二零二五年度歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.經(jīng)營方責任與義務(wù)2.1經(jīng)營方資質(zhì)要求2.2經(jīng)營方投資承諾2.3經(jīng)營方運營管理2.4經(jīng)營方維護保養(yǎng)2.5經(jīng)營方安全保障2.6經(jīng)營方環(huán)境保護3.管理方責任與義務(wù)3.1管理方監(jiān)督職責3.2管理方協(xié)調(diào)工作3.3管理方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.4管理方安全管理3.5管理方環(huán)境保護4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營權(quán)變更程序4.3經(jīng)營權(quán)終止條件5.收益分配與財務(wù)管理5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3財務(wù)管理要求5.4財務(wù)審計6.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃制定與審批6.2建設(shè)項目實施6.3建設(shè)項目驗收7.景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理7.1服務(wù)項目與標準7.2設(shè)施維護與管理7.3設(shè)施更新與改造8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2推廣活動策劃8.3品牌建設(shè)與保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力解除14.其他14.1通知與送達14.2附件與補充協(xié)議14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在景區(qū)特許經(jīng)營與管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保景區(qū)資源的合理利用、保護與傳承，提升景區(qū)整體品質(zhì)和服務(wù)水平。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于景區(qū)內(nèi)所有特許經(jīng)營項目的管理，包括但不限于門票銷售、餐飲、住宿、旅游商品銷售、旅游服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營方責任與義務(wù)2.1經(jīng)營方資質(zhì)要求經(jīng)營方須具備合法的經(jīng)營主體資格，擁有相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具備景區(qū)經(jīng)營管理能力。2.2經(jīng)營方投資承諾經(jīng)營方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，對景區(qū)進行必要的投資，用于景區(qū)設(shè)施升級、環(huán)境改善、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。2.3經(jīng)營方運營管理經(jīng)營方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和景區(qū)管理要求，制定景區(qū)運營管理方案，確保景區(qū)安全、有序、文明運營。2.4經(jīng)營方維護保養(yǎng)經(jīng)營方負責景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好，符合使用標準。2.5經(jīng)營方安全保障經(jīng)營方應(yīng)建立健全安全保障體系，確保游客生命財產(chǎn)安全，防止安全事故發(fā)生。2.6經(jīng)營方環(huán)境保護經(jīng)營方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少景區(qū)環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境。3.管理方責任與義務(wù)3.1管理方監(jiān)督職責管理方負責對景區(qū)特許經(jīng)營項目的運營情況進行監(jiān)督，確保經(jīng)營方履行協(xié)議義務(wù)。3.2管理方協(xié)調(diào)工作管理方應(yīng)協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)各部門的工作，確保景區(qū)整體運營效率。3.3管理方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控管理方負責對景區(qū)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議約定標準。3.4管理方安全管理管理方應(yīng)制定景區(qū)安全管理方案，確保景區(qū)安全運營。3.5管理方環(huán)境保護管理方應(yīng)監(jiān)督經(jīng)營方遵守環(huán)境保護法規(guī)，共同保護景區(qū)生態(tài)環(huán)境。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，須征得管理方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2經(jīng)營權(quán)變更程序經(jīng)營權(quán)變更應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.3經(jīng)營權(quán)終止條件經(jīng)營方在協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致景區(qū)無法正常運營，經(jīng)營權(quán)終止。5.收益分配與財務(wù)管理5.1收益分配比例景區(qū)收益按雙方約定的比例進行分配，具體比例在附件中明確。5.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金方式，按季度或年度進行支付。5.3財務(wù)管理要求雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保景區(qū)財務(wù)狀況公開、透明。5.4財務(wù)審計每年由雙方共同委托具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所對景區(qū)財務(wù)進行審計。8.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)8.1規(guī)劃制定與審批景區(qū)發(fā)展規(guī)劃由經(jīng)營方根據(jù)景區(qū)實際情況制定，并報管理方審批。8.2建設(shè)項目實施經(jīng)審批的建設(shè)項目，由經(jīng)營方負責組織實施，確保項目質(zhì)量與進度。8.3建設(shè)項目驗收建設(shè)項目完成后，由管理方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。9.景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理9.1服務(wù)項目與標準景區(qū)服務(wù)項目包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、游客咨詢、安全保障等，服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。