二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3抵押貸款利率3.宅基地使用權(quán)抵押情況3.1宅基地使用權(quán)基本情況3.2抵押登記手續(xù)4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途變更5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：甲方（姓名/名稱）（2）借款方：乙方（姓名/名稱）1.2雙方地址（1）出借方地址：甲方詳細(xì)地址（2）借款方地址：乙方詳細(xì)地址1.3雙方聯(lián)系方式（1）出借方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等（2）借款方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等第二條宅基地使用權(quán)抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)____元整的抵押貸款。2.2抵押貸款期限本合同約定的抵押貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3抵押貸款利率本合同約定的抵押貸款年利率為_____%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式詳見附件二。第三條宅基地使用權(quán)抵押情況3.1宅基地使用權(quán)基本情況乙方擁有的宅基地使用權(quán)位于______，土地面積______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.2抵押登記手續(xù)乙方已將上述宅基地使用權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號(hào)為______。第四條貸款用途4.1貸款用途說明乙方本次貸款用途為______。4.2貸款用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更貸款用途。第五條還款方式及期限5.1還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日詳見附件二。5.2還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的抵押貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。6.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定賬戶。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。7.2抵押物處置程序（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息；（2）乙方逾期未償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿______日視為送達(dá)；（2）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)之日視為送達(dá)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。16.2選擇第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行（1）若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)；（2）若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持信息透明；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期或解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起______日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；（3）終止介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含抵押登記編號(hào)、抵押物基本情況、登記日期等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：本附件作為抵押物已辦理抵押登記的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為貸款協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確列出每月應(yīng)還本金、利息、還款日期等信息。說明：本附件用于甲乙雙方掌握還款進(jìn)度，確保合同履行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，是第三方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含宅基地使用權(quán)的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件作為第三方評(píng)估結(jié)果的證明，用于確定抵押物的價(jià)值。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的證明，用于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款本金10000元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金50元。2.乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值降低的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)了解抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.2評(píng)估結(jié)果7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放條件8.2還款方式及期限9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全與合理使用，同時(shí)保障借款人合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“借款人”指需使用農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款的個(gè)人；“貸款人”指提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人以其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值作為抵押的財(cái)產(chǎn)；“貸款”指貸款人向借款人提供的資金。2.2解釋原則本合同條款的適用，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為______%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2計(jì)息方式貸款利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為______日，每月利息按貸款本金乘以月利率計(jì)算。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述本合同抵押物為借款人擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值，具體范圍包括______。5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為______。6.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制借款人在貸款期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.貸款發(fā)放及還款8.1貸款發(fā)放條件1.借款人已與貸款人簽訂本合同；2.借款人已提供符合要求的抵押物；3.借款人已按約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.貸款人已完成貸款發(fā)放的內(nèi)部審批程序。8.2還款方式及期限1.還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息；2.還款期限：貸款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息；3.還款日：每月______日為還款日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理1.向借款人發(fā)出逾期還款通知；2.延長(zhǎng)還款期限；3.增加逾期利息；4.采取法律手段追討貸款。9.2違約責(zé)任1.未按約定提供抵押物的；2.擅自改變抵押物用途的；3.擅自處分抵押物的；4.逾期還款的。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款全部?jī)斶€；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.貸款申請(qǐng)表；2.抵押物清單；3.評(píng)估報(bào)告；4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除借款人和貸款人之外，因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而介入合同的主體。1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；4.中介機(jī)構(gòu)：提供貸款中介、擔(dān)保中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；5.保險(xiǎn)公司：提供貸款保證保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；6.其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的配合和協(xié)助。2.3利益：1.第三方通過合同履行，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。2.第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與借款人：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人利益。2.第三方應(yīng)遵守借款人與貸款人之間的合同約定。3.2第三方與貸款人：1.第三方應(yīng)按照貸款人的要求，履行合同約定的服務(wù)或職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)或職責(zé)符合貸款人的利益。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估數(shù)據(jù)。2.第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。2.責(zé)任限額可在合同中明確約定，或由雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的適用：1.責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。2.責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、借款人或貸款人原因?qū)е碌倪`約行為。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：1.合同約定需要第三方介入；2.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；3.第三方同意履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與借款人和貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用：1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；2.第三方費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的終止：1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，需填寫完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬狀況等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)，需確保信息準(zhǔn)確無誤。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評(píng)估過程的公正性和準(zhǔn)確性。4.合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同是本合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放和還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明貸款發(fā)放和還款的重要證據(jù)，需妥善保管。7.通知函詳細(xì)要求：用于通知借款人貸款發(fā)放、還款提醒、違約通知等。說明：通知函是確保借款人及時(shí)了解合同履行情況的重要手段，需確保通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2借款人擅自改變抵押物用途；1.3借款人擅自處分抵押物；1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息；示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。3.2借款人擅自改變抵押物用途：違約責(zé)任：借款人應(yīng)立即停止擅自改變抵押物用途的行為，并賠償貸款人因此遭受的損失；示例：借款人擅自將抵押物用于非農(nóng)業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人損失人民幣_(tái)_____元。3.3貸款人未按約定發(fā)放貸款：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償借款人損失人民幣_(tái)_____元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失；示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值確定5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途變更7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款發(fā)放方式8.貸款還款8.1還款時(shí)間安排8.2還款金額計(jì)算8.3還款方式變更9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記9.2抵押權(quán)效力10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、住所地1.1.2抵押權(quán)人：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、住所地1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2貸款人需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，合同正式生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為X%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道路號(hào)農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.2抵押物位置：市區(qū)街道路號(hào)。3.3抵押物面積：X平方米。3.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值確定：以抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定抵押物價(jià)值。6.貸款用途6.1貸款用途范圍：用于抵押人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或農(nóng)村住房建設(shè)。6.2貸款用途變更：抵押人需提前X個(gè)月向抵押權(quán)人申請(qǐng)變更貸款用途，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：抵押人需按照合同約定完成抵押物登記手續(xù)，且貸款用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)。7.3貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押人指定的賬戶。8.貸款還款8.1還款時(shí)間安排8.1.1每月X日為還款日，抵押人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入約定的還款賬戶。8.1.2每季度末為結(jié)息日，抵押人應(yīng)在該日之前支付當(dāng)季應(yīng)還利息。8.2還款金額計(jì)算8.2.1每期還款金額由本金、利息及可能的罰息組成。8.2.2本金按等額本息法逐期遞減，利息按月計(jì)算。8.3還款方式變更8.3.1抵押人如需變更還款方式，應(yīng)提前X個(gè)月向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)效力9.2.1抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2.2抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息。10.1.2抵押權(quán)人依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人取得法院判決書后，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.2.2抵押物拍賣所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按合同約定還款。11.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行。13.1.2合同約定的其他解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還貸款本息，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1中介方：中介方因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的X倍。15.2.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估價(jià)值的X%。15.2.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的X%。15.2.1.4咨詢方：咨詢方因咨詢意見導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用的X倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬。15.3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2.1按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。15.3.2.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密。15.3.2.3依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行合同義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及合同以外的責(zé)任。17.1.1第