2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標的1.舊房屋基本情況2.舊房屋權(quán)屬情況3.舊房屋改造內(nèi)容4.舊房屋買賣價格5.舊房屋交付時間三、合同款項1.舊房屋買賣價格構(gòu)成2.付款方式及期限3.付款責任及違約責任4.退賠條款四、舊房屋改造過程1.改造項目及內(nèi)容2.改造進度安排3.改造驗收標準4.改造質(zhì)量保證五、售后服務1.售后服務范圍2.售后服務期限3.售后服務內(nèi)容4.售后服務責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同附件九、合同附件1.舊房屋買賣合同2.舊房屋改造方案3.售后服務承諾書4.其他相關(guān)文件十、合同附件說明1.附件一：舊房屋買賣合同2.附件二：舊房屋改造方案3.附件三：售后服務承諾書4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的責任十二、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務2.合同履行監(jiān)督3.合同履行期限4.合同履行責任十三、合同解除后的處理1.合同解除后的返還責任2.合同解除后的補償責任3.合同解除后的其他責任4.合同解除后的爭議解決十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止的程序4.合同生效及終止的法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同標的1.舊房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.舊房屋權(quán)屬情況：出賣方對該房屋享有完全的、無負擔的處分權(quán)房屋不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛3.舊房屋改造內(nèi)容：改造范圍：____________________改造項目：____________________改造標準：____________________4.舊房屋買賣價格：買賣總價：人民幣____元整5.舊房屋交付時間：交付日期：____年____月____日三、合同款項1.舊房屋買賣價格構(gòu)成：房屋本身價值：____________________改造費用：____________________其他費用：____________________2.付款方式及期限：買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款付款方式：____________________3.付款責任及違約責任：買受方未按時付款的，應向出賣方支付____%的違約金出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金4.退賠條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究責任，并協(xié)商處理剩余款項的退還事宜四、舊房屋改造過程1.改造項目及內(nèi)容：改造項目：____________________改造內(nèi)容：____________________2.改造進度安排：改造階段一：____年____月____日至____年____月____日改造階段二：____年____月____日至____年____月____日改造階段三：____年____月____日至____年____月____日3.改造驗收標準：改造項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范改造質(zhì)量達到合同約定的標準4.改造質(zhì)量保證：改造工程在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責修復五、售后服務1.售后服務范圍：改造后的房屋保修服務房屋使用咨詢2.售后服務期限：保修期限：____年3.售后服務內(nèi)容：定期檢查房屋狀況及時處理房屋維修問題4.售后服務責任：出賣方應設立售后服務部門，負責處理售后問題六、合同解除與終止1.合同解除條件：買受方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為出賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的全部義務履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議通知對方合同解除或終止事宜4.合同解除及終止的責任：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行義務七、爭議解決1.爭議解決方式：采取協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決要求八、其他約定1.不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式：郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址傳真：以傳真確認收到電子郵件：以發(fā)送郵件的日期和時間為準3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同附件：本合同附件包括但不限于：舊房屋買賣合同、舊房屋改造方案、售后服務承諾書、其他相關(guān)文件九、合同附件說明1.附件一：舊房屋買賣合同2.附件二：舊房屋改造方案3.附件三：售后服務承諾書4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同變更及解除的程序：雙方簽署書面變更或解除協(xié)議協(xié)議簽署后，原合同相應條款失效4.合同變更及解除的責任：變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜十一、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務2.合同履行監(jiān)督：出賣方應確保房屋改造質(zhì)量符合合同約定買受方有權(quán)對房屋改造過程進行監(jiān)督3.合同履行期限：本合同約定的各項義務應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成4.合同履行責任：雙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任十二、合同解除后的處理1.合同解除后的返還責任：合同解除后，買受方已支付的款項應予以返還2.合同解除后的補償責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金3.合同解除后的其他責任：雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜4.合同解除后的爭議解決：同第七章爭議解決條款十三、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的全部義務履行完畢或合同依法解除3.合同生效及終止的程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜4.合同生效及終止的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力十四、合同附件1.附件一：舊房屋買賣合同2.附件二：舊房屋改造方案3.附件三：售后服務承諾書4.附件四：其他相關(guān)文件買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款甲方在本合同中享有主導權(quán)，包括但不限于對改造方案、施工進度、質(zhì)量標準的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)改造項目的實際需求調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.甲方?jīng)Q策責任條款甲方應對改造項目的決策承擔全部責任，包括但不限于因決策失誤導致的損失或糾紛。甲方應確保改造項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方資金監(jiān)管條款甲方應設立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于支付改造項目的款項。乙方應定期向甲方提供項目進展報告和財務報表，甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。4.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款甲方應委托第三方專業(yè)機構(gòu)對改造項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。5.甲方工期監(jiān)督條款甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定的工期完成改造項目，確保項目按時交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款乙方在本合同中享有主導權(quán)，包括但不限于對改造方案、施工進度、質(zhì)量標準的最終決定權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)改造項目的實際需求調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方施工責任條款乙方應對改造項目的施工質(zhì)量、安全、進度承擔全部責任。乙方應確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方材料采購條款乙方應自行采購符合合同約定標準的材料，并承擔材料采購的質(zhì)量和價格風險。乙方應保證所采購的材料符合環(huán)保要求，不得使用國家明令禁止的材料。4.乙方工期保證條款乙方應按照合同約定的工期完成改造項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方售后服務條款乙方應提供為期____年的售后服務，對改造后的房屋進行定期檢查和維護。乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理用戶反饋的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款中介機構(gòu)應在本合同中承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等職責，確保合同各方履行合同義務。中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。2.中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務費用由合同各方按照約定比例分擔。中介機構(gòu)的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)責任條款中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。中介機構(gòu)應保證其提供的咨詢服務和協(xié)調(diào)工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.中介機構(gòu)終止條款如中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責，合同各方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.舊房屋買賣合同2.舊房屋改造方案3.售后服務承諾書4.舊房屋權(quán)屬證書復印件5.舊房屋改造項目相關(guān)審批文件6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.質(zhì)量監(jiān)督報告8.財務報表9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房屋乙方未按時完成改造項目甲方未按約定調(diào)整改造方案中介機構(gòu)未履行職責2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.掛號信：指通過郵政系統(tǒng)以掛號方式寄送的書面文件，具有法律效力。5.仲裁委員會：指依法設立，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定調(diào)整改造方案解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：乙方未按時完成改造項目解決辦法：乙方支付違約金，并加快施工進度。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責解決辦法：解除中介機構(gòu)的委托關(guān)系，并追究其法律責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的房屋買賣2.房屋改造過程中涉及的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)3.舊房屋改造項目的資金管理4.舊房屋改造項目的質(zhì)量監(jiān)督5.舊房屋改造項目的售后服務6.房屋買賣合同及改造合同的中介服務全文完。2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費5.