9.2設(shè)施維護與管理經(jīng)營方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。9.3設(shè)施更新與改造根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)營方應(yīng)定期對設(shè)施進行更新與改造，提升景區(qū)整體形象。10.市場營銷與推廣10.1市場營銷策略經(jīng)營方應(yīng)制定市場營銷策略，包括品牌宣傳、線上線下推廣等。10.2推廣活動策劃經(jīng)營方負責策劃各類推廣活動，提升景區(qū)知名度和美譽度。10.3品牌建設(shè)與保護經(jīng)營方應(yīng)加強品牌建設(shè)，保護景區(qū)品牌形象，禁止任何損害景區(qū)品牌的行為。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.違約責任12.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按協(xié)議約定履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準違約賠償標準按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方可解除合同。13.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。14.合同生效與期限14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計算。14.3合同續(xù)簽合同到期前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行本協(xié)議，提高景區(qū)運營效率，確保景區(qū)資源的合理利用和保護。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和策劃服務(wù)；2.執(zhí)行審計、評估、監(jiān)理等工作；3.協(xié)助解決爭議；4.執(zhí)行其他經(jīng)甲、乙雙方認可的職責。15.4第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議保持一致，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.3第三方對景區(qū)的責任第三方在介入景區(qū)運營管理過程中，應(yīng)尊重景區(qū)的合法權(quán)益，保護景區(qū)資源，維護景區(qū)形象。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”指第三方因履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或景區(qū)遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額標準1.第三方提供的咨詢服務(wù)：不超過咨詢費用總額的100%；2.第三方執(zhí)行的審計、評估、監(jiān)理等工作：不超過相關(guān)服務(wù)費用總額的50%；3.其他第三方介入服務(wù)：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е仑熑蜗揞~標準發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與景區(qū)的劃分第三方在介入景區(qū)運營管理過程中，應(yīng)遵守景區(qū)的規(guī)定和制度，對景區(qū)的合法權(quán)益承擔責任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方在介入景區(qū)運營管理過程中，與其他第三方應(yīng)保持獨立，各自承擔相應(yīng)的責任，不得相互推諉。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.協(xié)議約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；2.第三方未能履行協(xié)議義務(wù)；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方權(quán)利、義務(wù)、責任等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋公章，以證明雙方具備合法的經(jīng)營主體資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方主體資格，確保協(xié)議的合法有效性。3.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)方案詳細要求：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)方案應(yīng)包括景區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)項目、投資預(yù)算等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)方案是景區(qū)運營管理的重要依據(jù)，需確保方案的科學(xué)性和可行性。4.景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理方案詳細要求：景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理方案應(yīng)包括服務(wù)項目、設(shè)施維護保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：景區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理方案是確保景區(qū)正常運營的重要保障，需確保方案的質(zhì)量和效果。5.市場營銷與推廣方案詳細要求：市場營銷與推廣方案應(yīng)包括營銷策略、推廣活動、品牌建設(shè)等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：市場營銷與推廣方案是提升景區(qū)知名度和美譽度的重要手段，需確保方案的有效性和創(chuàng)新性。6.收益分配方案詳細要求：收益分配方案應(yīng)包括收益分配比例、分配方式、財務(wù)管理等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：收益分配方案是確保雙方利益平衡的重要依據(jù)，需確保方案的公平性和合理性。7.爭議解決機制詳細要求：爭議解決機制應(yīng)包括爭議解決方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：爭議解決機制是解決雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議的重要手段，需確保機制的公正性和有效性。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方介入合法有效的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的完整性和約束力。9.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應(yīng)包括審計范圍、審計結(jié)果、審計意見等內(nèi)容，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：財務(wù)審計報告是確保景區(qū)財務(wù)管理規(guī)范的重要手段，需確保報告的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按協(xié)議約定履行投資承諾。違約方未按協(xié)議約定提供景區(qū)運營管理方案。違約方未按協(xié)議約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)。違約方未按協(xié)議約定保障游客安全。違約方泄露景區(qū)商業(yè)秘密。違約方未按協(xié)議約定進行市場營銷與推廣。違約方未按協(xié)議約定進行收益分配。違約方未按協(xié)議約定解決爭議。2.責任認定標準違約方未按協(xié)議約定履行投資承諾的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定提供景區(qū)運營管理方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定保障游客安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方泄露景區(qū)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定進行市場營銷與推廣的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定進行收益分配的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按協(xié)議約定解決爭議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明違約方未按協(xié)議約定進行投資，導(dǎo)致景區(qū)建設(shè)進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償延誤工期造成的損失、支付違約金等。違約方泄露景區(qū)商業(yè)秘密，給景區(qū)造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方二、景區(qū)概況2.1景區(qū)基本情況2.2景區(qū)地理位置2.3景區(qū)旅游資源三、特許經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營區(qū)域四、特許經(jīng)營權(quán)及義務(wù)4.1特許經(jīng)營權(quán)4.2特許經(jīng)營義務(wù)4.3違約責任五、經(jīng)營指標與考核5.1經(jīng)營指標5.2考核標準5.3考核結(jié)果處理六、景區(qū)管理6.1管理機構(gòu)6.2管理制度6.3管理職責七、投資與建設(shè)7.1投資范圍7.2建設(shè)內(nèi)容7.3投資回報八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除后的處理十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：歷史文化景區(qū)管理單位乙方：特許經(jīng)營者二、景區(qū)概況2.1景區(qū)基本情況：2.1.1景區(qū)名稱：________歷史文化景區(qū)2.1.2景區(qū)面積：________平方米2.1.3景區(qū)等級：________級2.2景區(qū)地理位置：2.2.1緯度：________2.2.2經(jīng)度：________2.3景區(qū)旅游資源：2.3.1自然景觀：________2.3.2人文景觀：________2.3.3文物古跡：________三、特許經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容：3.1.1旅游門票銷售3.1.2旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售3.1.3旅游服務(wù)提供3.2經(jīng)營期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.3經(jīng)營區(qū)域：________歷史文化景區(qū)核心區(qū)域四、特許經(jīng)營權(quán)及義務(wù)4.1特許經(jīng)營權(quán)：4.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有在景區(qū)內(nèi)進行旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售的權(quán)利4.1.2乙方享有景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)的經(jīng)營權(quán)4.2特許經(jīng)營義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理制度4.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)的正常運營和游客的安全4.3違約責任：4.3.1乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)責任五、經(jīng)營指標與考核5.1經(jīng)營指標：5.1.1年度游客接待量：________人次5.1.2旅游收入：________萬元5.2考核標準：5.2.1景區(qū)游客滿意度5.2.2景區(qū)設(shè)施完好率5.2.3景區(qū)安全管理5.3考核結(jié)果處理：5.3.1考核不合格，乙方應(yīng)采取措施進行整改5.3.2連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議六、景區(qū)管理6.1管理機構(gòu)：6.1.1甲方設(shè)立景區(qū)管理委員會，負責景區(qū)的管理工作6.1.2乙方設(shè)立景區(qū)經(jīng)營管理部門，負責景區(qū)的經(jīng)營管理工作6.2管理制度：6.2.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)管理制度6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行景區(qū)管理工作6.3管理職責：6.3.1甲方負責景區(qū)的規(guī)劃、保護和開發(fā)6.3.2乙方負責景區(qū)的經(jīng)營、維護和安全管理七、投資與建設(shè)7.1投資范圍：7.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資7.1.2景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)投資7.2建設(shè)內(nèi)容：7.2.1景區(qū)道路、停車場、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施7.2.2景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售7.3投資回報：7.3.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)投資建設(shè)項目的投資回報由雙方另行約定八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1景區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及景區(qū)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3違約責任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。10.2協(xié)議解除：10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。