2024年返租商鋪協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年返租商鋪協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪1.2返租1.3甲方1.4乙方1.5租賃期1.6租金1.7返租期1.8返租金額1.9違約金1.10維修費1.11保險費1.12稅費1.13租賃合同1.14解除合同2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權3.返租期限與金額3.1返租期限3.2返租金額計算方式3.3返租支付方式4.租金支付方式與期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.維修與保養(yǎng)7.1維修費承擔方式7.2維修程序7.3保養(yǎng)責任8.保險8.1保險購買8.2保險費用承擔8.3保險理賠9.稅費9.1稅費承擔方式9.2稅費計算方式10.違約與解除合同10.1違約行為10.2違約責任10.3解除合同條件10.4解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與轉讓12.1合同變更12.2合同轉讓13.合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.2合同履行地點與方式13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪商鋪是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪，商鋪所有權歸甲方所有。1.2返租返租是指乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，并在租賃期結束后，按照本合同約定獲得商鋪的購買權或優(yōu)先購買權的行為。1.3甲方甲方是指【甲方名稱】，商鋪的所有權歸其所有。1.4乙方乙方是指【乙方名稱】，租賃商鋪并按照本合同約定支付租金的一方。1.5租賃期租賃期是指從【租賃開始日期】至【租賃結束日期】的期間。1.6租金租金是指乙方按照本合同約定，在租賃期內(nèi)向甲方支付的費用。1.7返租期返租期是指從【返租開始日期】至【返租結束日期】的期間。1.8返租金額返租金額是指乙方在返租期內(nèi)應向甲方支付的費用，計算方式詳見本合同第三條規(guī)定。1.9違約金違約金是指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約責任。1.10維修費維修費是指因維修商鋪而產(chǎn)生的費用。1.11保險費保險費是指乙方為商鋪購買保險所需支付的費用。1.12稅費稅費是指與商鋪租賃和返租相關的各項稅費。1.13租賃合同租賃合同是指甲方與乙方簽訂的關于租賃商鋪的合同。1.14解除合同解除合同是指雙方根據(jù)本合同約定，提前終止合同效力的行為。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【商鋪地址】，具體位置以甲方提供的商鋪位置圖為準。2.2商鋪面積商鋪的面積為【商鋪面積】平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修狀況、設施設備等。2.4商鋪所有權商鋪的所有權歸甲方所有，甲方對本合同項下的商鋪享有完全的處置權。第三條返租期限與金額3.1返租期限返租期限為【返租期限】年，自【返租開始日期】起至【返租結束日期】止。3.2返租金額計算方式返租金額的計算方式如下：（1）返租金額=商鋪租金×返租期月數(shù)；（2）商鋪租金=商鋪市場租金×乙方實際租賃面積；（3）商鋪市場租金是指同等位置、同等面積的商鋪市場租金水平。3.3返租支付方式乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬等方式向甲方支付返租金額。第四條租金支付方式與期限4.1租金支付方式租金通過銀行轉賬等的方式支付。4.2租金支付期限乙方應在每月的【租金支付日期】前支付當月的租金。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和返租金額；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的租賃和使用行為，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方義務（1）甲方應保證商鋪的基本設施設備完好，確保商鋪可正常使用；（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃和返租相關的各項手續(xù)。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利（1）乙方有權按照本合同約定使用和經(jīng)營商鋪；（2）乙方有權在返租期結束后按照本合同約定購買或優(yōu)先購買商鋪；（3）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。6.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定支付租金和返租金額；（2）乙方應按照合同約定的條件和程序解除合同；（3）乙方應遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的正常秩序。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修費承擔方式維修費由【維修費承擔方】承擔。8.2維修程序如商鋪需要維修，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應時間】內(nèi)進行維修。8.3保養(yǎng)責任甲方負責對商鋪進行定期保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。第九條保險9.1保險購買乙方應在租賃期開始前購買商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條稅費10.1稅費承擔方式稅費由【稅費承擔方】承擔。10.2稅費計算方式稅費按照【稅費計算方式】計算。第十一條違約與解除合同11.1違約行為違約行為包括：【列舉違約行為】。11.2違約責任違約方應承擔【違約責任】。11.3解除合同條件解除合同的條件包括：【列舉解除合同條件】。11.4解除合同程序如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議通過【爭議解決方式】解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱'];如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。第十三條合同的變更與轉讓13.1合同變更合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。13.2合同轉讓合同轉讓應經(jīng)雙方書面同意，并由新的承租人或購買人簽署本合同。第十四條合同的生效、履行與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地點與方式合同履行地點為【履行地點】，履行方式為【履行方式】。14.3合同終止條件合同終止條件包括：【列舉合同終止條件】。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪現(xiàn)狀描述附件四：商鋪所有權證明附件五：租賃合同附件六：返租期計算說明附件七：租金支付證明附件八：返租金額計算證明附件九：維修費用明細附件十：保險單副本附件十一：稅費計算明細附件十二：爭議解決機構證明附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同轉讓協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：商鋪位置圖商鋪位置圖應詳細標注商鋪的具體位置，包括樓層、門牌號等信息。附件二：商鋪面積測量報告商鋪面積測量報告應由具有資質(zhì)的測量機構出具，報告中應包括商鋪的面積、測量日期、測量方法等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀描述應詳細記錄商鋪的裝修狀況、設施設備等情況，包括照片或其他證明材料。附件四：商鋪所有權證明商鋪所有權證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件。附件五：租賃合同租賃合同應詳細記錄租賃期限、租金支付方式、維修責任等租賃條款。附件六：返租期計算說明返租期計算說明應詳細解釋返租期的計算方法，包括起始日期、結束日期等。附件七：租金支付證明租金支付證明應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件八：返租金額計算證明返租金額計算證明應包括返租金額的計算公式、計算過程等。附件九：維修費用明細維修費用明細應詳細記錄維修項目的名稱、維修費用、維修日期等信息。附件十：保險單副本保險單副本應包括保險單的全文，顯示保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件十一：稅費計算明細稅費計算明細應詳細記錄稅費的計算方法、計算公式、計算過程等信息。附件十二：爭議解決機構證明爭議解決機構證明應包括爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件十三：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期等信息。附件十四：合同轉讓協(xié)議合同轉讓協(xié)議應詳細記錄合同轉讓的內(nèi)容，包括轉讓的條款、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或返租金額。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.乙方未按照合同約定購買或續(xù)交保險。4.甲方未按照合同約定交付商鋪。5.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。違約的責任認定標準：1.乙方未按時支付租金或返租金額的，甲方有權按照合同約定收取滯納金或違約金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定收取違約金。3.乙方未按照合同約定購買或續(xù)交保險的，甲方有權要求乙方立即購買或補交保險費用，并按照合同約定收取違約金。4.甲方未按照合同約定交付商鋪的，甲方應承擔延遲交付的違約責任，并按照合同約定支付違約金。5.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，甲方應承擔維修和保養(yǎng)費用，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金或違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。如果乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，甲方可以要求乙方改正，并按照合同約定收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪，