二零二五年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2意向金1.3乙方1.4甲方1.5合同金額1.6付款期限1.7付款方式1.8合同期限2.意向金金額及支付2.1意向金總額2.2分期支付金額2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4支付方式2.5預(yù)付款項(xiàng)的退還3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.3商品房配套設(shè)施3.4商品房使用性質(zhì)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同變更與解除5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款證明5.4預(yù)付款項(xiàng)的扣除6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同附件10.1商品房信息表10.2付款計(jì)劃表10.3其他附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同送達(dá)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商住樓、辦公樓等房屋。1.2意向金是指購(gòu)房者在購(gòu)買商品房前，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的一定金額，作為購(gòu)買意向的表示。1.3乙方指購(gòu)房者，即意向金支付方。1.4甲方指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，即意向金接收方。1.5合同金額指乙方購(gòu)買商品房的總價(jià)。1.6付款期限指乙方支付意向金的期限。1.7付款方式指乙方支付意向金的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.8合同期限指本合同的有效期限。第二條意向金金額及支付2.1意向金總額為合同金額的10%。2.2分期支付金額：第一筆支付意向金總額的30%，第二筆支付意向金總額的40%，第三筆支付意向金總額的30%。2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一筆支付意向金應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆支付意向金應(yīng)在第一筆支付后的30個(gè)工作日內(nèi)支付；第三筆支付意向金應(yīng)在第二筆支付后的60個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶。2.5預(yù)付款項(xiàng)的退還：如因乙方原因解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。第三條商品房信息3.1商品房基本情況：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)情況，包括房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向等。3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售商品房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3商品房配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電等。3.4商品房使用性質(zhì)：甲方應(yīng)向乙方明確商品房的使用性質(zhì)，如住宅、商住、辦公等。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。4.3合同生效日期：本合同自合同簽訂之日起生效。4.4合同變更與解除：本合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第五條付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式進(jìn)行支付。5.2逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期支付意向金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。5.3付款證明：乙方應(yīng)在支付意向金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明。5.4預(yù)付款項(xiàng)的扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)從乙方已支付的意向金中扣除違約金。第六條商品房交付6.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為合同約定的交房日期。6.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3交付方式：甲方應(yīng)將商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書。6.4交付違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同金額千分之一的違約金。第七條合同解除與終止7.2合同終止條件：合同履行完畢后，合同終止。7.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同附件10.1商品房信息表：包括房屋基本情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。10.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。11.3合同送達(dá)：合同送達(dá)以實(shí)際簽收為準(zhǔn)，如一方未簽收，不影響合同的效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍、設(shè)計(jì)單位等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、施工管理等。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)或參與合同履行是獨(dú)立的。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.6第三方的違約責(zé)任；7.1.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2損害賠償；8.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出機(jī)制10.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的退出方式。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見(jiàn)，但最終變更決定由甲乙雙方共同作出。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的具體信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式、付款憑證等。說(shuō)明：本附件用于明確付款安排，確保雙方按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽訂，確保合同的法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明款項(xiàng)的支付，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況，確保房屋符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、報(bào)酬支付等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付第一筆意向金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。示例說(shuō)明：如甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同金額千分之一的違約金。3.違約提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。示例說(shuō)明：如第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：如第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由解除合同。示例說(shuō)明：如乙方在合同履行過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額的違約金。全文完。二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房定義1.2意向金定義1.3合同定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置及規(guī)劃3.3商品房配套設(shè)施4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.意向金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1商品房預(yù)售許可證11.2商品房買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1商品房定義本合同所指商品房，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。1.2意向金定義本合同所指意向金，是指買方為表達(dá)購(gòu)買商品房的意愿，向賣方支付的一定金額，該金額在合同履行后可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。1.3合同定義2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________商品房位置：____________________商品房建筑面積：____________________商品房戶型：____________________3.2商品房位置及規(guī)劃商品房所在地塊規(guī)劃：____________________商品房周邊配套設(shè)施：____________________3.3商品房配套設(shè)施商品房?jī)?nèi)部配套設(shè)施：____________________商品房公共配套設(shè)施：____________________4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額意向金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2意向金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付意向金。5.