二零二五年大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4付款方式4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營職責(zé)4.2運(yùn)營計(jì)劃4.3運(yùn)營監(jiān)督5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)7.市場(chǎng)營銷與宣傳7.1市場(chǎng)營銷策略7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“設(shè)施”指甲方擁有的位于地區(qū)的大型水上樂園，包括但不限于各種游樂設(shè)施、設(shè)備、建筑物及配套設(shè)施。1.1.2本合同中，“租賃”指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按約定的方式使用甲方設(shè)施的行為。1.1.3本合同中，“運(yùn)營管理”指乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營和管理的活動(dòng)。1.1.4本合同中，“運(yùn)營期限”指本合同約定的乙方運(yùn)營設(shè)施的期限。1.1.5本合同中，“運(yùn)營費(fèi)用”指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營人員工資、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義如有變更，需雙方書面同意。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1名稱：水上樂園管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況3.1.1設(shè)施名稱：大型水上樂園3.1.2設(shè)施位置：省市區(qū)路號(hào)3.1.3設(shè)施面積：10000平方米3.1.4設(shè)施內(nèi)容：水滑梯、兒童泳池、沖浪池、SPA池等3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃費(fèi)用3.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3.2付款方式：分期支付，每年支付壹佰萬元，于每年1月1日前支付3.4付款方式3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.4.2保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營職責(zé)4.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和游客安全。4.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)施運(yùn)營管理方案。4.2運(yùn)營計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)于每年12月31日前向甲方提交下一年度的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于運(yùn)營時(shí)間、票價(jià)、營銷活動(dòng)等。4.3運(yùn)營監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作。5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維護(hù)費(fèi)用。6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度，確保設(shè)施運(yùn)營安全。6.2安全措施6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3安全培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高運(yùn)營人員的安全意識(shí)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，保障游客在樂園內(nèi)發(fā)生意外事故時(shí)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障設(shè)施本身的財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。8.2.2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施原值的80%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金的。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故的。9.1.3乙方違反安全規(guī)定，造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的。9.1.4乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方連續(xù)三次未按約定支付租金的。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營活動(dòng)，并妥善處理設(shè)施。10.3.2甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2不可抗力情形12.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。12.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。12.2.3社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1.1設(shè)施租賃合同14.1.2運(yùn)營管理方案14.1.3保險(xiǎn)合同14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的采購、運(yùn)營服務(wù)的提供、保險(xiǎn)的代理、法律咨詢、審計(jì)等。1.3第三方介入的程序1.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備完成其任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方合同2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照其合同履行義務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同的具體情況、業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1若第三方合同中的責(zé)任限額與本合同不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方作為合同的甲方，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方作為合同的乙方，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的定義5.1.1本合同中“合同變更”指在合同履行過程中，因第三方介入等原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2合同變更的程序5.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。5.3合同變更的生效5.3.1合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的定義7.1.1本合同中“合同終止”指因第三方介入等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.2合同終止的條件7.2.1第三方無法履行合同義務(wù)。7.2.2第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重?fù)p失。7.3合同終止的程序7.3.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入后的合同補(bǔ)充8.1合同補(bǔ)充的定義8.1.1本合同中“合同補(bǔ)充”指在合同履行過程中，因第三方介入等原因需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。8.2合同補(bǔ)充的程序8.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同補(bǔ)充的生效8.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含設(shè)施的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括運(yùn)營時(shí)間、票價(jià)、市場(chǎng)營銷策略、安全管理制度、員工培訓(xùn)計(jì)劃等內(nèi)容。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等內(nèi)容。4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。5.運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括游客數(shù)量、收入情況、成本費(fèi)用、盈利狀況等數(shù)據(jù)。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄安全事故發(fā)生的日期、原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決的結(jié)果等內(nèi)容。8.第三方合同詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的獨(dú)立合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、終止日期、各方權(quán)利義務(wù)的終止等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未按約定支付租金，每日需支付租金的1%作為滯納金。違約行為二：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞或安全事故造成的損失。示例：若設(shè)施因乙方未保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償游客受傷的損失。違約行為三：乙方違反安全規(guī)定，造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例：若游客因乙方違反安全規(guī)定受傷，乙方需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。違約行為四：乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)設(shè)施原狀。示例：若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方需恢復(fù)設(shè)施原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議終止條件第二章設(shè)施租賃條款2.1設(shè)施種類及數(shù)量2.2設(shè)施使用期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4設(shè)施交付及驗(yàn)收2.