2024年購置新房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購置新房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.交付后房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用7.4維護(hù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.3雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)賠償13.3財(cái)產(chǎn)處理方式14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方身份證號碼：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.5乙方身份證號碼：_______1.6乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：_______（一次性支付/分期支付）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款違約責(zé)任：若買方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）4.3驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______（買方/賣方）5.3稅費(fèi)繳納時間：_______5.4稅費(fèi)違約責(zé)任：若未按時繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元的滯納金。6.履約保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任：若買方違約，保證金不予退還；若賣方違約，應(yīng)向買方雙倍退還保證金。7.交付后房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用：_______7.4維護(hù)違約責(zé)任：若買方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除條件8.1買方解除合同的條件8.1.1買方在簽訂合同后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。8.1.3賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.2賣方解除合同的條件8.2.1買方未按合同約定支付房款。8.2.2買方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損害。8.2.3買方違反合同約定的其他義務(wù)。6525789.合同終止條件9.1合同終止的條件9.1.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同無法履行。65257910.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。10.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請求后_______日內(nèi)做出仲裁裁決。65258011.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式進(jìn)行變更。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1交易價格及支付方式。11.3.2交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.3.3其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。65258112.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件65258213.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.1.1退還已付款項(xiàng)。13.1.2恢復(fù)房屋占有權(quán)。13.2乙方權(quán)利義務(wù)13.2.1退還已收款項(xiàng)。13.2.2協(xié)助辦理合同解除或終止手續(xù)。65258314.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______14.3簽訂方式：_______（面簽/電子簽）第二部分：第三方介入后的修正65258415.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、解除或終止提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理交易、提供法律意見、評估房屋價值、辦理過戶手續(xù)等。65258516.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的個人信息。652517.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。65258718.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。65258819.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在甲方同意的范圍內(nèi)行事。19.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在乙方同意的范圍內(nèi)行事。19.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。65258920.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。20.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于合同約定范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。65259021.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決21.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對房屋享有所有權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：本附件作為房屋交接依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀態(tài)的認(rèn)可。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括存在的問題及處理意見。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收依據(jù)，用于證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買方于2024年1月5日才支付，則買方需支付自2024年1月2日起至2024年1月5日的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年2月1日完成房屋過戶手續(xù)，但賣方于2024年2月10日才完成，則賣方需支付自2024年2月2日起至2024年2月10日的違約金。3.違約行為：買方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損害責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)房屋損害程度，賠償賣方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。示例：若買方在房屋內(nèi)擅自改動結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方需賠償賣方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年購置新房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置總價3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理及保修責(zé)任6.3保修范圍及條件7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署確認(rèn)14.1合同簽署確認(rèn)書14.2合同簽署確認(rèn)日期14.3合同簽署確認(rèn)地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________先生/女士1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代__________年，樓層__________層。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置總價房屋購置總價為人民幣__________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋購置總價。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的交付時間前__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：乙方在收到房屋交付通知后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為__________年。6.2質(zhì)量問題處理及保修責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時居住場所。6.3保修范圍及條件保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面、地面、門窗等。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及定義本合同中約定的違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題、違約解除合同等。7.2違約責(zé)任及賠償甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；乙方逾期驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金或賠償金后退還乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋返還甲方；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的服務(wù)或物品；（4）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時，雙方可申請有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；調(diào)解、仲裁、訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。12.3合同簽署人員甲方代表：__________（簽字/蓋章）乙方代表：__________（簽字/蓋章）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署確認(rèn)14.1合同簽署確認(rèn)書本合同簽署確認(rèn)書為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同簽署確認(rèn)日期本合同簽署確認(rèn)日期為__________年__________月__________日。14.3合同簽署確認(rèn)地點(diǎn)本合同簽署確認(rèn)地點(diǎn)為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用17.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋評估；（2）法律咨詢；（3）貸款擔(dān)保；（4）交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額以合同約定為準(zhǔn)。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。20.第三方變更及替換20.1變更條件（1）第三方無法履行合同約定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須變更或替換。20.2變更及替換程序變更或替換第三方需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方服務(wù)費(fèi)用清單為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)反映付款金額、時間及方式，并由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價值。5.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，針對合同條款提供法律意見。6.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.交易過戶手續(xù)辦理證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)反映過戶手續(xù)的辦理情況，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)反映不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋購置總價人民幣__________元，如逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時居住場所。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在墻面裂縫，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致乙方貸款申請延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年購置新房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期6.2房屋維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等]2.3房屋面積[建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]]2.4房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[具體用途：自用/出租等]3.房屋交易價格3.1房屋成交價格[成交價格：[金額]元人民幣]3.2付款方式[付款方式：一次性付款/分期付款等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)[付款時間節(jié)點(diǎn)：首次付款：[日期]，第二次付款：[日期]，以此類推]3.4付款方式變更[如有變更，需書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間[房屋交付時間：[具體日期]]4.2房屋交付條件[交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，具備居住條件等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定]4.4驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)]5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體日期]]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)[辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[金額]元人民幣，由買受方承擔(dān)]6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起[年數(shù)]年]6.2房屋維修責(zé)任劃分[維修責(zé)任劃分：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方有權(quán)要求出賣方支付]7.房屋保險7.1保險種類[保險種類：房屋保險、責(zé)任保險等]7.2保險期限[保險期限：自房屋交付之日起[年數(shù)]年]7.3保險費(fèi)用[保險費(fèi)用：[金額]元人民幣，由買受方承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失8.3違約金計(jì)算方式8.3.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，計(jì)算公式為：[違約金比例]×[成交價格]8.3.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，計(jì)算公式為：[違約金比例]×[成交價格]9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因一方過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3法定終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等][不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失]12.2通知方式及送達(dá)地址[通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等][送達(dá)地址：見合同雙方基本信息]12.3合同附件[合同附件：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等]13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期[簽署日期：[具體日期]]13.2生效日期[生效日期：[具體日期]]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的類型15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等服務(wù)的第三方。15.1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。15.1.2.3評估方：對房屋價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后16.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的賠償總額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供所需服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供所需服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與