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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)及租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.估價(jià)內(nèi)容4.1估價(jià)目的4.2估價(jià)范圍4.3估價(jià)方法5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修責(zé)任9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)及租賃合同”是指甲方根據(jù)乙方提供的倉儲(chǔ)物流用地信息,對(duì)用地進(jìn)行估價(jià),并基于估價(jià)結(jié)果與乙方簽訂的租賃合同。1.2術(shù)語解釋(1)“甲方”指提供估價(jià)服務(wù)并出租倉儲(chǔ)物流用地的單位或個(gè)人。(2)“乙方”指承租倉儲(chǔ)物流用地的單位或個(gè)人。(3)“估價(jià)”指甲方根據(jù)乙方提供的用地信息,對(duì)用地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(4)“租賃”指乙方在支付租金的前提下,獲得甲方倉儲(chǔ)物流用地的使用權(quán)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方聯(lián)系人:________甲方聯(lián)系電話:________2.2乙方信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方聯(lián)系人:________乙方聯(lián)系電話:________3.物業(yè)信息3.1物業(yè)位置物業(yè)地址:________物業(yè)所在區(qū)域:________3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積:________平方米其中:倉儲(chǔ)面積:________平方米辦公面積:________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途:倉儲(chǔ)物流4.估價(jià)內(nèi)容4.1估價(jià)目的甲方對(duì)乙方提供的倉儲(chǔ)物流用地進(jìn)行估價(jià),以確定租賃價(jià)格。4.2估價(jià)范圍(1)土地面積、形狀、地形、地貌;(2)土地用途、規(guī)劃條件;(3)周邊環(huán)境、交通狀況;(4)土地市場(chǎng)行情。4.3估價(jià)方法甲方采用市場(chǎng)比較法對(duì)乙方提供的倉儲(chǔ)物流用地進(jìn)行估價(jià)。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期:________年________月________日5.2租賃終止日期租賃終止日期:________年________月________日5.3租賃期間租賃期間為________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。6.租金及支付方式6.1租金金額租金總額:________元6.2租金支付方式(1)租金支付周期:________;(2)租金支付時(shí)間:________;(3)租金支付方式:________。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi),按照約定的支付方式,將租金支付至甲方指定賬戶。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件(1)國家政策調(diào)整;(2)物價(jià)上漲;(3)土地增值。7.2調(diào)整方式(1)按年調(diào)整,每年調(diào)整一次;(2)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定(1)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途;(2)不得損壞物業(yè)設(shè)施;(3)不得占用消防通道;(4)不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3物業(yè)維修責(zé)任(1)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償;(2)因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè),應(yīng)事先取得甲方書面同意,并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)乙方未按時(shí)支付租金;(2)乙方違反物業(yè)使用規(guī)定;(3)甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù);(4)其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金;(2)乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)甲方未按時(shí)提供服務(wù)或未履行維修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;(4)任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件(1)租賃期限屆滿;(2)甲方或乙方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后,未在________日內(nèi)糾正;(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序(1)解除合同前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知;(3)解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件(1)估價(jià)報(bào)告;(2)租賃協(xié)議;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入類型(1)中介機(jī)構(gòu):提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):提供專業(yè)評(píng)估服務(wù),對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;(3)咨詢服務(wù):提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù);(4)其他第三方:根據(jù)合同需要,經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方同意第三方介入后,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;(3)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額如下:(1)中介機(jī)構(gòu):不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍;(3)咨詢服務(wù):不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的________倍;(4)其他第三方:不超過其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,由其自行承擔(dān);(2)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方責(zé)任與甲乙雙方無關(guān),甲乙雙方不因第三方介入而免除各自的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍(1)根據(jù)合作協(xié)議,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制(1)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易;(2)第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益;(3)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分(1)甲方責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)物流用地,確保物業(yè)符合合同約定;(2)乙方責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)支付租金,合理使用物業(yè);(3)第三方責(zé)任:第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分(1)甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金,合理使用物業(yè);(2)乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流用地;(3)第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方同意,在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,可以更換第三方。19.2第三方退出(1)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的,應(yīng)提前________日通知甲乙雙方;(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同;(3)第三方退出合同后,其責(zé)任限額按照本合同第16.1條執(zhí)行。20.特別約定20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。20.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間一致,不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方介入的保密第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求:估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容,并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明:估價(jià)報(bào)告是確定租賃價(jià)格的重要依據(jù),甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求:租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)使用規(guī)定等內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)。說明:租賃協(xié)議是本合同的核心部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求:物業(yè)使用手冊(cè)應(yīng)包含物業(yè)使用規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用說明、維修保養(yǎng)指南等內(nèi)容。