二零二五年度售樓處物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售樓處物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同期限3.1起止日期3.2履行期限4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1售樓處物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用支付時間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算流程7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免及退費(fèi)7.1減免條件7.2退費(fèi)條件7.3退費(fèi)流程8.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.2業(yè)主責(zé)任9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：________第三條合同期限3.1起止日期3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同終止日期：____年____月____日3.2履行期限3.2.1物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止3.2.2費(fèi)用結(jié)算期限：每月____日結(jié)算上月費(fèi)用第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1售樓處物業(yè)管理范圍4.1.1管理區(qū)域：________4.1.2管理項目：________4.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔服務(wù)：________4.2.2保安服務(wù)：________4.2.3維修服務(wù)：________4.3服務(wù)時間4.3.1清潔服務(wù)時間：________4.3.2保安服務(wù)時間：________4.3.3維修服務(wù)時間：________第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：________5.1.2保安服務(wù)費(fèi)用：________5.1.3維修服務(wù)費(fèi)用：________5.2收費(fèi)方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間5.3.1支付方式：________5.3.2支付時間：每月____日第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.1.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2結(jié)算方式6.2.1結(jié)算方式：________6.3結(jié)算流程6.3.1乙方于每月____日前將費(fèi)用清單提交甲方6.3.2甲方確認(rèn)費(fèi)用清單后，于____日內(nèi)支付費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免及退費(fèi)7.1減免條件7.1.1甲方因故無法使用售樓處時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以減免相應(yīng)費(fèi)用7.2退費(fèi)條件7.2.1甲方因故提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用7.3退費(fèi)流程7.3.1甲方提前終止合同，應(yīng)于終止日前____日通知乙方7.3.2乙方于收到甲方終止合同通知后____日內(nèi)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用第八條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更及解除流程8.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明解除原因第九條物業(yè)服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全9.1.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理要求9.2業(yè)主責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約金計算：____元/天第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將售樓處設(shè)施及資料移交給甲方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____年____月____日13.1.2乙方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：________13.3.2乙方簽署人：________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入條款8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。8.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)與本合同的履行直接相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定。9.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并不得超過其承諾或法律規(guī)定的能力。9.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1第三方權(quán)利義務(wù)10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。10.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的利益。10.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方與其他各方的關(guān)系10.2.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。10.2.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同或其他合同的存在而改變。10.2.3第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入的終止10.3.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并由合同雙方承擔(dān)。10.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方遭受額外損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任歸屬原則，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.5第三方介入的爭議解決10.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.5.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、保安、維修等服務(wù)的具體費(fèi)用。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。4.附件四：合同變更協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，此附件應(yīng)記錄變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單說明：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算日期、支付方式等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免及退費(fèi)申請表說明：當(dāng)甲方申請費(fèi)用減免或退費(fèi)時，此表格應(yīng)記錄申請的具體原因、金額、審批流程等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書說明：當(dāng)一方違約時，此文件應(yīng)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：若雙方協(xié)商不成，此協(xié)議應(yīng)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。9.附件九：合同終止協(xié)議說明：當(dāng)合同提前終止時，此協(xié)議應(yīng)記錄終止的原因、雙方簽字蓋章等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于法律文件、政策文件、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，若未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，若未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露商業(yè)秘密，若泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付____元賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。二零二四年度售樓處物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1售樓處物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式及時間3.3費(fèi)用減免及調(diào)整4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期及方式4.2費(fèi)用結(jié)算清單4.3逾期繳費(fèi)處理5.物業(yè)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)費(fèi)用使用范圍5.2物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督5.3費(fèi)用使用情況公示6.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及作用10.合同修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容及生效11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同解除條件11.3合同變更及通知12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本數(shù)量及保管13.合同法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更及解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址：1.