二零二五年度個(gè)人房屋抵押借貸反擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押借貸反擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借貸人信息2.3反擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.反擔(dān)保責(zé)任8.1反擔(dān)保人義務(wù)8.2反擔(dān)保責(zé)任范圍8.3反擔(dān)保責(zé)任履行9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指本協(xié)議書及所有附件，包括但不限于抵押物描述、借貸金額與期限、利息及費(fèi)用、抵押物保管、抵押物處置、反擔(dān)保責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他約定等。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指將房屋抵押給借貸人的自然人；（2）“借貸人”指從抵押人處借取資金的自然人；（3）“反擔(dān)保人”指為借貸人提供反擔(dān)保的自然人；（4）“抵押物”指抵押人提供的房屋；（5）“借貸金額”指借貸人從抵押人處借取的金額；（6）“利息”指借貸人按照約定的利率支付給抵押人的費(fèi)用；（7）“費(fèi)用”指抵押人、借貸人、反擔(dān)保人因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（8）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住址：______________________2.2借貸人信息借貸人姓名：____________________借貸人身份證號(hào)碼：________________借貸人住址：______________________2.3反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人姓名：____________________反擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________反擔(dān)保人住址：______________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物建筑面積：__________________抵押物用途：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借貸人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________。4.借貸金額與期限4.1借貸金額借貸金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2借貸期限借貸期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式借貸人應(yīng)按照本合同約定的利率支付給抵押人利息。利率為________________，按年利率計(jì)算。5.2利息支付方式借貸人應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，向抵押人支付當(dāng)期利息。5.3其他費(fèi)用借貸人應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.反擔(dān)保責(zé)任8.1反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的借貸期限內(nèi)，向借貸人提供反擔(dān)保，確保借貸人能夠按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2反擔(dān)保責(zé)任范圍反擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：（1）借貸人未按合同約定償還的本金；（2）借貸人未按合同約定支付的利息；（3）因借貸人違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3反擔(dān)保責(zé)任履行反擔(dān)保人應(yīng)在借貸人違約時(shí)，按照本合同的約定，向借貸人支付相應(yīng)的反擔(dān)?？铐?xiàng)。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除（1）在借貸期限屆滿前，借貸人提前償還全部本金及利息，本合同自動(dòng)解除；（2）抵押人、借貸人或反擔(dān)保人違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為________________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署人簽字抵押人（簽字）：____________________借貸人（簽字）：____________________反擔(dān)保人（簽字）：____________________14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借貸人身份證明文件；（4）反擔(dān)保人身份證明文件；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、借貸人、反擔(dān)保人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）合同見證；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)抵押人、借貸人和反擔(dān)保人書面同意；（2）第三方介入前，應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人、借貸人或反擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過________________元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，抵押人、借貸人或反擔(dān)保人可向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）要求抵押人、借貸人和反擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，收取合理的費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人、借貸人或反擔(dān)保人有違約行為，有權(quán)要求其糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行抵押物評(píng)估、拍賣或轉(zhuǎn)讓等職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人利益。18.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方在提供法律咨詢、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒借貸人。18.3第三方與反擔(dān)保人的關(guān)系第三方在提供反擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保反擔(dān)保措施的有效性，保障借貸人的債權(quán)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議簽訂第三方介入前，抵押人、借貸人和反擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)或協(xié)助任務(wù)完成；（2）合同解除；（3）第三方退出服務(wù)或協(xié)助。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，抵押人、借貸人和反擔(dān)保人應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為借貸金額的確定提供依據(jù)。3.借貸人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等證明借貸人身份的文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借貸人的身份，確保借貸行為的合法性。4.反擔(dān)保人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等證明反擔(dān)保人身份的文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)反擔(dān)保人的身份，確保反擔(dān)保措施的有效性。5.合同附件要求：包括但不限于抵押物描述、借貸金額與期限、利息及費(fèi)用、抵押物保管、抵押物處置、反擔(dān)保責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他約定等。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)的合法性和合理性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，提供其他必要的文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充的，以確保合同的全面性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付反擔(dān)?？铐?xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果抵押人未按合同約定償還本金，應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果借貸人未按合同約定償還利息，應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押借貸反擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物具體信息6.反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保方式6.2反擔(dān)保期限7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)8.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)8.1反擔(dān)保權(quán)利8.2反擔(dān)保義務(wù)9.借款用途9.1借款用途描述9.2借款用途限制10.借款償還10.1償還方式10.2償還時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款一方的自然人或法人。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中接受抵押物的一方自然人或法人。1.1.3“反擔(dān)保人”指本合同中提供反擔(dān)保的一方自然人或法人。1.1.4“抵押物”指本合同中作為抵押的房屋或不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.6“借款期限”指本合同中約定的借款起止日期。1.1.7“利息”指本合同中約定的借款利息。1.1.8“費(fèi)用”指本合同中約定的與借款相關(guān)的各種費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3反擔(dān)保人信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系地址：2.3.4聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1借款利息按月計(jì)收，利率為_____，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1借款人承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.抵押物描述5.1抵押物概述5.1.1抵押物為位于_____省_____市_____區(qū)_____路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____。