2025版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3第三方3.住宅買賣3.1住宅概況3.2買賣價格3.3付款方式3.4交付時間4.智慧社區(qū)運營管理服務4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用4.4服務標準5.合作模式5.1合作形式5.2合作期限5.3合作收益分配6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用許可7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買回遷住宅的甲方。1.1.3“賣方”指出售回遷住宅的乙方。1.1.4“住宅”指本合同中約定的回遷住宅。1.1.5“智慧社區(qū)運營管理服務”指乙方為買方提供的社區(qū)運營和管理服務。1.1.6“第三方”指本合同中除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1買方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2賣方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3第三方2.3.1如有第三方參與，其基本信息應在本條中詳細列明。3.住宅買賣3.1住宅概況3.1.1住宅坐落：____________________3.1.2住宅面積：____________________平方米3.1.3住宅戶型：____________________3.1.4住宅配套設施：____________________3.2買賣價格3.2.1買賣價格：人民幣____________________元整。3.3付款方式3.3.1買方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。3.3.2付款期限：____________________3.3.3付款方式：____________________3.4交付時間3.4.1住宅交付時間：____________________3.4.2交付條件：____________________4.智慧社區(qū)運營管理服務4.1服務內(nèi)容4.1.1.1社區(qū)物業(yè)管理4.1.1.2社區(qū)安全監(jiān)控4.1.1.3社區(qū)公共設施維護4.1.1.4社區(qū)文化活動組織4.2服務期限4.2.1本智慧社區(qū)運營管理服務期限為____________________年。4.3服務費用4.3.1乙方應按照本合同約定的收費標準收取服務費用。4.3.2服務費用支付方式：____________________4.4服務標準4.4.1乙方提供的服務應符合國家相關標準和規(guī)定。5.合作模式5.1合作形式5.1.1本合同采用____________________合作形式。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限為____________________年。5.3合作收益分配5.3.1合作收益分配方式：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸____________________方所有。7.2使用許可7.2.1雙方在本合同項下有權使用對方擁有的知識產(chǎn)權。7.3違約責任7.3.1如一方未經(jīng)許可使用對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付住宅的；8.1.3乙方未按約定提供智慧社區(qū)運營管理服務的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務的；8.1.5一方違反本合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的_____%。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)向守約方支付違約金。8.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應在本合同約定的賠償期限內(nèi)向守約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：____________________11.2.2賣方送達地址：____________________11.3送達方式11.3.1通知可以通過郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式送達。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.合同附件14.1.1住宅買賣合同14.1.2智慧社區(qū)運營管理服務合同14.1.3其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同總價款的_____%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任范圍。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對自身行為負責。15.4.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過本合同約定的責任限額。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性和合理性甲乙雙方應充分評估第三方介入的必要性和合理性，確保第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術條件。16.1.3第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。16.1.4第三方報酬及支付方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合理的報酬標準及支付方式，并在合同中明確約定。16.1.5第三方介入過程中的協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應指定專人負責與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保第三方介入過程中信息暢通、問題及時解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行本合同過程中，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權益。17.1.2第三方應按照甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在履行本合同過程中，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權益。17.2.2第三方應按照乙方的安排，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的保障17.3.1甲乙雙方應共同維護合同履行的秩序，確保第三方在履行合同過程中，既能實現(xiàn)自身利益，又能維護甲乙雙方的共同利益。17.4第三方與其他相關方的劃分說明17.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅買賣合同詳細要求：包括住宅的具體信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于明確住宅買賣的具體條款。2.智慧社區(qū)運營管理服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于明確智慧社區(qū)運營管理服務的具體條款。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。附件說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術條件。4.第三方報酬協(xié)議詳細要求：包括報酬金額、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于明確第三方報酬的約定。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時間等。附件說明：本附件用于證明不可抗力的發(fā)生，以減免合同履行的責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于記錄合同變更的詳細信息。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：本附件是合同的一部分，用于記錄合同解除的詳細信息。9.通知送達證明文件詳細要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、送達日期等。附件說明：本附件用于證明通知的送達，確保合同條款的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未按照合同約定的時間支付購房款。示例說明：買方逾期支付購房款，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。2.賣方未按約定時間交付住宅責任認定標準：賣方未按照合同約定的時間交付住宅。示例說明：賣方逾期交付住宅，應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定提供智慧社區(qū)運營管理服務責任認定標準：乙方未按照合同約定提供智慧社區(qū)運營管理服務。示例說明：乙方未按照合同約定提供服務，應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。示例說明：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定履行合同責任認定標準：第三方未按照合同約定履行合同。示例說明：第三方未按照合同約定提供服務或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷住宅買賣條款2.1回遷住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.智慧社區(qū)運營管理服務內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設標準3.2運營管理服務項目3.3服務期限及費用4.智慧社區(qū)設施設備維護4.1設施設備維護責任4.2維護費用及支付方式4.3維護期限及標準5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍及標準5.2物業(yè)服務費用及支付方式5.3物業(yè)服務期限6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：回遷住宅買賣合同11.2附件二：智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.回遷住宅買賣條款2.1回遷住宅基本情況回遷住宅項目名稱：（回遷住宅項目名稱）回遷住宅位置：（回遷住宅具體位置）回遷住宅面積：（回遷住宅建筑面積）回遷住宅結(jié)構(gòu)：（回遷住宅建筑結(jié)構(gòu)）2.2買賣價格及支付方式買賣價格：（回遷住宅買賣總價）支付方式：（具體支付方式，如分期支付、一次性支付等）2.3交付時間及條件交付時間：（具體交付日期）交付條件：（交付時房屋應具備的條件，如水電氣設施齊全、室內(nèi)裝修完成等）2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用產(chǎn)權過戶手續(xù)：（辦理產(chǎn)權過戶所需手續(xù)）產(chǎn)權過戶費用：（產(chǎn)權過戶相關費用）3.智慧社區(qū)運營管理服務內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設標準智慧社區(qū)建設標準：（智慧社區(qū)建設所遵循的標準和要求）3.2運營管理服務項目運營管理服務項目：（具體服務項目，如物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等）3.3服務期限及費用服務期限：（智慧社區(qū)運營管理服務期限）服務費用：（運營管理服務費用及支付方式）4.智慧社區(qū)設施設備維護4.1設施設備維護責任設施設備維護責任：（設施設備維護的具體責任劃分）4.2維護費用及支付方式維護費用：（設施設備維護費用及支付方式）4.3維護期限及標準維護期限：（設施設備維護期限）維護標準：（設施設備維護的標準和要求）5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍及標準物業(yè)管理范圍：（物業(yè)管理服務的具體范圍）物業(yè)管理標準：（物業(yè)管理服務的標準要求）5.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：（物業(yè)服務費用及支付方式）5.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：（物業(yè)服務期限）6.甲方權利與義務6.1甲方權利（甲方在合同中的各項權利）6.2甲方義務（甲方在合同中的各項義務）8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時交付回遷住宅或交付不符合約定的；（2）甲方未按時支付購房款或支付金額不足的；（3）乙方未按約定提供智慧社區(qū)運營管理服務或服務質(zhì)量不符合要求的；（4）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務或未支付物業(yè)管理費用的；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用；（4）如違約情形嚴重，守約方有權解除合同。8.3違約金及賠償（1）違約金的計算標準及金額；（2）賠償金額的計算標準及依據(jù)；（3）違約金和賠償?shù)闹Ц镀谙蕖?.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成協(xié)議；（2）仲裁解決的，雙方應選擇具有管轄權的仲裁委員會；（3）訴訟解決的，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商程序；（2）仲裁程序；（3）訴訟程序。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行完畢所有手續(xù)。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）書面通知對方；（2）解除合同后的善后處理；（3）合同解除后的債權債務處理。11.合同附件11.1附件一：回遷住宅買賣合同（附件一的具體內(nèi)容）11.2附件二：智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議（附件二的具體內(nèi)容）11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議（附件三的具體內(nèi)容）12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）合同生效日期：（合同生效的具體日期）13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：（合同份數(shù)）合同保管：（合同保管的具體方式和責任人）14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：為甲方或乙方提供房源信息、交易撮合等服務；2.技術服務：為智慧社區(qū)建設提供技術支持、系統(tǒng)維護等服務；3.咨詢服務：為甲方或乙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；4.其他服務：根據(jù)本合同需要，由雙方約定的其他第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于因第三方服務導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例確定；2.第三方責任限額最高不得超過本合同約定的總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方或乙方有權要求第三方和另一方共同承擔超出部分的責任。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務；3.第三方有權在服務過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲方與乙方之間的買賣或服務交易；2.第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同內(nèi)容不負有任何責任；3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務1.甲方或乙方擬引入第三方介入時，應提前（提前通知天數(shù)）以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、預計費用等。16.2第三方介入時的協(xié)商機制1.