2025年度商務(wù)寫字樓物業(yè)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫字樓物業(yè)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方信息二、節(jié)能改造方案1.改造目標(biāo)2.改造范圍3.改造內(nèi)容4.改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.改造預(yù)算三、綠色運(yùn)營管理1.運(yùn)營理念2.運(yùn)營模式3.能源管理4.水資源管理5.廢棄物處理四、技術(shù)支持與保障1.技術(shù)咨詢2.技術(shù)培訓(xùn)3.技術(shù)更新4.技術(shù)支持服務(wù)五、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.進(jìn)度安排3.進(jìn)度監(jiān)督與調(diào)整4.風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.支付條件4.逾期支付處理七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同九、爭議解決與仲裁1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.仲裁程序4.仲裁裁決效力十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.通知送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除與終止備案十四、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.技術(shù)方案3.費(fèi)用預(yù)算4.附件一（其他相關(guān)文件）合同編號_________一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目建設(shè)目的2.合同目的節(jié)能改造目標(biāo)綠色運(yùn)營目標(biāo)3.合同有效期合同起止日期4.合同雙方信息甲方（物業(yè)方）名稱、地址、聯(lián)系人等乙方（改造方）名稱、地址、聯(lián)系人等二、節(jié)能改造方案1.改造目標(biāo)節(jié)能目標(biāo)值環(huán)保目標(biāo)值2.改造范圍建筑物外墻門窗系統(tǒng)供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)3.改造內(nèi)容外墻保溫材料更換門窗節(jié)能改造系統(tǒng)設(shè)備更新照明設(shè)備節(jié)能改造4.改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間各階段改造完成時(shí)間5.改造預(yù)算預(yù)算總額分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)三、綠色運(yùn)營管理1.運(yùn)營理念綠色、節(jié)能、環(huán)保2.運(yùn)營模式能源管理系統(tǒng)水資源管理系統(tǒng)廢棄物管理系統(tǒng)3.能源管理能源消耗統(tǒng)計(jì)能源節(jié)約措施4.水資源管理水資源消耗統(tǒng)計(jì)水資源節(jié)約措施5.廢棄物處理廢棄物分類廢棄物處理方式四、技術(shù)支持與保障1.技術(shù)咨詢技術(shù)問題解答技術(shù)方案優(yōu)化2.技術(shù)培訓(xùn)乙方對甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)3.技術(shù)更新技術(shù)更新通知技術(shù)更新實(shí)施4.技術(shù)支持服務(wù)技術(shù)支持技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容五、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施流程各階段任務(wù)安排2.進(jìn)度安排關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.進(jìn)度監(jiān)督與調(diào)整進(jìn)度監(jiān)控方法進(jìn)度調(diào)整程序4.風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)識別風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)其他費(fèi)用2.結(jié)算方式預(yù)付款進(jìn)度款結(jié)算款3.支付條件合同簽訂后支付預(yù)付款每階段完成支付進(jìn)度款項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款4.逾期支付處理逾期支付違約金違約金計(jì)算方法七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方要求2.質(zhì)量控制措施材料檢驗(yàn)施工過程監(jiān)督竣工驗(yàn)收3.驗(yàn)收程序驗(yàn)收組織驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收報(bào)告4.驗(yàn)收不合格處理不合格原因分析修復(fù)或更換措施重新驗(yàn)收八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按時(shí)完成改造與運(yùn)營任務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成任務(wù)的違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方法賠償總額上限4.違約解除合同違約情形解除合同程序九、爭議解決與仲裁1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁委員會名稱3.仲裁程序仲裁申請仲裁審理仲裁裁決4.仲裁裁決效力裁決生效裁決執(zhí)行十、合同解除與終止1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)議終止3.合同解除與終止程序提前通知程序性解除或終止4.解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)未履行部分的處理責(zé)任歸屬十一、保密條款1.保密范圍合同內(nèi)容技術(shù)信息2.保密義務(wù)未經(jīng)許可不得泄露3.保密期限合同有效期及之后4.違反保密責(zé)任違約責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件相關(guān)技術(shù)文件費(fèi)用明細(xì)表2.通知送達(dá)通知方式送達(dá)地址3.合同份數(shù)合同正本份數(shù)4.合同效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章2.合同備案備案機(jī)關(guān)備案流程3.合同修改與補(bǔ)充修改或補(bǔ)充方式修改或補(bǔ)充的效力4.合同解除與終止備案解除或終止合同備案十四、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.技術(shù)方案3.費(fèi)用預(yù)算4.附件一（其他相關(guān)文件）甲方（物業(yè)方）簽字：____________________甲方（物業(yè)方）蓋章：____________________甲方（物業(yè)方）日期：____________________乙方（改造方）簽字：____________________乙方（改造方）蓋章：____________________乙方（改造方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對項(xiàng)目的主要決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)方案、費(fèi)用調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求，對乙方提交的方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同要求執(zhí)行。內(nèi)容：甲方可委派專人或委托第三方對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場管理進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方提出變更需求時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。變更后的合同條款對雙方均有約束力。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況和市場變化，對合同約定的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并就調(diào)整幅度和理由進(jìn)行說明。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并確保項(xiàng)目按期完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的制定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并在實(shí)施過程中對設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。2.乙方主導(dǎo)施工條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工實(shí)施，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織施工隊(duì)伍，確保項(xiàng)目按期完工。3.乙方主導(dǎo)驗(yàn)收條款說明：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后，組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。4.乙方主導(dǎo)售后服務(wù)條款說明：乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：合同雙方共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的選聘條件和程序，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，確保其能夠有效履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向合同雙方反饋相關(guān)信息。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，確保其合理收取費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，支付方式可約定為按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制，確保爭議得到妥善處理。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.技術(shù)方案3.費(fèi)用預(yù)算4.合同附件一（其他相關(guān)文件）5.甲方（物業(yè)方）與乙方（改造方）的詳細(xì)信息6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同7.設(shè)計(jì)變更記錄8.施工進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告10.費(fèi)用變更記錄11.爭議解決文件12.違約責(zé)任證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成改造與運(yùn)營任務(wù)甲方或乙方未按合同要求提供資料或協(xié)助中介機(jī)構(gòu)未按合同履行監(jiān)管職責(zé)2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)甲方或乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作甲方或乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)未能有效執(zhí)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議進(jìn)行公正裁決的爭議解決方式。2.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和技術(shù)信息保密的條款。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的項(xiàng)目實(shí)施必須達(dá)到的質(zhì)量要求。4.驗(yàn)收：指對已完成的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查，以確定是否符合合同要求。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整計(jì)劃，增加人力或資源。2.問題：費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：重新評估預(yù)算，調(diào)整方案，尋求雙方同意。3.問題：質(zhì)量問題解決辦法：立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)寫字樓節(jié)能改造項(xiàng)目2.綠色建筑運(yùn)營管理項(xiàng)目3.政府或企業(yè)主導(dǎo)的節(jié)能改造項(xiàng)目4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理5.跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型項(xiàng)目合作全文完。2025年度商務(wù)寫字樓物業(yè)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目實(shí)施單位3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)3.2綠色運(yùn)營目標(biāo)3.3項(xiàng)目周期4.項(xiàng)目內(nèi)容4.1節(jié)能改造內(nèi)容4.2綠色運(yùn)營內(nèi)容4.3項(xiàng)目實(shí)施步驟5.項(xiàng)目預(yù)算5.1項(xiàng)目總投資5.2項(xiàng)目資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制6.3項(xiàng)目安全管理7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容9.節(jié)能監(jiān)測與評估9.1節(jié)能監(jiān)測方法9.2節(jié)能評估指標(biāo)9.3評估報(bào)告10.綠色認(rèn)證與推廣10.1綠色認(rèn)證申請10.2綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)10.3綠色推廣措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商務(wù)寫字樓投資管理有限公司乙方：節(jié)能科技有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商務(wù)寫字樓節(jié)能改造與綠色運(yùn)營項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10萬平方米2.4項(xiàng)目投資方甲方2.5項(xiàng)目實(shí)施單位乙方3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)降低能源消耗20%3.2綠色運(yùn)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)綠色建筑三星級認(rèn)證3.3項(xiàng)目周期項(xiàng)目實(shí)施周期為12個(gè)月4.項(xiàng)目內(nèi)容4.1節(jié)能改造內(nèi)容1.替換節(jié)能燈具2.更新中央空調(diào)系統(tǒng)3.安裝太陽能熱水系統(tǒng)4.增加外墻保溫層4.2綠色運(yùn)營內(nèi)容1.建立綠色物業(yè)管理制度2.實(shí)施垃圾分類回收3.提供綠色辦公空間4.開展節(jié)能減排宣傳活動(dòng)4.3項(xiàng)目實(shí)施步驟1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段3.項(xiàng)目施工階段4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.項(xiàng)目運(yùn)營階段5.項(xiàng)目預(yù)算5.1項(xiàng)目總投資人民幣1000萬元5.2項(xiàng)目資金來源甲方自籌5.3資金使用計(jì)劃1.設(shè)計(jì)費(fèi)：100萬元2.材料費(fèi)：400萬元3.施工費(fèi)：400萬元4.管理費(fèi)：100萬元6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：1個(gè)月2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：2個(gè)月3.項(xiàng)目施工階段：6個(gè)月4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：1個(gè)月5.項(xiàng)目運(yùn)營階段：2個(gè)月6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制1.設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營質(zhì)量：滿足綠色建筑三星級認(rèn)證要求6.3項(xiàng)目安全管理1.嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)2.定期進(jìn)行安全檢查3.建立應(yīng)急預(yù)案7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.符合綠色建筑三星級認(rèn)證要求3.項(xiàng)目運(yùn)營滿足合同約定7.2驗(yàn)收程序1.甲方組織驗(yàn)收小組2.乙方提供驗(yàn)收資料3.驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收4.驗(yàn)收結(jié)果形成報(bào)告8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方指定專人負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于：1.定期維護(hù)保養(yǎng)節(jié)能設(shè)備2.監(jiān)控能源消耗情況3.實(shí)施垃圾分類與回收4.管理綠色辦公空間8.2運(yùn)營管理制度雙方共同制定并實(shí)施運(yùn)營管理制度，包括但不限于：1.節(jié)能管理制度2.綠色環(huán)保管理制度3.客戶服務(wù)管理制度8.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容1.節(jié)能設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析3.綠色環(huán)保宣傳與培訓(xùn)4.客戶服務(wù)與投訴處理9.節(jié)能監(jiān)測與評估9.1節(jié)能監(jiān)測方法采用先進(jìn)的節(jié)能監(jiān)測設(shè)備和技術(shù)，定期對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，包括但不限于：1.電力消耗監(jiān)測2.水消耗監(jiān)測3.熱能消耗監(jiān)測9.2節(jié)能評估指標(biāo)1.能源消耗降低率2.節(jié)能設(shè)備運(yùn)行效率3.綠色環(huán)保措施實(shí)施效果9.3評估報(bào)告乙方每月向甲方提交節(jié)能監(jiān)測與評估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：1.能源消耗數(shù)據(jù)2.節(jié)能措施實(shí)施情況3.評估結(jié)果與分析10.綠色認(rèn)證與推廣10.1綠色認(rèn)證申請乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方申請綠色建筑三星級認(rèn)證，包括但不限于：1.提供認(rèn)證所需資料2.協(xié)調(diào)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場審核3.跟進(jìn)認(rèn)證進(jìn)度10.2綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)遵守國家綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.節(jié)能建筑2.環(huán)保材料3.綠色運(yùn)營10.3綠色推廣措施1.制作綠色宣傳資料2.開展綠色公益活動(dòng)3.建立綠色交流平臺11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：1.未能按時(shí)完成節(jié)能改造或綠色運(yùn)營任務(wù)2.違反合同約定，造成甲方損失3.提供虛假信息或數(shù)據(jù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.糾正違約行為2.賠償甲方損失3.支付違約金11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：1.項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除條件包括但不限于：1.違約行為2.嚴(yán)重?fù)p害對方利益3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目詳細(xì)預(yù)算表2.運(yùn)營管理制度3.節(jié)能監(jiān)測與評估報(bào)告14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任1.向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和配合。2.確保第三方工作條件滿足合同要求。3.負(fù)責(zé)第三方在項(xiàng)目中的安全責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任1.協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)。2.確保第三方工作符合合同要求。3.負(fù)責(zé)第三方在項(xiàng)目中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。16.3第三方的責(zé)任1.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。3.對自身工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方工作的重要性和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.合同總價(jià)款的一定比例。17.2責(zé)任限額條款1.第三方對甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的%。2.第三方對因自身原因造成的人身傷亡負(fù)責(zé)，按國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方對因自身原因造成的其他損失，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更程序1.提出更換第三方申請。2.經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。3.新第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1退出條件第三方因自身原因或合同約定情形退出項(xiàng)目，需提前通知甲乙雙方。20.2退出程序1.提出退出申請。2.甲乙雙方確認(rèn)退出條件。3.簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.第三方完成工作交接，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)預(yù)算表詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資及各分項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算表需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字。2.運(yùn)營管理制度詳細(xì)規(guī)定節(jié)能、環(huán)保、客戶服務(wù)等方面的管理制度。運(yùn)營管理制度需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字。3.節(jié)能監(jiān)測與評估報(bào)告定期對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，提供節(jié)能措施實(shí)施效果及評估報(bào)告。報(bào)告需包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。4.綠色認(rèn)證申請文件包括認(rèn)證申請表、項(xiàng)目自評報(bào)告、相關(guān)證明材料等。申請文件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)簽字。6.第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.第三方業(yè)務(wù)能力證明第三方提供的業(yè)務(wù)能力證明文件，如業(yè)績證明、專家推薦信等。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未能按時(shí)完成節(jié)能改造或綠色運(yùn)營任務(wù)。乙方違反合同約定，造成甲方損失。乙方提供虛假信息或數(shù)據(jù)。第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未能按時(shí)完成節(jié)能改造任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因延期造成的損失。示例二：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供虛假材料，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因虛假材料造成的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未履行補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因第三方違約行為造成的損失。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓物業(yè)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度商務(wù)寫字樓物業(yè)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有商務(wù)寫字樓物業(yè)進(jìn)行節(jié)能性能提升，包括但不限于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等方面的改造。2.綠色運(yùn)營：指在商務(wù)寫字樓物業(yè)運(yùn)營過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)的發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能效益：指通過節(jié)能改造與綠色運(yùn)營，降低商務(wù)寫字樓物業(yè)的能源消耗，提高能源利用效率。2.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、生態(tài)平衡等方面的要求，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.對乙方提供的節(jié)能改造與綠色運(yùn)營方案進(jìn)行審核；b.對乙方在節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督；c.對乙方提供的節(jié)能改造與綠色運(yùn)營成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：a.向乙方提供商務(wù)寫字樓物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、能源消耗數(shù)據(jù)等；b.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工；c.按照合同約定支付節(jié)能改造與綠色運(yùn)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.對甲方提供的商務(wù)寫字樓物業(yè)資料進(jìn)行審核；b.向甲方提供節(jié)能改造與綠色運(yùn)營方案及實(shí)施計(jì)劃；c.對甲方在節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中的工作進(jìn)行配合。2.義務(wù)：a.根據(jù)合同約定，按照甲方要求進(jìn)行商務(wù)寫字樓物業(yè)的節(jié)能改造與綠色運(yùn)營；b.在合同履行過程中，確保施工質(zhì)量和安全；c.按時(shí)完成節(jié)能改造與綠色運(yùn)營任務(wù)，并向甲方提交相關(guān)報(bào)告和驗(yàn)收資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)寫字樓物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方提供的商務(wù)寫字樓物業(yè)內(nèi)進(jìn)行節(jié)能改造與綠色運(yùn)營工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；2.綠色運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于能源管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等；3.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在乙方完成合同約定的每個(gè)階段的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段工作完成證明及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段款項(xiàng)的60%；3.結(jié)算款：在乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的10%；4.保修金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為保修金，在保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；4.保修金：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及結(jié)算報(bào)告進(jìn)行；2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對；3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)；2.若甲方未按合同約定提供商務(wù)寫字樓物業(yè)的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成節(jié)能改造與綠色運(yùn)營工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計(jì)；2.若乙方在施工過程中造成商務(wù)寫字樓物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、商務(wù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等第三方遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致施工材料價(jià)格上漲；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.與合同相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)寫字樓物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于節(jié)能改造方案的選擇、綠色運(yùn)營策略的制定等；2.乙方在合同履行過程中，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商務(wù)寫字樓物業(yè)資料存在錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施予以消除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何對合同的修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.對合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同同等法律效力；2.對合同的修改或補(bǔ)充，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就節(jié)能改造與綠色運(yùn)營過程中遇到的問題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于節(jié)能改造與綠色運(yùn)營的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商務(wù)寫字樓物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、能源消耗數(shù)據(jù)等；2.乙方提供的節(jié)能改造與綠色運(yùn)營方案及實(shí)施計(jì)劃；3.乙方提交的每個(gè)階段工作完成證明及發(fā)票；4.乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票；5.保密協(xié)議；6.爭議解決協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用；b.甲方未按合同約定提供商務(wù)寫字樓物業(yè)的相關(guān)資料；c.乙方未按合同約定完成節(jié)能改造與綠色運(yùn)營工作；d.乙方在施工過程中造成商務(wù)寫字樓物業(yè)損壞；e.未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用或提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未履行；c.一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)對方書面通知后仍不停止轉(zhuǎn)讓行為。三