說明:物業(yè)使用手冊(cè)有助于乙方了解和遵守物業(yè)使用規(guī)定,確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.通知函詳細(xì)要求:通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等內(nèi)容,并由通知方簽字(或蓋章)。說明:通知函是甲乙雙方進(jìn)行溝通的重要方式,有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容,并由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)。說明:第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件,有助于保障合同履行的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求:違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)包含違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)。說明:違約責(zé)任認(rèn)定書是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù),有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例:若乙方逾期支付租金,每日滯納金為租金總額的0.5%。2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定:乙方違反物業(yè)使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若甲方未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方賠償因設(shè)施損壞造成的損失。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:第三方未履行合作協(xié)議,其責(zé)任限額按照本合同第16.1條執(zhí)行。示例:若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.倉儲(chǔ)物流用地概況2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權(quán)屬及使用權(quán)3.估價(jià)事項(xiàng)3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)依據(jù)3.3估價(jià)范圍及方法3.4估價(jià)結(jié)果及報(bào)告4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃保證金5.倉儲(chǔ)物流服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一:倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)報(bào)告10.2附件二:倉儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:[甲方全稱]地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方:[乙方全稱]地址:[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]第二條倉儲(chǔ)物流用地概況2.1用地位置及面積用地位置:[具體地理位置描述]用地面積:[具體面積,如1000平方米]2.2用地性質(zhì)及用途用地性質(zhì):[具體用地性質(zhì),如工業(yè)用地]用地用途:[具體用途,如倉儲(chǔ)物流]2.3用地權(quán)屬及使用權(quán)用地權(quán)屬:[甲方擁有該用地的所有權(quán)或使用權(quán)證明]使用權(quán):[甲方擁有該用地的使用權(quán),包括租賃期限、租賃面積等]第三條估價(jià)事項(xiàng)3.1估價(jià)目的本合同約定對(duì)甲方擁有的倉儲(chǔ)物流用地進(jìn)行估價(jià),以確定租賃價(jià)格。3.2估價(jià)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國估價(jià)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3估價(jià)范圍及方法估價(jià)范圍:[具體估價(jià)范圍,如土地、建筑物等]估價(jià)方法:[具體估價(jià)方法,如市場(chǎng)比較法、收益法等]3.4估價(jià)結(jié)果及報(bào)告估價(jià)結(jié)果:[具體估價(jià)金額]估價(jià)報(bào)告:[提供正式估價(jià)報(bào)告,包含估價(jià)過程、結(jié)果及依據(jù)]第四條租賃事項(xiàng)4.1租賃期限租賃期限:[具體租賃期限,如5年]4.2租金及支付方式租金:[具體租金金額及計(jì)算方式]支付方式:[具體支付方式,如月付、季付等]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整:[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.4租賃保證金租賃保證金:[具體保證金金額及退還條件]第五條倉儲(chǔ)物流服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容:[具體服務(wù)內(nèi)容,如倉儲(chǔ)、配送、裝卸等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)速度等]5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用:[具體服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式]5.4服務(wù)期限服務(wù)期限:[具體服務(wù)期限,與租賃期限一致]第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形:[具體違約情形,如未按時(shí)支付租金、未提供服務(wù)質(zhì)量等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式,如賠償損失、解除合同等]6.3違約金及賠償違約金及賠償:[具體違約金及賠償金額及計(jì)算方式]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:[具體解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[具體解決機(jī)構(gòu),如仲裁委員會(huì)、人民法院等]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序:[具體解決程序,如申請(qǐng)、審理、裁決等]第一部分:合同如下:第八條合同解除8.1合同解除條件合同解除條件:[具體解除條件,如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序:[具體解除程序,如提前通知、書面確認(rèn)等]8.3合同解除后的處理合同解除后的處理:[具體處理方式,如退還租金、恢復(fù)原狀等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件:[具體生效條件,如雙方簽字蓋章、合同備案等]9.2合同終止條件合同終止條件:[具體終止條件,如租賃期滿、合同解除等]9.3合同終止后的處理合同終止后的處理:[具體處理方式,如退還保證金、清理場(chǎng)地等]第十條合同附件10.1附件一:倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)報(bào)告附件一內(nèi)容:[詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容,如估價(jià)方法、結(jié)果等]10.2附件二:倉儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議附件二內(nèi)容:[詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容,如服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]10.3附件三:其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容:[詳細(xì)描述附件三的內(nèi)容,如法律法規(guī)、合同補(bǔ)充協(xié)議等]第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間:[具體簽訂日期]11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間:[合同簽訂之日起或雙方另行約定的生效日期]第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān):[具體備案機(jī)關(guān),如當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T等]12.2備案手續(xù)備案手續(xù):[具體備案所需的手續(xù),如提交文件、支付費(fèi)用等]第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件變更及解除條件:[具體變更及解除條件,如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]13.2變更及解除程序變更及解除程序:[具體變更及解除程序,如書面通知、協(xié)議等]13.3變更及解除后的處理變更及解除后的處理:[具體處理方式,如調(diào)整租金、終止服務(wù)等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款:[具體不可抗力定義、處理方式等]14.2通知及送達(dá)通知及送達(dá):[具體通知方式、送達(dá)地址等]14.3合同解釋合同解釋:[合同條款的解釋優(yōu)先級(jí)、爭(zhēng)議解釋等]14.4合同附件合同附件:[對(duì)合同附件的引用和解釋]14.5合同簽署合同簽署:[合同簽署人姓名、職務(wù)、簽字日期等]第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.估價(jià)服務(wù):提供倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)的專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)。2.金融服務(wù):提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù):提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。4.技術(shù)服務(wù):提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。5.其他專業(yè)服務(wù):根據(jù)合同履行需要,經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額,是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失,甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度。2.