意向金退還條件及程序5.1退還條件（1）乙方未按約定時(shí)間提供商品房預(yù)售許可證；（2）商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2退還程序甲方要求退還意向金時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在收到乙方書面回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金退還至甲方指定賬戶。5.3退還時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金退還至甲方指定賬戶。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按約定支付意向金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定提供商品房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至甲方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。10.其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1商品房預(yù)售許可證甲方應(yīng)保證提供的商品房預(yù)售許可證真實(shí)、有效。11.2商品房買賣合同雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房買賣合同。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。14.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬登記等手續(xù)；（3）提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選定第三方參與合同履行。選定第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方選定通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；（3）第三方違反本合同約定，其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止及解除21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第14.1條約定執(zhí)行。21.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第14.2條約定執(zhí)行。21.3解除后的處理第三方介入后的合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的有效商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明商品房具備合法預(yù)售條件。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式商品房買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為商品房買賣的法律依據(jù)。3.意向金收據(jù)詳細(xì)要求：提供意向金支付憑證，證明意向金已支付。說(shuō)明：作為意向金支付的有效憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.商品房質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的商品房質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：證明商品房質(zhì)量符合要求。6.商品房交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供商品房交付驗(yàn)收記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包含房屋狀況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：證明商品房已交付，并記錄交付過(guò)程中存在的問(wèn)題。7.商品房權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：提供商品房權(quán)屬登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：證明商品房權(quán)屬歸甲方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付意向金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付意向金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供商品房預(yù)售許可證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.建筑面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.用途3.商品房購(gòu)買意向金3.1.意向金金額3.2.意向金支付方式3.3.意向金繳納期限3.4.意向金退還條件4.商品房購(gòu)買意向金支付規(guī)范4.1.首付比例4.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.付款方式4.4.付款憑證5.合同生效及解除條件5.1.合同生效條件5.2.合同解除條件6.商品房?jī)r(jià)格及支付方式6.1.商品房總價(jià)6.2.付款方式6.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.商品房交付及驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序7.4.驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償方式10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止情形11.合同附件11.1.商品房買賣合同11.2.商品房買賣合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2.建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5.用途用途：_______3.商品房購(gòu)買意向金3.1.意向金金額意向金金額：_______元3.2.意向金支付方式意向金支付方式：_______3.3.意向金繳納期限意向金繳納期限：_______3.4.意向金退還條件意向金退還條件：1.買受方在規(guī)定期限內(nèi)未簽署正式商品房買賣合同；2.出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的商品房；3.其他雙方約定的意向金退還條件。4.商品房購(gòu)買意向金支付規(guī)范4.1.首付比例首付比例：_______4.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.意向金繳納后_______日內(nèi)支付首付款；2.首付款支付后_______日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)；3.按照合同約定分批次支付后續(xù)款項(xiàng)。4.3.付款方式付款方式：_______4.4.付款憑證買受方應(yīng)在付款后_______日內(nèi)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.合同生效及解除條件5.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣方違反合同約定；3.買受方違反合同約定；4.其他法定或約定的合同解除條件。6.商品房交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：_______6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出書面異議。6.4.驗(yàn)收不合格處理1.出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；2.整改合格，雙方簽署整改確認(rèn)書；3.整改不合格，雙方協(xié)商解決或依法處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)受理；3.仲裁庭應(yīng)在受理后_______日內(nèi)組成；4.仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付商品房；2.出賣方提供的商品房不符合合同約定；3.買受方未按約定支付購(gòu)房款；4.買受方擅自改變房屋用途；5.其他違反合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失；2.買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3.違約賠償方式1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；2.如有約定違約金的，按約定違約金計(jì)算；3.違約賠償和違約金不得重復(fù)計(jì)算。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方或買受方違約，對(duì)方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2.合同終止情形1.商品房交付并驗(yàn)收合格；2.買受方已支付全部購(gòu)房款；3.雙方約定的合同終止情形。11.合同附件11.1.商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同11.2.商品房買賣合同附件附件二：商品房買賣合同附件12.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.商品房買賣中介服務(wù)；2.商品房買賣相關(guān)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；2.第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。17.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的法律適用第三方介入本合同項(xiàng)下的法律適用，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，按照第8.3條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為商品房買賣合同，是雙方交易的主要法律文件。2.商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同附件二為商品房買賣合同附件，是對(duì)商品房買賣合同的具體補(bǔ)充說(shuō)明。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收不合格項(xiàng)目及整改情況等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件四為商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是房屋交付后的驗(yàn)收文件。