甲方、乙方與第三方在服務內(nèi)容、費用等方面存在爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.3第三方介入時的保密義務1.第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息；2.違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。16.4第三方介入時的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致；2.變更后的合同對三方具有同等法律效力。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，未約定的，按實際損失的一定比例確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整1.如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的履行1.第三方責任限額的履行方式由雙方在合同中約定；2.第三方責任限額的履行應遵循公平、合理、自愿的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷住宅買賣合同要求：詳細列明回遷住宅的買賣雙方信息、住宅詳細信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件、產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用等。說明：本附件為回遷住宅買賣的核心合同，是雙方履行買賣義務的基礎。2.附件二：智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議要求：明確智慧社區(qū)運營管理服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、維護標準、違約責任等。說明：本附件詳細規(guī)定了智慧社區(qū)運營管理的各項事宜，保障社區(qū)的正常運行。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、期限、違約責任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，保障物業(yè)管理工作的順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入服務的相關事宜，明確第三方的責任和義務。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證文件，保障購房者的權益。6.附件六：智慧社區(qū)設施設備清單要求：詳細列明智慧社區(qū)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件為設施設備清單，便于管理和維護。7.附件七：物業(yè)服務費用明細要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務費用明細，保障物業(yè)服務費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付回遷住宅或交付不符合約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付購房款或支付金額不足。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定支付日期前支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難所造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供智慧社區(qū)運營管理服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的智慧社區(qū)運營管理服務不符合約定標準，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因服務不到位所造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理義務或未支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因管理費用不足所造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的咨詢服務不符合約定標準，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2智慧社區(qū)運營管理服務內(nèi)容4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.智慧社區(qū)運營管理服務7.1服務內(nèi)容7.2服務期限7.3服務標準8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.2維修責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版回遷住宅買賣及智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議。1.1.2“甲方”指買賣雙方中的買方。1.1.3“乙方”指買賣雙方中的賣方。1.1.4“交易標的”指甲方購買乙方擁有的回遷住宅及相關智慧社區(qū)運營管理服務。1.1.5“智慧社區(qū)運營管理服務”指乙方提供的物業(yè)管理、社區(qū)服務、安防監(jiān)控、能源管理等綜合服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.1.4房地產(chǎn)權屬證明：3.2智慧社區(qū)運營管理服務內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理服務：3.2.2社區(qū)服務：3.2.3安防監(jiān)控服務：3.2.4能源管理服務：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格：4.1.2智慧社區(qū)運營管理服務費用：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間：5.2驗收標準5.2.1驗收標準：5.3驗收流程5.3.1驗收流程：6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時付款的違約責任：6.1.2甲方未按時交房的違約責任：6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時提供智慧社區(qū)運營管理服務的違約責任：6.2.2乙方未按時交房的違約責任：8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期自交房之日起計算，為期一年。8.1.2乙方應保證提供的回遷住宅及智慧社區(qū)運營管理服務符合國家及行業(yè)相關標準。8.2維修責任8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。8.2.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，任何一方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同終止。9.2.2智慧社區(qū)運營管理服務期滿，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一管轄法院。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件12.2.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件；12.2.1.2付款憑證；12.2.1.3智慧社區(qū)運營管理服務協(xié)議。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入本合同的相關事務。15.2.2第三方介入的事務包括但不限于：法律服務、評估服務、監(jiān)理服務、中介服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且不承擔超出其專業(yè)能力的服務責任。15.3.2第三方在執(zhí)行其服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的違約責任。15.5.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額