、公正、公開的原則。4.3回遷房分配方式（1）按戶分配；（2）按建筑面積分配；（3）按改造前住房面積分配。5.交易方式及流程5.1交易方式回遷房交易采用貨幣補償方式。5.2交易流程（1）甲方提出回遷房交易申請；（2）乙方審核申請；（3）雙方簽訂回遷房交易協(xié)議；（4）甲方支付貨幣補償；（5）乙方辦理回遷房產權過戶手續(xù)。5.3交易時間節(jié)點（1）甲方提出申請：____年____月____日；（2）乙方審核完成：____年____月____日；（3）簽訂協(xié)議：____年____月____日；（4）支付貨幣補償：____年____月____日；（5）產權過戶手續(xù)辦理完畢：____年____月____日。6.付款方式及期限6.1付款方式甲方將以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付貨幣補償。6.2付款期限甲方應在簽訂協(xié)議后____個工作日內支付貨幣補償。6.3付款條件（1）雙方已簽訂回遷房交易協(xié)議；（2）乙方已辦理回遷房產權過戶手續(xù)；（3）乙方提供收款賬戶信息。8.產權及權屬轉移8.1產權界定甲方在改造前所擁有的房屋產權，經改造后，其產權歸屬甲方。乙方負責辦理回遷房產權過戶手續(xù)，確保甲方獲得回遷房的完整產權。8.2權屬轉移手續(xù)（1）乙方應在收到甲方支付的全部貨幣補償后，____個工作日內向甲方提供權屬轉移所需的全部文件。（2）甲方應在收到乙方提供的文件后，____個工作日內配合辦理權屬轉移手續(xù)。（3）權屬轉移手續(xù)應在____年____月____日前完成。8.3權屬轉移期限權屬轉移手續(xù)應在合同簽訂后____個月內完成，如因乙方原因導致權屬轉移延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。9.違約責任及處理9.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付貨幣補償；（2）乙方未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）甲方未按約定支付貨幣補償?shù)?，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.3違約處理（1）違約方應在收到違約金通知后____個工作日內支付違約金；（2）違約行為導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應提交書面爭議解決申請；（2）法院受理爭議后，依法進行審理；（3）法院作出判決后，雙方應依法履行判決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經協(xié)商無法達成一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止請求，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽如雙方需續(xù)簽合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）項目改造方案；（2）貨幣補償明細；（3）權屬轉移相關文件。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，以保障合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方達成一致，并簽訂三方協(xié)議；（2）三方協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等；（3）第三方應按照三方協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反三方協(xié)議約定的，甲乙雙方有權解除三方協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。16.2第三方費用（1）第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由三方協(xié)議約定；（2）第三方費用支付方式、時間由三方協(xié)議約定。16.3第三方保密（1）第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限為合同有效期屆滿后____年。17.第三