5.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件五為商品房產(chǎn)權(quán)證明，是房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。6.商品房付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證編號(hào)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件六為商品房付款憑證，是證明付款事實(shí)的文件。7.商品房維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包含維修基金繳納時(shí)間、繳納金額、繳納憑證編號(hào)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件七為商品房維修基金繳納憑證，是證明維修基金繳納事實(shí)的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房政策文件、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本合同附件八為其他相關(guān)文件，是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于利息損失、租賃損失等。示例：出賣方未按合同約定在交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因未按時(shí)收到購(gòu)房款造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商品房驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付計(jì)劃3.3每期支付金額3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5支付方式及賬戶信息4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間4.4退還金額計(jì)算5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付方式6.商品房購(gòu)買流程6.1購(gòu)房資格審核6.2簽訂正式購(gòu)房合同6.3付款及產(chǎn)權(quán)登記6.4驗(yàn)房及入住7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知8.4合同解除生效日期9.合同附件9.1商品房銷售許可證9.2商品房測(cè)繪報(bào)告9.3商品房預(yù)售合同9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充程序12.2修改及補(bǔ)充生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同簽署人簽名14.1買方代表簽名14.2賣方代表簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商品房基本信息2.1商品房名稱：_______2.2商品房地址：_______2.3商品房建筑面積：_______平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：_______2.5商品房配套設(shè)施：_______3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額：_______元3.2分期支付計(jì)劃：_______3.3每期支付金額：_______元3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.5支付方式及賬戶信息：_______4.意向金退還條件及流程4.1退還條件：_______4.2退還流程：_______4.3退還時(shí)間：_______4.4退還金額計(jì)算：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任：_______5.3違約金計(jì)算：_______5.4違約金支付方式：_______6.商品房購(gòu)買流程6.1購(gòu)房資格審核：_______6.2簽訂正式購(gòu)房合同：_______6.3付款及產(chǎn)權(quán)登記：_______6.4驗(yàn)房及入?。篲______7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：_______7.2爭(zhēng)議解決期限：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后三十日內(nèi)仍未履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.4合同解除生效日期：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)，合同解除生效。9.合同附件9.1商品房銷售許可證：_______9.2商品房測(cè)繪報(bào)告：_______9.3商品房預(yù)售合同：_______9.4其他相關(guān)文件：_______10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：正本_______份，副本_______份。11.2合同保管責(zé)任：正本由_______保管，副本由_______各執(zhí)一份。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改及補(bǔ)充生效日期：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3其他特殊約定：_______14.合同簽署人簽名14.1買方代表簽名：_______14.2賣方代表簽名：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；甲方亦應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；乙方亦應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；雙方亦應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.2合同終止通知：任何一方要求終止第三方介入合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件：第三方介入合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。22.2生效日期：第三方介入合同自_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：合法有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方具備商品房銷售資格。2.商品房測(cè)繪報(bào)告要求：合法有效的商品房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明商品房的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.商品房預(yù)售合同要求：合法有效的商品房預(yù)售合同復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明買賣雙方已就商品房預(yù)售達(dá)成一致。4.買方身份證明要求：買方有效身份證件復(fù)印件，需加蓋買方公章。說(shuō)明：證明買方身份的真實(shí)性。5.買方支付能力證明要求：買方收入證明、銀行流水等證明其支付能力的文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方具備支付購(gòu)房款的能力。6.意向金支付憑證要求：意向金支付憑證復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買方已支付意向金。7.第三方介入合同要求：合法有效的第三方介入合同復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商品房，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方或乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1購(gòu)買方信息1.2銷售方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.意向金支付條款3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時(shí)間3.4意向金退還條件4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.合同簽署11.1購(gòu)買方簽署11.2銷售方簽署12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方保存份數(shù)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2購(gòu)房協(xié)議13.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1購(gòu)買方信息1.1.1購(gòu)買方名稱：___________1.1.2購(gòu)買方法定代表人：___________1.1.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：___________1.2.2銷售方法定代表人：___________1.2.3銷售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房間數(shù)量：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：___________2.5.2供電：___________2.5.3供氣：___________2.5.4供暖：___________2.5.5電梯：___________2.5.6停車：___________3.意向金支付條款3.1意向金金額3.1.1意向金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2意向金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：___________3.3意向金支付時(shí)間3.3.1支付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.4意向金退還條件3.4.1購(gòu)買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議3.4.2因銷售方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行4.定金支付條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2定金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：___________4.3定金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.4定金退還條件4.4.1購(gòu)買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議4.4.2因銷售方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2分期付款節(jié)點(diǎn)：___________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付5.3.2二期付款：___________5.3.3三期付款：___________5.3.4以此類推5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款：按日向銷售方支付___________‰的違約金6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1購(gòu)買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議6.1.2因銷售方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2提交書面解除通知6.3合同解除后處理6.3.1房屋及款項(xiàng)退還6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同雙方均承認(rèn)并遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2購(gòu)買方支付意向金。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、購(gòu)房協(xié)議、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。11.合同簽署11.1購(gòu)買方簽署11.1.1購(gòu)買方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2銷售方簽署11.2.1銷售方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。12.2各方保存份數(shù)12.2.1購(gòu)買方保存___________份，銷售方保存___________份。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.2購(gòu)房協(xié)議13.2.1購(gòu)房協(xié)議應(yīng)包含購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)、銷售方的權(quán)利和義務(wù)、合同解除條件等內(nèi)容。13.3房屋測(cè)繪報(bào)告13.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。14.本合同目錄一覽14.1合同簽訂主體14.2商品房基本信息14.3意向金支付條款14.4定金支付條款14.5房屋價(jià)格及付款方式14.6合同解除條款14.7法律適用及管轄14.8合同生效14.9其他約定事項(xiàng)14.10合同簽署14.11合同份數(shù)14.12合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須得到甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.3第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接行為或直接過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。17.3超過(guò)責(zé)任限額的損失17.3.1若第三方的行為或過(guò)失造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同的約定承擔(dān)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，享有甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，享有乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.本合同修正條款的完整性22.1本合同修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.本合同修正條款的附件23.1本合同修正條款的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。2.購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房協(xié)議應(yīng)明確購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)、銷售方的權(quán)利和義務(wù)、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋交易的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和有效性。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容，作為合同履行的重要證據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期由合同雙方或第三方出具，詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款情況、交房情況等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)銷售方未按時(shí)交房第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：若購(gòu)買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向銷售方支付按日計(jì)算的違約金，違約金數(shù)額為逾期款項(xiàng)的___________‰。銷售方未按時(shí)交房：若銷售方未按時(shí)交房，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的___________‰。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。二零二四年度商品房購(gòu)買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱及資質(zhì)1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目類型2.6項(xiàng)目戶型面積2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房意向金3.1意向金金額3.2意向金繳納方式3.3意向金繳納時(shí)間3.4意向金退還條件3.5意向金退還流程4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.2土地使用權(quán)證9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.4建設(shè)工程施工許可證9.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.2土地使用權(quán)證13.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.4建設(shè)工程施工許可證13.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2特殊情況處理14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)：1.3購(gòu)房者姓名：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目類型：普通住宅2.6項(xiàng)目戶型面積：100平方米2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、綠化、停車位等3.購(gòu)房意向金3.1意向金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2意向金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3意向金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4意向金退還條件：因購(gòu)房者原因解除本合同，意向金全額退還；因開(kāi)發(fā)商原因解除本合同，意向金全額退還3.5意向金退還流程：購(gòu)房者提出書面退還申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：分期付款4.2付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分批支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度分批支付4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間：自房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：購(gòu)房者單方面解除合同，需提前30日書面通知開(kāi)發(fā)商；開(kāi)發(fā)商單方面解除合同，需書面通知購(gòu)房者，并退還已收款項(xiàng)6.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議6.3違約責(zé)任及賠償：因購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房者損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件：房屋交付完畢，購(gòu)房者支付全部房款，合同終止8.4合同終止時(shí)間：自房屋交付完畢之日起，合同終止9.合同附件9.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證編號(hào)：9.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證編號(hào)：9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：9.4建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證編號(hào)：9.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間：2024年X月X日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室10.3簽署人身份證明：購(gòu)房者身份證復(fù)印件，開(kāi)發(fā)商法定代表人身份證明復(fù)印件11.通知送達(dá)11.1通知方式