2025版金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司共同擔(dān)保個(gè)人住房貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司共同擔(dān)保個(gè)人住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任3.2金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款償還6.1償還本金及利息6.2償還逾期貸款6.3償還違約金7.逾期貸款處理7.1逾期貸款通知7.2逾期貸款催收7.3逾期貸款法律途徑8.保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.2擔(dān)保公司違約責(zé)任12.3貸款人違約責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同存續(xù)期間的管理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（擔(dān)保公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整；2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為____%，按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法；2.5還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)還款額為____元，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.2金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；3.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按本合同約定及中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款用途合法合規(guī)；4.2貸款發(fā)放方式本合同項(xiàng)下的貸款由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.3貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條貸款用途5.1貸款用途限制本合同項(xiàng)下的貸款僅限于購買個(gè)人住房，不得用于其他用途；5.2貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第六條貸款償還6.1償還本金及利息借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還本金及利息；6.2償還逾期貸款借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期本金計(jì)收____%的逾期利息；6.3償還違約金借款人違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款通知甲方在借款人逾期還款后____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期貸款通知；7.2逾期貸款催收甲方在逾期貸款通知后____個(gè)工作日內(nèi)向借款人催收逾期貸款；7.3逾期貸款法律途徑借款人逾期還款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)采取法律途徑追償。第八條保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人健康保險(xiǎn)；8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定，具體以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）擔(dān)保公司無法履行擔(dān)保責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除生效合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；12.2擔(dān)保公司違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；12.3貸款人違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第十三條其他約定13.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址、郵編、聯(lián)系電話等；13.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）房產(chǎn)證明；（3）還款計(jì)劃；（4）保險(xiǎn)合同；13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止合同終止條件包括但不限于：（1）借款人全部?jī)斶€貸款；（2）合同約定的其他終止條件；14.3合同存續(xù)期間的管理合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的和法律法規(guī)要求。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證服務(wù)的合法性和有效性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。20.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。20.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。（1）合同約定的解除條件；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意解除。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方履行合同。23.2第三方與借款人之間為咨詢或代理關(guān)系，第三方應(yīng)尊重借款人的意愿。23.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意終止。第二十六條第三方介入的后續(xù)處理26.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性。3.附件三：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：用于確保借款人在貸款期間獲得必要的保險(xiǎn)保障。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，減少爭(zhēng)議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款額為1000元，逾期還款一天，應(yīng)支付10元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付10000元違約金。4.違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：金融機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付5000元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付2000元違約金。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司共同擔(dān)保個(gè)人住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1金融機(jī)構(gòu)基本信息1.2擔(dān)保公司基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任3.2金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保權(quán)利3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期間3.5擔(dān)保費(fèi)用4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款挪用責(zé)任5.貸款還款與清償5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任5.4清償條件5.5清償程序6.違約責(zé)任與處理6.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.3被擔(dān)保人違約責(zé)任6.4違約處理程序6.5違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序8.4變更或解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2擔(dān)保公司基本信息擔(dān)保公司名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.3被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于____________________的住房。第三條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司對(duì)被擔(dān)保人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保權(quán)利金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保公司擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人未按時(shí)歸還的貸款本金及利息。3.4擔(dān)保期間擔(dān)保期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。3.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保人支付，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，金融機(jī)構(gòu)需核實(shí)被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力及貸款用途。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放需按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于審批、放款等環(huán)節(jié)。4.3貸款使用監(jiān)督金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。4.4貸款挪用責(zé)任如被擔(dān)保人挪用貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任。第五條貸款還款與清償5.1還款計(jì)劃被擔(dān)保人需按照金融機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款方式被擔(dān)保人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或金融機(jī)構(gòu)指定的其他方式還款。5.3違約責(zé)任如被擔(dān)保人未按時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。5.4清償條件貸款全部?jī)斶€后，合同自動(dòng)解除。5.5清償程序貸款清償需按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于結(jié)清貸款本息、解除抵押等。第六條違約責(zé)任與處理6.1金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任如擔(dān)保公司未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3被擔(dān)保人違約責(zé)任如被擔(dān)保人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約處理程序違約處理需按照合同約定程序進(jìn)行。6.5違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.被擔(dān)保人因故提前償還全部貸款。2.金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3變更或解除程序1.變更或解除合同需提前通知對(duì)方，并約定通知期限。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式簽署變更或解除合同。8.4變更或解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。2.金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助被擔(dān)保人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。9.4違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后立即通知接收方，并要求接收方確認(rèn)收到通知。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款全部?jī)斶€完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止需按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。a.第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)；b.第三方介入事項(xiàng)可能造成的損失；c.第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力；d.市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.遵守合同約定，按照約定履行職責(zé)；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容；c.對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；d.如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：a.第三方在介入本合同時(shí)，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，不直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆鹑跈C(jī)構(gòu)損失，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入事項(xiàng)的處理：a.第三方在介入過程中，如遇到合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同變更與解除：a.第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；b.變更或解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司共同擔(dān)保個(gè)人住房貸款合同詳細(xì)要求：a.附件一需為正式合同文本，包括合同、合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方基本信息等；b.合同