第三方服務(wù)對(duì)合同履行的重要性。3.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)價(jià)值的評(píng)估。16.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,并在合同附件中由第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的提出第三方介入的提出,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)。17.2第三方介入的接受第三方在接受邀請(qǐng)后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交書面承諾,確認(rèn)其愿意提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi),按合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi),按合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi),按合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.按照合同約定提供服務(wù)。2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.在其責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償。19.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件1.第三方介入服務(wù)的性質(zhì)或范圍發(fā)生變化。2.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商,確定變更內(nèi)容。2.簽訂書面變更協(xié)議。3.通知對(duì)方及第三方,變更協(xié)議生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)報(bào)告要求:估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)目的、依據(jù)、范圍、方法、結(jié)果及分析。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。2.附件二:倉儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)共同簽署。協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章。4.附件四:合同備案證明要求:備案證明應(yīng)由備案機(jī)關(guān)出具,證明合同已備案。備案證明應(yīng)加蓋備案機(jī)關(guān)公章。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)共同簽署。變更協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)共同簽署。協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章。7.附件七:不可抗力證明要求:證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具,證明事件屬于不可抗力范圍。證明應(yīng)加蓋出具機(jī)構(gòu)公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為[具體金額]。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金,違約金為[具體金額]。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時(shí)支付租金,逾期15天未支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流服務(wù),導(dǎo)致甲方貨物損壞,應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金為貨物價(jià)值的10%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地估價(jià)及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲(chǔ)物流用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地權(quán)屬3.估價(jià)及租賃期限3.1估價(jià)時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.倉儲(chǔ)物流用地使用要求6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制6.4使用管理7.倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一:倉儲(chǔ)物流用地平面圖12.2附件二:設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方法定代表人:_________________甲方住所:_____________________甲方聯(lián)系電話:__________________甲方電子郵箱:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方法定代表人:_________________乙方住所:_____________________乙方聯(lián)系電話:__________________乙方電子郵箱:__________________2.倉儲(chǔ)物流用地基本情況2.1用地位置用地地址:____________________具體坐標(biāo):____________________2.2用地面積用地總面積:____________________其中倉儲(chǔ)面積:__________________辦公面積:____________________2.3用地用途用地用途:倉儲(chǔ)物流用地2.4用地權(quán)屬用地權(quán)屬:甲方擁有該倉儲(chǔ)物流用地的所有權(quán)3.估價(jià)及租賃期限3.1估價(jià)時(shí)間估價(jià)時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限租賃期限:____年3.3租賃起始日期租賃起始日期:____年____月____日3.4租賃終止日期租賃終止日期:____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:____________________4.2租金支付方式租金支付方式:按月支付4.3支付時(shí)間支付時(shí)間:每月____日前4.4逾期支付處理逾期支付處理:逾期未支付租金的,每日按租金總額的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式調(diào)整方式:根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù):國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)及市場(chǎng)行情6.倉儲(chǔ)物流用地使用要求6.1使用范圍使用范圍:僅限于倉儲(chǔ)物流用途6.2使用方式使用方式:乙方應(yīng)合理使用,不得改變土地用途6.3使用限制使用限制:不得用于違法活動(dòng),不得影響周邊環(huán)境6.4使用管理使用管理:乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲(chǔ)物流用地管理規(guī)定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自合同簽訂之日起,對(duì)其擁有的倉儲(chǔ)物流用地及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于____元,并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自合同簽訂之日起,對(duì)其使用倉儲(chǔ)物流用地過程中產(chǎn)生的意外事故或損失投保責(zé)任保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于____元,并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流用地,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:租賃期限屆滿、乙方提前解除合同、甲方提前解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.合同附件12.1附件一:倉儲(chǔ)物流用地平面圖12.2附件二:設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同的生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。14.5合同的送達(dá)本合同的送達(dá)方式包括但不限于:當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng),參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于:提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。3.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:(1)根據(jù)協(xié)議約定,享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)。(2)在合同履行過程中,享有對(duì)合同相關(guān)事務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(3)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù):(1)按照協(xié)議約定,履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或職責(zé)。(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。(3)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定:(1)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度,由甲乙雙方協(xié)商確定。(2)第三方責(zé)任限額不得低于____元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的管理,并按照甲方的要求履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)服從乙方的管理,并按照乙方的需求履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)保持中立,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于:服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約
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