2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典樣本版B版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.房地產(chǎn)項目2.1項目概況2.2項目的權(quán)益2.3項目的開發(fā)與運營3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任4.股權(quán)受讓方的義務(wù)4.1股權(quán)受讓方的承諾4.2股權(quán)受讓方的責(zé)任5.合同的履行5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.2項目開發(fā)的協(xié)調(diào)5.3合同的變更與解除6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3保密信息的披露7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.一般條款9.1合同的適用法律9.2合同的解釋9.3合同的修改與補充10.定義與解釋10.1合同術(shù)語的定義10.2合同條款的解釋11.附錄11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件11.2房地產(chǎn)項目相關(guān)文件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽字頁12.2股權(quán)受讓方簽字頁13.附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)表13.2房地產(chǎn)項目詳細(xì)情況表14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的格式14.2補充協(xié)議的簽署條件14.3補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括房地產(chǎn)項目公司名下的全部股權(quán)。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股權(quán)比例為____%。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方指定的時間和方式支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條房地產(chǎn)項目2.1項目概況2.1.1房地產(chǎn)項目位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路____號，項目用地面積為____平方米。2.1.2項目規(guī)劃用途為____（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2項目的權(quán)益2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對項目享有完整的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項目公司名下的全部負(fù)債已如實告知受讓方，并在本合同附件中予以說明。2.3項目的開發(fā)與運營2.3.1受讓方應(yīng)按照項目規(guī)劃用途和轉(zhuǎn)讓方的要求，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)與運營。2.3.2受讓方應(yīng)確保項目開發(fā)的順利進行，并按照約定時間完成項目的建設(shè)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的項目相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整而給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的受讓方的商業(yè)秘密予以保密，并不得泄露給第三方。第四條股權(quán)受讓方的義務(wù)4.1股權(quán)受讓方的承諾4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式及時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2股權(quán)受讓方的責(zé)任4.2.1受讓方應(yīng)對其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密予以保密，并不得泄露給第三方。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定履行項目開發(fā)的義務(wù)，并確保項目的順利進行。第五條合同的履行5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括修改公司章程、辦理工商變更登記等。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。5.2項目開發(fā)的協(xié)調(diào)5.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)項目開發(fā)的各項工作，確保項目的順利進行。5.2.2雙方應(yīng)就項目開發(fā)中的重大事項進行協(xié)商，并取得一致意見。5.3合同的變更與解除5.3.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。5.3.2雙方同意，本合同的變更或解除必須遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定的程序進行。第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指本合同簽署過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.1.2保密信息包括但不限于項目相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)的履行6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方應(yīng)在保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽署之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。6.3保密信息的披露6.3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外，雙方不得披露保密信息。6.3.2雙方在保密期限內(nèi)如因違反保密第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)8.2.1雙方同意，任何爭議提交仲裁前，應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決。8.2.2如調(diào)解失敗，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止。9.2.2如雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止前的事宜，包括辦理工商變更登記、項目移交等。9.3.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第十條一般條款9.1合同的適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋。9.1.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。9.2合同的解釋9.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和雙方的意圖。9.2.2如本合同的任何條款發(fā)生疑問，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同的修改與補充9.3.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條定義與解釋10.1合同術(shù)語的定義10.1.1本合同所用術(shù)語的含義如下：股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。受讓方：指本合同中購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售股權(quán)的當(dāng)事人。房地產(chǎn)項目：指本合同所述的項目用地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。10.2合同條款的解釋10.2.1本合同的條款應(yīng)按照其字面含義進行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。10.2.2本合同的僅用于方便閱讀，不影響任何條款的含義。第十二條附錄11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件11.1.1本合同附件中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明、公司章程等相關(guān)文件。11.2房地產(chǎn)項目相關(guān)文件11.2.1本合同附件中包含房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。11.3其他重要文件11.3.1本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和形式提供。第十三條簽字頁12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽字頁12.1.1轉(zhuǎn)讓方在此頁面簽字（或蓋章），以表示對本合同的認(rèn)可和遵守。12.2股權(quán)受讓方簽字頁12.2.1受讓方在此頁面簽字（或蓋章），以表示對本合同的認(rèn)可和遵守。第十四條附件13.1補充協(xié)議13.1.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.1.2補充協(xié)議的格式應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并由雙方簽字蓋章。13.1.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議的簽署條件14.2.1補充協(xié)議的簽署需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合本合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件一.1轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明附件一.2公司章程附件一.3股東會決議書（如有）附件一.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)文件附件二.1土地使用權(quán)證附件二.2規(guī)劃許可證附件二.3建設(shè)許可證附件二.4項目可行性研究報告附件二.5項目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：其他重要文件附件三.1項目融資協(xié)議（如有）附件三.2項目施工合同（如有）附件三.3項目銷售合同（如有）附件三.4其他與項目相關(guān)的合同和文件附件四：補充協(xié)議附件四.1補充協(xié)議格式附件四.2補充協(xié)議簽署頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其承諾和責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照本合同約定履行其承諾和責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計算，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息，導(dǎo)致受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中受到損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指本合同中購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓方：指