二零二五年度辦公樓文化活動與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓文化活動與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同期限2.辦公樓文化活動2.1活動策劃與組織2.2活動預(yù)算與費用2.3活動場地與設(shè)施2.4活動宣傳與推廣2.5活動安全與保障3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)人員3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1附件一：活動策劃書9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3附件三：合同履行進度表10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同履行通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容14.合同附件及其他14.1附件一：活動策劃書14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：合同履行進度表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx5678（1）乙方：物業(yè)管理公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度辦公樓文化活動與物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第二條辦公樓文化活動2.1活動策劃與組織（1）乙方負(fù)責(zé)制定活動策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。（2）乙方需確?；顒硬邉澐桨傅暮侠硇院涂尚行浴?.2活動預(yù)算與費用（1）活動預(yù)算由乙方制定，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。（2）活動費用由甲方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。2.3活動場地與設(shè)施（1）乙方負(fù)責(zé)提供活動所需的場地和設(shè)施。（2）場地和設(shè)施應(yīng)滿足活動需求，并確保安全、衛(wèi)生。2.4活動宣傳與推廣（1）乙方負(fù)責(zé)活動宣傳和推廣工作，提高活動知名度和參與度。（2）宣傳推廣形式包括但不限于海報、公眾號、宣傳欄等。2.5活動安全與保障（1）乙方負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作，確保活動參與者的人身和財產(chǎn)安全。（2）活動期間，乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，做好應(yīng)急預(yù)案。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。（2）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)態(tài)度等方面。3.3物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，具體費用由甲方支付。（2）物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費等。3.4物業(yè)服務(wù)人員（1）乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實施。（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第四條合同履行4.1履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、高效地完成各項任務(wù)。4.2履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自義務(wù)。4.3履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條合同變更與解除5.1變更條件（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.3變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時支付相關(guān)費用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照約定，向守約方支付違約賠償。（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，提交爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，公正、公平地處理爭議。第八條合同終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）甲方或乙方因故單方面終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序（1）終止合同，一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3終止后的處理（1）終止合同后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：活動策劃書（1）活動策劃書應(yīng)詳細(xì)說明活動目的、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。（2）活動策劃書應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實施。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.3附件三：合同履行進度表（1）合同履行進度表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方履行合同的進度。（2）合同履行進度表應(yīng)每月更新一次，由雙方簽字確認(rèn)。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。10.3簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十一條合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件（1）雙方均需在本合同上簽字蓋章。（2）本合同已按規(guī)定報有關(guān)部門備案。第十二條合同履行通知12.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知日期、通知人等信息。12.2通知內(nèi)容（1）合同履行過程中的重要事項。（2）合同變更、解除、終止等事宜。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式（1）解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送。（2）解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除人等信息。13.2解除通知內(nèi)容（1）解除合同的原因。（2）解除合同后的處理事宜。第十四條合同附件及其他14.1附件一：活動策劃書（1）活動策劃書應(yīng)詳細(xì)說明活動目的、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。（2）活動策劃書應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實施。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。14.3附件三：合同履行進度表（1）合同履行進度表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方履行合同的進度。（2）合同履行進度表應(yīng)每月更新一次，由雙方簽字確認(rèn)。14.4其他（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體。8.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于經(jīng)濟損失、賠償責(zé)任、違約金等。第十條甲乙雙方責(zé)任劃分10.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供必要的資料和條件，配合第三方工作，確保合同履行。（2）乙方責(zé)任：提供必要的資料和條件，配合第三方工作，確保合同履行。10.2第三方責(zé)任（1）第三方責(zé)任：按照合作協(xié)議約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方自身行為。第十一條第三方介入程序11.1介入申請（1）甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。（2）介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。11.2第三方選擇（1）甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的服務(wù)。11.3第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。第十二條第三方工作監(jiān)督12.1監(jiān)督方式（1）甲乙雙方可對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）監(jiān)督方式包括但不限于定期匯報、現(xiàn)場檢查、第三方評估等。12.2監(jiān)督責(zé)任（1）甲乙雙方對第三方工作的監(jiān)督不構(gòu)成對第三方直接管理的權(quán)利。（2）監(jiān)督過程中，甲乙雙方應(yīng)保持公正、客觀，避免損害第三方合法權(quán)益。第十三條第三方退出機制13.1退出原因（1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。（2）第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方利益。13.2退出程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方退出協(xié)議。（2）退出后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2第三方責(zé)任爭議（1）第三方責(zé)任爭議，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方對第三方責(zé)任爭議不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五條第三方信息保密15.1信息保密（1）甲乙雙方與第三方在合作過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。（2）保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后兩年。15.2違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因泄露信息給對方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：活動策劃書詳細(xì)要求和說明：活動策劃書應(yīng)包括活動背景、目的、目標(biāo)、時間、地點、預(yù)算、活動流程、人員安排、風(fēng)險評估等內(nèi)容。活動策劃書應(yīng)附有活動場地布置圖、活動流程時間表、宣傳物料設(shè)計稿等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、客戶服務(wù)等具體項目。每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員要求等。3.附件三：合同履行進度表詳細(xì)要求和說明：合同履行進度表應(yīng)按月或按季度編制，詳細(xì)記錄雙方履行合同的進度和完成情況。進度表應(yīng)包括活動策劃、物業(yè)管理、費用支付等關(guān)鍵節(jié)點。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等。5.附件五：活動場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：活動場地租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃場地情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用規(guī)則等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列出各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費等。7.附件七：活動宣傳物料設(shè)計稿詳細(xì)要求和說明：活動宣傳物料設(shè)計稿應(yīng)包括海報、宣傳冊、邀請函等的設(shè)計稿件，需符合活動主題和風(fēng)格。8.附件八：活動應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：活動應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件應(yīng)對措施、人員疏散方案、醫(yī)