2024年還建房轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3還建房第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將還建房轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意接受還建房的轉(zhuǎn)讓2.3還建房的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起【】日內(nèi)，將還建房交付給乙方4.2乙方應(yīng)在交付還建房之日起【】日內(nèi)，完成過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證還建房的所有權(quán)合法有效，無任何抵押、債務(wù)等糾紛5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）的聯(lián)系方式甲方姓名：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】第十一條：乙方（受讓方）的聯(lián)系方式乙方姓名：【】聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】第十二條：合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署第十三條：附件本合同附件包括還建房的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。1.3還建房：指位于【還建房地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將還建房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受還建房的轉(zhuǎn)讓。2.3還建房的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，將還建房交付給乙方。交付方式為：【交付方式】，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式。4.2乙方應(yīng)在交付還建房之日起【過戶時(shí)間】日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證還建房的所有權(quán)合法有效，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理還建房的過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，合理使用和維護(hù)還建房，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則本合同不得變更或終止。8.3在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）的聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第十一條：乙方（受讓方）的聯(lián)系方式乙方姓名：【乙方姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第十二條：合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十三條：附件本合同附件包括還建房的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方簽字】乙方（受讓方）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份，并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的具體情形2.1甲乙雙方同意，中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)還建房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。第四條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬。4.3第三方收取報(bào)酬后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中收取的報(bào)酬為限。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在完成其在合同中的職責(zé)后，介入終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方在合同中收取的報(bào)酬的【違約金比例】%。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同的履行，包括第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還建房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶申請(qǐng)書及所需材料清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.還建房所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋面積、甲方姓名等信息。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含還建房的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.過戶申請(qǐng)書及所需材料清單：應(yīng)列出過戶所需的所有材料，包括雙方的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括雙方之間的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付還建房。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供的還建房所有權(quán)證不真實(shí)或存在爭議。4.乙方提供的身份信息不真實(shí)或存在爭議。5.中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在爭議。7.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方受到損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付還建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.還建房：指位于【還建房地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋面積：【房屋