履約責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.履約條件6.1甲方履約條件6.2乙方履約條件7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.5“交付”指乙方按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付甲方。1.1.6“本合同”指本《2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于（具體地址）的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的買賣行為。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋面積：（面積單位）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.1.5房屋建成年份：（年份）3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方應提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方在簽訂本合同時應審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動。4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.2.1乙方應在本合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余50%的款項。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3交易稅費4.3.1交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費中的甲方應承擔部分。5.履約責任5.1甲方責任5.1.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易款項。5.2.2乙方應在甲方交付房屋后進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.履約條件6.1甲方履約條件6.1.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。6.1.2甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準。6.2乙方履約條件6.2.1乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項。6.2.2乙方應按照合同約定使用房屋。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.3甲方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。7.2.4乙方未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.3合同解除程序7.3.1解除合同的一方應在解除事由發(fā)生之日起（天數(shù)）日內(nèi)書面通知對方。7.3.2對方應在收到解除通知之日起（天數(shù)）日內(nèi)確認解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付相當于交易價格（百分比）的違約金。8.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于未付款項（百分比）的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀并承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同解除程序合同解除按本合同第七條規(guī)定的程序進行。12.合同終止12.1合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務履行完畢或合同解除、終止后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為（具體地點）。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額指第三方因履行服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額應在本合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額應與第三方的服務內(nèi)容、服務費用及風險程度相匹配。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為承擔法律責任。15.4.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔全部責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，不承擔違約責任。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1甲方在第三方介入的情況下，應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定，并保證第三方的行為符合法律法規(guī)。15.5.2乙方在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的服務或協(xié)助，并承擔相應的費用。15.5.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定分擔。15.6第三方介入的合同修改15.6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修改或補充，確保合同的完整性和有效性。15.6.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入的同意應在本合同附件中明確列出。16.2第三方介入的服務內(nèi)容16.2.1第三方介入的服務內(nèi)容應在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中詳細列明，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。16.2.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合甲乙雙方的需求和本合同的約定。16.3第三方介入的責任16.3.1第三方應按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.3.2第三方介入的責任限額應在本合同中明確約定。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入的爭議解決方式應在本合同中明確約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。16.5.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)應在本合同中明確指定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：這是證明房屋合法性的重要文件。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：評估報告用于確定交易價格，防止價格欺詐。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項已支付。說明：這是交易完成的證據(jù)。5.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施、設備清單，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：這是房屋交接的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。說明：這是房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：這是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：這是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬證明。責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格（百分比）的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付相當于交易價格10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項（百分比）的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應向甲方支付相當于未付款項5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應向甲乙雙方支付相當于評估費用50%的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期交付房屋等。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的舊房屋出售給乙方，乙方購買該舊房屋并用于老舊小區(qū)改造項目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、居住環(huán)境、物業(yè)管理等方面的綜合改造。（2）舊房屋：指建設年代較早，設施較為陳舊，需要改造的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即本合同的賣方。（2）買受方：指乙方，即本合同的買方。（3）合同價款：指甲乙雙方約定的舊房屋買賣價格。（4）交付時間：指甲方將舊房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證所出售的舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將舊房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房屋。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方在購買舊房屋后，有權(quán)對舊房屋進行改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將舊房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的舊房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將舊房屋交付給乙方。（2）乙方在取得舊房屋后，有權(quán)對舊房屋進行改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的交付時間屆滿，甲方未將舊房屋交付給乙方；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的合同價款；（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意將其位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的舊房屋以人民幣（大寫）_______元整的價格出售給乙方。（2）稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應承擔的稅費，甲方應予以協(xié)助辦理。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋買賣價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槭赘?。?）尾款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時間：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應在支付尾款前取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋買賣價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付欠款金額的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為而造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，甲方保留對舊房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，積極履行各自義務，并及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造舊房屋買賣服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ㄙI受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢┍竞贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣價格評估報告5.交易稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為違約，應支付違約金。