10.3解除后的處理：10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理未了事項。十一、違約責任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時繳納特許經(jīng)營費用。11.1.2乙方未履行協(xié)議約定的經(jīng)營義務(wù)。11.2違約責任：11.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。11.3違約賠償：11.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：12.1.1協(xié)議期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2終止程序：12.2.1協(xié)議終止需書面通知對方。12.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理未了事項。12.3終止后的處理：12.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方。十三、其他13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3協(xié)議附件：景區(qū)特許經(jīng)營費用明細景區(qū)管理制度其他雙方認為必要的附件十四、協(xié)議生效與附件14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。14.3附件清單：附件一：景區(qū)特許經(jīng)營費用明細附件二：景區(qū)管理制度甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃：15.1甲方負責制定景區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃，并報相關(guān)政府部門審批。15.2乙方需按照甲方的發(fā)展規(guī)劃，進行相應(yīng)的經(jīng)營調(diào)整。16.景區(qū)形象宣傳：16.1甲方負責景區(qū)的整體形象宣傳和品牌推廣。16.2乙方應(yīng)配合甲方進行形象宣傳，并在宣傳材料中體現(xiàn)甲方品牌。17.價格調(diào)控與調(diào)整：17.1景區(qū)門票價格由甲方根據(jù)市場情況和景區(qū)運營成本制定。17.2乙方不得擅自調(diào)整景區(qū)門票價格，如有調(diào)整需經(jīng)甲方同意。18.特許經(jīng)營期限調(diào)整：18.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如需調(diào)整特許經(jīng)營期限，由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。19.景區(qū)設(shè)施維護責任：19.1甲方負責景區(qū)設(shè)施的日常維護和管理。19.2乙方在經(jīng)營過程中，如因使用不當造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明20.經(jīng)營自主權(quán)：20.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理制度的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。20.2乙方可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容和方式。21.經(jīng)營成果分配：21.1乙方經(jīng)營所得利潤，扣除相關(guān)費用和上交甲方特許經(jīng)營費用后，乙方享有剩余權(quán)益。21.2乙方經(jīng)營成果的分配方式由雙方另行約定。22.特許經(jīng)營期限保護：22.1如因乙方經(jīng)營良好，甲方同意延長特許經(jīng)營期限，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。23.景區(qū)設(shè)施投資權(quán)：23.2乙方投資建設(shè)的設(shè)施，在協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方優(yōu)先購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明24.中介機構(gòu)職責：24.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。24.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.中介機構(gòu)費用：25.1中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按照約定支付。25.2中介機構(gòu)費用支付方式及標準由雙方另行約定。26.中介機構(gòu)違約責任：26.1如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。27.中介機構(gòu)終止：27.1如中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作協(xié)議。28.中介機構(gòu)變更：28.1如需更換中介機構(gòu)，由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。29.中介機構(gòu)保密：29.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。29.2未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。30.中介機構(gòu)爭議解決：30.1如中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區(qū)特許經(jīng)營費用明細2.景區(qū)管理制度3.景區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃4.景區(qū)形象宣傳材料5.景區(qū)門票價格表6.中介機構(gòu)合作協(xié)議7.任何雙方認為必要的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納特許經(jīng)營費用。乙方未履行協(xié)議約定的經(jīng)營義務(wù)。乙方擅自調(diào)整景區(qū)門票價格。中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指甲方授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)進行特定商業(yè)活動的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同當事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致景區(qū)游客滿意度下降。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，共同制定改進措施。2.問題：中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：立即更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。3.問題：景區(qū)設(shè)施損壞嚴重，影響游客體驗。