5.2抵押物具體信息5.2.1房屋面積：_____平方米5.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____結(jié)構(gòu)5.2.3房屋用途：_____用途6.反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保方式6.1.1反擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為反擔(dān)保物，提供反擔(dān)保。6.2反擔(dān)保期限6.2.1反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部清償借款本息及費(fèi)用之日止。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款本息及費(fèi)用的情況下，依法處置抵押物。7.2抵押物義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)8.1反擔(dān)保權(quán)利8.1.1反擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.1.2反擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保險(xiǎn)，并有權(quán)在抵押物發(fā)生損失時(shí)，獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。8.2反擔(dān)保義務(wù)8.2.1反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分。8.2.2反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)資料，配合抵押權(quán)人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。9.借款用途9.1借款用途描述9.1.1借款人借款用途為______。9.2借款用途限制9.2.1借款人承諾僅將借款用于約定的用途，不得挪作他用。10.借款償還10.1償還方式10.1.1借款人應(yīng)按月償還本金及利息，償還日為每月的______日。10.2償還時(shí)間10.2.1借款人應(yīng)在償還日前將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息及費(fèi)用；11.1.2借款人未按照約定用途使用借款；11.1.3借款人擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算；11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部清償借款本息及費(fèi)用；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或損害賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的金額。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保本合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)遵守本合同約定，履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守本合同約定，履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：借款合同要求：提供借款合同的原件及復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.附件四：抵押合同要求：提供抵押合同的原件及復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。5.附件五：反擔(dān)保合同要求：提供反擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定反擔(dān)保方式、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)等條款。7.附件七：借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如發(fā)票、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性。8.附件八：借款償還記錄要求：提供借款償還的銀行流水或還款憑證。說明：用于證明借款人已按照約定償還借款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本息及費(fèi)用；1.2借款人未按照約定用途使用借款；1.3借款人擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物；1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；1.5抵押權(quán)人未履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按借款金額的______%計(jì)算。2.4賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還借款本息及費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。3.2借款人未按照約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4抵押權(quán)人未履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押借貸反擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2借貸人2.3反擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)信息4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保范圍6.2反擔(dān)保履行7.擔(dān)保物的保管與處置7.1保管責(zé)任7.2處置條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押物所有權(quán)的個(gè)人。1.1.2借貸人：指在本合同中向抵押人提供貸款的個(gè)人。1.1.3反擔(dān)保人：指在本合同中向借貸人提供反擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4抵押物：指抵押人用于擔(dān)保借貸人債務(wù)履行義務(wù)的房產(chǎn)。1.1.5借貸金額：指借貸人向抵押人借款的具體金額。1.1.6借貸期限：指借貸人應(yīng)向抵押人還款的期限。1.1.7利息：指借貸人根據(jù)合同約定應(yīng)向抵押人支付的利息。1.1.8違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方可以要求賠償?shù)呢?zé)任。1.1.9爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。1.1.10通知與送達(dá)：指合同一方通知另一方的途徑和方式。1.1.11合同生效與終止：指合同開始生效和終止的條件。1.1.12合同變更與解除：指合同在履行過程中，因特定原因可以變更或解除的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押人2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765212.1.3聯(lián)系電話：138001380002.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2借貸人2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：1101011985022765222.2.3聯(lián)系電話：139001390002.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3反擔(dān)保人2.3.1姓名：2.3.2身份證號(hào)碼：1101011988012765232.3.3聯(lián)系電話：137001370002.3.4地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物為位于北京市區(qū)路號(hào)的一套房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)。3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.1.4房產(chǎn)用途：住宅。3.2抵押物詳細(xì)信息3.2.1抵押物為磚混結(jié)構(gòu)，地上五層，建筑面積100平方米。3.2.2房產(chǎn)已辦理所有權(quán)登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.3房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.1.1借貸金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2借貸期限4.2.1借貸期限為自合同簽訂之日起兩年。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率5%計(jì)算，按月支付。5.2利息支付方式5.2.1利息于每月的一個(gè)工作日支付，具體支付金額由借貸人提前通知抵押人。6.反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保范圍6.1.1反擔(dān)保范圍包括但不限于借貸人因違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)。6.2反擔(dān)保履行6.2.1反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，向借貸人提供反擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果借貸人未能按照合同約定的期限償還本金和利息，視為違約。8.1.2如果抵押人未能按照合同約定的期限提供抵押物，視為違約。8.1.3如果反擔(dān)保人未能履行反擔(dān)保義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借貸人違約時(shí)，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)抵押人因追償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2抵押人違約時(shí)，應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的所有權(quán)，并賠償借貸人因抵押物權(quán)利受損而遭受的損失。8.2.3反擔(dān)保人違約時(shí)，應(yīng)立即履行反擔(dān)保義務(wù)，否則借貸人有權(quán)直接向反擔(dān)保人追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1抵押人的送達(dá)地址為合同第二部分中列明的地址。10.2.2借貸人和反擔(dān)保人的送達(dá)地址為合同第二部分中列明的地址。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借貸人償還全部本金和利息后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同可以終止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在抵押物評(píng)估、合同條款解釋、爭(zhēng)議解決等方面，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。16.3.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方開展工作。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，