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂的具體年月日]第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1售樓處物業(yè)管理范圍：2.1.1售樓處的環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2售樓處的公共設(shè)施維護(hù)2.1.3售樓處的安全保衛(wèi)2.1.4售樓處的綠化養(yǎng)護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持售樓處內(nèi)外整潔2.2.2公共設(shè)施：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.2.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保售樓處安全2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪，保持綠化美觀2.3物業(yè)服務(wù)期限：2.3.1本合同服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]第三條物業(yè)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1售樓處物業(yè)管理費(fèi)按面積計費(fèi)，每平方米[單價]元/月3.2收費(fèi)方式及時間：3.2.1物業(yè)費(fèi)每月[日期]前繳納3.2.2繳納方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等3.3費(fèi)用減免及調(diào)整：3.3.1甲方如遇特殊情況，可向乙方申請費(fèi)用減免3.3.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算周期及方式：4.1.1每月結(jié)算一次4.1.2結(jié)算方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.2費(fèi)用結(jié)算清單：4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供每月費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.3逾期繳費(fèi)處理：4.3.1逾期繳費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金比例為每日[比例]%第五條物業(yè)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)費(fèi)用使用范圍：5.1.1用于售樓處物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)5.1.2用于綠化養(yǎng)護(hù)及安全保衛(wèi)5.1.3用于其他與物業(yè)管理相關(guān)的支出5.2物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督：5.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)費(fèi)用的使用情況5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)費(fèi)用使用情況5.3費(fèi)用使用情況公示：5.3.1乙方應(yīng)在售樓處公示物業(yè)費(fèi)用使用情況，接受甲方及其他業(yè)主監(jiān)督第六條物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求：6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.2.3違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同8.1.2雙方蓋章或簽字8.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形8.3合同終止手續(xù)：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3物業(yè)服務(wù)人員名單9.1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖9.2附件內(nèi)容及作用：9.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)9.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.3物業(yè)服務(wù)人員名單：列出服務(wù)人員信息9.2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖：明確服務(wù)范圍第十條合同修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂程序：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2以書面形式修訂合同10.1.3修訂后的合同與本合同具有同等法律效力10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容及生效：10.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：11.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和效率11.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范11.2合同解除條件：11.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定11.2.2甲方因故提前終止合同11.3合同變更及通知：11.3.1合同變更需書面通知對方11.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1甲方代表簽字或蓋章12.1.2乙方代表簽字或蓋章12.2合同副本數(shù)量及保管：12.2.1雙方各執(zhí)正本一份12.2.2合同副本由雙方各自行保管第十三條合同法律適用13.1合同適用法律：13.1.1中華人民共和國法律法規(guī)13.1.2行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)13.2法律變更及解釋：13.2.1合同適用法律如有變更，按變更后的法律執(zhí)行13.2.2合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單14.4附件四：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與合同履行過程的任何個人或組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、財務(wù)審計、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入的必要性：15.3.1第三方介入旨在提高合同的履行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的授權(quán)：16.1.1甲方或乙方需以書面形式授權(quán)第三方介入合同履行過程。16.1.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入的范圍。16.2第三方介入的告知：16.2.1授權(quán)后，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、授權(quán)范圍及可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確。18.2第三方責(zé)任限額的賠償：18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)按照授權(quán)書中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由授權(quán)書及雙方約定確定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為符合合同要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由授權(quán)書及雙方約定確定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為符合合同要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止20.1.2第三方職責(zé)完成20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止事宜。20.2.2第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二十二條本條款的修訂與補(bǔ)充22.1本條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。22.2修訂或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的計算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：人員名單應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求和說明：劃分圖應(yīng)清晰標(biāo)明物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域。5.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入范圍。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每月的費(fèi)用項目、金額、結(jié)算日期等。7.物業(yè)服務(wù)使用情況報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題及改進(jìn)措施等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定日期內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，則每日需支付0.5%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行售樓處環(huán)境衛(wèi)生管理，則每日需支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按授權(quán)范圍履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更，則每日需支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度售樓處物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)收取范圍2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)費(fèi)計費(fèi)方式3.物業(yè)費(fèi)收繳3.1收繳時間3.2收繳方式3.3收繳期限3.4繳費(fèi)通知4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1結(jié)算時間4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算期限4.4結(jié)算通知5.