解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設(shè)施，乙方負責日常維護。4.問題：甲乙雙方對協(xié)議條款存在爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交協(xié)議簽訂地人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于歷史文化景區(qū)的特許經(jīng)營與管理。2.適用于景區(qū)設(shè)施建設(shè)與維護。3.適用于景區(qū)品牌宣傳與推廣。4.適用于景區(qū)門票價格制定與調(diào)整。5.適用于景區(qū)與第三方中介機構(gòu)的合作。全文完。二零二五年度歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于歷史文化景區(qū)在我國文化傳承、旅游發(fā)展等方面的重要地位，為充分發(fā)揮歷史文化景區(qū)的資源優(yōu)勢，促進景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，甲方（歷史文化景區(qū)管理方）與乙方（特許經(jīng)營方）本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化景區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、教育、旅游等多重價值的景區(qū)。2.特許經(jīng)營：指甲方將歷史文化景區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)從事景區(qū)的經(jīng)營、管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對歷史文化景區(qū)進行經(jīng)營、管理、開發(fā)等活動的權(quán)利。2.管理權(quán)：指乙方對歷史文化景區(qū)進行日常管理、維護、安全保障等活動的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營、管理活動中出現(xiàn)的問題進行處理。3.甲方應(yīng)向乙方提供歷史文化景區(qū)的相關(guān)資料、信息，協(xié)助乙方開展經(jīng)營、管理工作。4.1.1甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證歷史文化景區(qū)的資源得到合理利用和保護。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的服務(wù)和支持。3.甲方應(yīng)依法對歷史文化景區(qū)進行管理，確保景區(qū)的安全、有序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)，對歷史文化景區(qū)進行經(jīng)營、管理。2.乙方有權(quán)對歷史文化景區(qū)進行宣傳、推廣。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整景區(qū)的經(jīng)營策略。4.2.1乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行經(jīng)營、管理職責。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得損害歷史文化景區(qū)的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為歷史文化景區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定，對歷史文化景區(qū)進行經(jīng)營、管理。2.甲方負責對乙方在經(jīng)營、管理過程中的工作進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定，將歷史文化景區(qū)恢復(fù)原狀。3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)營權(quán)使用費：乙方支付甲方的歷史文化景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用費，用于補償甲方在景區(qū)管理、維護等方面的投入。2.管理費：乙方按照約定的比例向甲方支付管理費，用于支付景區(qū)的日常運營和管理成本。3.專項基金：乙方按照約定比例向甲方繳納專項基金，用于歷史文化景區(qū)的保護和修繕。4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.經(jīng)營權(quán)使用費：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期經(jīng)營權(quán)使用費。2.管理費：乙方應(yīng)每月末前支付當月的管理費。3.專項基金：乙方應(yīng)每季度末前支付當季的專項基金。4.其他費用：根據(jù)合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時，提供有效的支付憑證。3.甲方有權(quán)對乙方的支付情況進行監(jiān)督。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供歷史文化景區(qū)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.甲方未按約定履行管理職責，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露歷史文化景區(qū)的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.歷史文化景區(qū)的經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致景區(qū)無法正常經(jīng)營。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓涉及歷史文化景區(qū)的重大利益。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓可能對景區(qū)的經(jīng)營和管理產(chǎn)生不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化景區(qū)的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的條款與原協(xié)議有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就景區(qū)的經(jīng)營、管理、維護等方面進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化景區(qū)特許經(jīng)營與管理協(xié)議2.甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料和信息3.乙方提交的經(jīng)營計劃和管理方案4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付費用。b.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.甲方未按約定提供景區(qū)相關(guān)資料和信息。d.甲方未按約定履行管理職責，導(dǎo)致安全事故。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。b.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指甲方將歷史文化景區(qū)的經(jīng)營權(quán)授予乙