二零二五年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.延期交房原因4.1甲方原因4.2乙方原因5.延期交房期限5.1延期交房起始時(shí)間5.2延期交房終止時(shí)間6.延期交房補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付方式7.責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同其他事項(xiàng)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指位于（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（房地產(chǎn)面積）平方米。1.1.4“合同”指本《二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》。1.1.5“延期交房”指因（甲方原因或乙方原因）導(dǎo)致甲方未能在原定的交房日期前完成交房的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)地址）3.2房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息詳情）4.延期交房原因4.1甲方原因：（具體原因描述）4.2乙方原因：（具體原因描述）5.延期交房期限5.1延期交房起始時(shí)間：（起始時(shí)間）5.2延期交房終止時(shí)間：（終止時(shí)間）6.延期交房補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式：（具體補(bǔ)償方式，如租金、違約金等）6.2補(bǔ)償金額：（補(bǔ)償金額具體數(shù)額）6.3補(bǔ)償支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交房給乙方造成的損失。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償方式向甲方支付補(bǔ)償。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因延期交房給甲方造成的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間完成交房，除支付延期交房補(bǔ)償外，還需支付乙方自延期交房之日起至實(shí)際交房之日止的日租金，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（具體租金標(biāo)準(zhǔn)）。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，除按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金外，還需支付甲方自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（具體違約金標(biāo)準(zhǔn)）。8.2.2若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更合同的建議，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間，如30天）內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同其他事項(xiàng)13.1合同簽署日期：（簽署日期）13.2合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和爭議的公正解決。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、參與合同爭議的調(diào)解或仲裁等。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失而自動(dòng)增加。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。16.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1權(quán)利行使17.1.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付必要的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方在介入甲乙雙方合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1同上，第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方在介入甲乙雙方合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2雙方應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間，如30天）內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。19.3若雙方未能就第三方介入達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或爭議解決完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起（具體時(shí)間，如15天）內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。21.特別條款21.1若第三方介入涉及保密信息的，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的任何第三方。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：本合同是交易雙方簽署的基礎(chǔ)合同，是后續(xù)附件的補(bǔ)充和依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實(shí)性。5.交房清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修情況等。說明：確保房地產(chǎn)的交付符合合同約定。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：保障合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交房責(zé)任認(rèn)定：支付乙方延期交房補(bǔ)償，并承擔(dān)因延期交房給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前完成交房，應(yīng)向乙方支付每日租金作為補(bǔ)償。1.2未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付乙方滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期付款責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)按約定支付違約金。2.2未按約定接受交房責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因拒絕接受交房給甲方造成的損失。示例：乙方拒絕接受交房，應(yīng)承擔(dān)由此造成的裝修損失等費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況2.延期交房的原因及確認(rèn)2.1延期交房的原因說明2.2延期交房的確認(rèn)程序3.延期交房期限及計(jì)算方法3.1延期交房期限3.2延期交房期限的計(jì)算方法4.延期交房補(bǔ)償方式及金額4.1延期交房補(bǔ)償方式4.2延期交房補(bǔ)償金額5.責(zé)任承擔(dān)及違約責(zé)任5.1責(zé)任承擔(dān)原則5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決方式7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2交易雙方身份證件復(fù)印件9.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽訂時(shí)間10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：詳細(xì)地址。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體權(quán)證號(hào)。1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。1.2.4房地產(chǎn)用途：住宅、商用或其他。1.2.5房地產(chǎn)已抵押、查封或存在其他權(quán)利限制情況：如有，具體說明。2.延期交房的原因及確認(rèn)2.1延期交房的原因說明2.2延期交房的確認(rèn)程序2.2.1出賣方應(yīng)提前多少天通知買受方延期交房的原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。2.2.2買受方確認(rèn)延期交房的原因及時(shí)間后，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。3.延期交房期限及計(jì)算方法3.1延期交房期限3.1.1出賣方延期交房期限：具體延期天數(shù)。3.2延期交房期限的計(jì)算方法3.2.1從原定交房日期起計(jì)算延期交房期限。3.2.2如有節(jié)假日、公休日，延期交房期限順延至下一個(gè)工作日。4.延期交房補(bǔ)償方式及金額4.1延期交房補(bǔ)償方式4.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付延期交房補(bǔ)償金。4.2延期交房補(bǔ)償金額4.2.1延期交房補(bǔ)償金額：具體金額。4.2.2補(bǔ)償金支付方式：一次性支付或分期支付。5.責(zé)任承擔(dān)及違約責(zé)任5.1責(zé)任承擔(dān)原則5.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決方式6.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1出賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方接收房地產(chǎn)后，本合同終止。8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.2交易雙方身份證件復(fù)印件8.2.1出賣方身份證復(fù)印件8.2.2買受方身份證復(fù)印件9.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.1合同簽訂地點(diǎn)9.1.1合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。9.2合同簽訂時(shí)間9.2.1合同簽訂時(shí)間：具體日期。10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件10.2.1出賣方身份證復(fù)印件10.2.2買受方身份證復(fù)印件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式11.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付房地產(chǎn)。11.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2.3合同約定的其他解除條件。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣解釋。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的：為了確保合同的履行，提高交易的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后多少天內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供額外協(xié)助，應(yīng)提前通知并說明理由。5.2第三方介入時(shí)的說明：5.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的彩色復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和完整性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，包含房屋面積、使用性質(zhì)、四至等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和使用性質(zhì)，作為交易依據(jù)。3.交易雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰的彩色復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、家具、電器等物品的清單。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任的依據(jù)。5.延期交房補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，明確延期交房的原因、期限、補(bǔ)償金額及支付方式。說明：用于明確雙方在延期交房情況下的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同變更的過程，確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額根據(jù)延期天數(shù)和合同約定確定。示例：如約定交房日期為2024年1月1日，實(shí)際交房日期為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額根據(jù)未支付金額和合同約定確定。示例：如約定購房款為100萬元，買受方未支付10萬元，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方損失等。示例：如買受方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金及賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況和合同約定確定。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所或營業(yè)場所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.延期交房原因及責(zé)任劃分3.1延期交房原因3.2雙方責(zé)任劃分3.3延期交房期限4.延期交房補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.責(zé)任承擔(dān)協(xié)議5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名：X，乙方（買方）姓名：X。1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。1.4住所或營業(yè)場所：甲方住所地址：X，乙方住所地址：X。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：層樓室，結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為風(fēng)格。2.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)含配套設(shè)施，包括但不限于。3.延期交房原因及責(zé)任劃分3.1延期交房原因：因原因?qū)е录追綗o法在原定交房日期前完成交房。3.2雙方責(zé)任劃分：因甲方原因?qū)е碌难悠诮环?，甲方承?dān)全部責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的延期交房，雙方協(xié)商解決。3.3延期交房期限：自原定交房日期起，甲方應(yīng)將房屋交付乙方的時(shí)間延長至日期。4.延期交房補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付元人民幣作為延期交房補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。4.3支付時(shí)間：年月日。4.4支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。5.責(zé)任承擔(dān)協(xié)議5.1買方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋，并按時(shí)支付購房款。5.2賣方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的補(bǔ)償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日元人民幣計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。7.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期：自年月日起生效。8.3合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。8.4合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起，本合同終止。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面提交對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：雙方應(yīng)各自指定專人負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督工作。12.2履行監(jiān)督方式：通過定期檢查、現(xiàn)場查看、書面報(bào)告等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、維修保養(yǎng)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由簽訂合同雙方協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：年月日。14.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定評(píng)估、房屋維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意及選擇16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)和程序。17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方介入費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.1.2甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中遵守本合同的約定。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中遵守本合同的約定。20.3第三方與其他各方：20.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方另行簽訂協(xié)議約定。20.3.2各方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中遵守本合同的約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.2程序：合同變更的程序同第10.2條所述。22.第三方介入后的爭