物業(yè)費(fèi)減免5.1減免條件5.2減免標(biāo)準(zhǔn)5.3減免程序6.違約責(zé)任6.1逾期繳費(fèi)責(zé)任6.2逾期結(jié)算責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效文本9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1售樓處名稱：___________1.1.2物業(yè)管理公司名稱：___________1.2雙方地址1.2.1售樓處地址：___________1.2.2物業(yè)管理公司地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1售樓處聯(lián)系人：___________1.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________1.4法定代表人1.4.1售樓處法定代表人：___________1.4.2物業(yè)管理公司法定代表人：___________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)收取范圍2.1.1收取范圍包括售樓處內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域；2.1.2收取范圍不包括業(yè)主個人自用空間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元；2.2.2物業(yè)費(fèi)按月繳納；2.3物業(yè)費(fèi)計費(fèi)方式2.3.1物業(yè)費(fèi)計費(fèi)起始時間為售樓處正式投入使用之日起；2.3.2物業(yè)費(fèi)計費(fèi)截止時間為售樓處停止使用或合同解除之日止。第三條物業(yè)費(fèi)收繳3.1收繳時間3.1.1每月_________日為物業(yè)費(fèi)繳納日；3.1.2繳納時間范圍為繳納日當(dāng)天至次日24:00；3.2收繳方式3.2.1物業(yè)管理公司可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等多種方式收取物業(yè)費(fèi)；3.2.2售樓處應(yīng)配合物業(yè)管理公司提供收繳便利；3.3收繳期限3.3.1售樓處應(yīng)在收繳期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)；3.3.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_________%的滯納金；3.4繳費(fèi)通知3.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)于每月收繳日前通過_________方式向售樓處發(fā)送繳費(fèi)通知；3.4.2繳費(fèi)通知應(yīng)包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式、逾期繳費(fèi)責(zé)任等內(nèi)容。第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1結(jié)算時間4.1.1每年_________月為物業(yè)費(fèi)結(jié)算期；4.1.2結(jié)算時間范圍為結(jié)算期開始日至結(jié)束日；4.2結(jié)算方式4.2.1物業(yè)管理公司可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等多種方式結(jié)算物業(yè)費(fèi)；4.2.2售樓處應(yīng)配合物業(yè)管理公司提供結(jié)算便利；4.3結(jié)算期限4.3.1售樓處應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)結(jié)算；4.3.2逾期結(jié)算物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_________%的滯納金；4.4結(jié)算通知4.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)于結(jié)算期開始前通過_________方式向售樓處發(fā)送結(jié)算通知；4.4.2結(jié)算通知應(yīng)包括結(jié)算金額、結(jié)算方式、逾期結(jié)算責(zé)任等內(nèi)容。第五條物業(yè)費(fèi)減免5.1減免條件5.1.1因物業(yè)管理公司原因?qū)е率蹣翘幵O(shè)施損壞或服務(wù)不到位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可給予減免物業(yè)費(fèi)；5.1.2減免條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；5.2減免標(biāo)準(zhǔn)5.2.1減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；5.2.2減免標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在減免通知中明確；5.3減免程序5.3.1減免申請應(yīng)由售樓處向物業(yè)管理公司提出；5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到減免申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1逾期繳費(fèi)責(zé)任6.1.1售樓處逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_________%的滯納金；6.1.2滯納金自逾期之日起按日計收；6.2逾期結(jié)算責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司逾期結(jié)算物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向售樓處支付_________%的違約金；6.2.2違約金自逾期之日起按日計收；6.3其他違約責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；7.2.2未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，按上述爭議解決方式處理；7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2如雙方均有責(zé)任，爭議解決費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)報批手續(xù)；8.2生效時間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2本合同生效日期為___________年___________月___________日；8.3生效文本8.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)書面提出變更申請；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；9.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3變更通知9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并注明生效日期；9.3.2變更通知應(yīng)通過_________方式發(fā)送。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；10.2.2解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)通過_________方式發(fā)送；10.3.2解除通知應(yīng)注明解除日期。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止；11.1.2合同解除后，合同終止；11.2終止程序11.2.1合同終止需雙方確認(rèn)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)通過_________方式發(fā)送；11.3.2終止通知應(yīng)注明終止日期。第十二條合同附件12.1附件清單a.物業(yè)管理服務(wù)合同；b.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.其他相關(guān)文件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失；13.2法律法規(guī)13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄；13.2.2本合同的內(nèi)容和解釋均應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過_________方式發(fā)送；13.3.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后的___________個工作日。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署時間為___________年___________月___________日；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為___________；14.3簽署人員14.3.1售樓處簽署人員：___________14.3.2物業(yè)管理公司簽署人員：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方：___________，乙方：___________）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第二條第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商一致引入第三方；2.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、透明的原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可在附件中具體列明；3.3第三方責(zé)任限額的最高額為___________元人民幣。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利a.獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的財產(chǎn)、工程等進(jìn)行檢查、監(jiān)督；c.在必要時，向甲方或乙方提出建議或報告；a.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c.對其在履行職責(zé)過程中所知悉的甲方或乙方的個人信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明引入第三方的原因、目的、職責(zé)等；6.2甲方或乙方應(yīng)在收到對方通知之日起_________日內(nèi)，對第三方介入事項進(jìn)行書面回復(fù)；6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中明確列明；8.3第三方介入的費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定的付款方式進(jìn)行支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解