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章運(yùn)營管理責(zé)任3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理目標(biāo)3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營管理職責(zé)3.5運(yùn)營管理制度第四章人員管理4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員工資及福利4.4人員考核與晉升4.5人員離職及交接第五章安全管理5.1安全管理職責(zé)5.2安全管理制度5.3安全培訓(xùn)及演練5.4應(yīng)急預(yù)案及處理5.5事故處理及責(zé)任追究第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維修及更換6.4設(shè)施維護(hù)記錄6.5設(shè)施報(bào)廢及更新第七章營銷與推廣7.1營銷策略及目標(biāo)7.2推廣渠道及方法7.3合作伙伴關(guān)系7.4營銷費(fèi)用預(yù)算及使用7.5營銷效果評(píng)估第八章收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式8.4收益結(jié)算時(shí)間8.5收益爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件影響及處理第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更通知第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章設(shè)施租賃條款2.1設(shè)施種類及數(shù)量[設(shè)施種類及數(shù)量列表]2.2設(shè)施使用期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式如下：（1）首次支付____元，作為租賃定金；（2）每月支付____元，自協(xié)議生效之日起每月____日前支付；（3）租賃期滿前一個(gè)月支付一個(gè)月租金。2.4設(shè)施交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)施交付乙方。乙方應(yīng)在收到設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免人為損壞。第三章運(yùn)營管理責(zé)任3.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議租賃設(shè)施范圍內(nèi)的運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員管理、安全管理、市場(chǎng)營銷等。3.2運(yùn)營管理目標(biāo)乙方運(yùn)營管理目標(biāo)如下：（1）確保設(shè)施安全、舒適、高效運(yùn)行；（2）提高游客滿意度；（3）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。3.4運(yùn)營管理職責(zé)乙方運(yùn)營管理職責(zé)包括但不限于：（1）制定運(yùn)營管理方案；（2）組織實(shí)施運(yùn)營管理措施；（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。3.5運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理工作有序進(jìn)行。第四章人員管理4.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營需要配置相應(yīng)數(shù)量和崗位的員工。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3人員工資及福利乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資及福利。4.4人員考核與晉升乙方應(yīng)建立健全員工考核與晉升制度，激勵(lì)員工積極性。4.5人員離職及交接員工離職時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理交接手續(xù)，確保工作連續(xù)性。第五章安全管理5.1安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理工作，確保游客安全。5.2安全管理制度乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。5.3安全培訓(xùn)及演練乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)及演練，提高安全意識(shí)。5.4應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。5.5事故處理及責(zé)任追究發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定進(jìn)行調(diào)查和處理，追究相關(guān)責(zé)任。第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3設(shè)施維修及更換設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4設(shè)施維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。6.5設(shè)施報(bào)廢及更新設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或需更新時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。第七章營銷與推廣7.1營銷策略及目標(biāo)（1）提高游客數(shù)量；（2）提升品牌知名度；（3）增加營業(yè)收入。7.2推廣渠道及方法（1）線上推廣：通過社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等方式進(jìn)行；（2）線下推廣：舉辦活動(dòng)、發(fā)放宣傳資料等；（3）合作推廣：與相關(guān)企業(yè)合作，共同推廣。7.3合作伙伴關(guān)系7.4營銷費(fèi)用預(yù)算及使用乙方應(yīng)制定營銷費(fèi)用預(yù)算，合理使用營銷資金。7.5營銷效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)營銷效果進(jìn)行評(píng)估，不斷優(yōu)化營銷策略。第八章收益分配8.1收益計(jì)算方法（1）門票收入：按照實(shí)際售票數(shù)量和票價(jià)計(jì)算；（2）租賃收入：按照實(shí)際租賃數(shù)量和租賃價(jià)格計(jì)算。8.2收益分配比例收益分配比例為甲方得[比例]%，乙方得[比例]%。8.3收益支付方式收益支付方式為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付其應(yīng)得收益。8.4收益結(jié)算時(shí)間收益結(jié)算時(shí)間為每月____日前。8.5收益爭(zhēng)議解決如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定造成對(duì)方損失的；（3）任何一方因自身原因?qū)е略O(shè)施無法正常運(yùn)營的；（4）任何一方違反法律法規(guī)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第八章。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。10.4合同解除通知[甲方全稱]：[乙方全稱]：第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件范圍[不可抗力事件范圍描述]。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.4不可抗力事件影響及處理不可抗力事件影響及處理方式如下：[不可抗力事件影響及處理描述]。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容描述]。13.4合同變更通知[變更通知內(nèi)容描述]。第十四章其他約定14.1通知方式本協(xié)議中的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施管理、運(yùn)營決策、收益分配等方面。1.2設(shè)施更新權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。說明：甲方在確保不影響乙方正常運(yùn)營的前提下，有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新，以提升游客體驗(yàn)和競(jìng)爭(zhēng)力。1.3運(yùn)營管理監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行運(yùn)營。說明：甲方有權(quán)定期檢查乙方的運(yùn)營情況，包括人員管理、安全管理、財(cái)務(wù)管理等，確保乙方履行協(xié)議義務(wù)。1.4收益調(diào)整權(quán)條款：在市場(chǎng)行情波動(dòng)較大時(shí)，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營自主權(quán)條款：乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，擁有運(yùn)營管理的自主權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和游客需求，自主制定運(yùn)營策略，包括價(jià)格策略、營銷策略等。2.2設(shè)施使用限制條款：乙方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。說明：乙方在使用設(shè)施過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：乙方有責(zé)任對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督，以及爭(zhēng)議解決。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂、履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議順利實(shí)施。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)合理，由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)確保新中介機(jī)構(gòu)具備履行協(xié)議的能力和信譽(yù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單及圖片2.運(yùn)營管理方案3.安全管理制度4.營銷推廣方案5.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃6.財(cái)務(wù)管理制度7.不可抗力事件范圍說明8.收益分配明細(xì)表9.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.附件及其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定支付租金或收益；未按協(xié)議約定交付或維護(hù)設(shè)施；未按協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營管理；未按協(xié)議約定進(jìn)行安全管理；未按協(xié)議約定進(jìn)行人員管理；違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和事實(shí)情況；雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂、履行和監(jiān)督合同的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，確保設(shè)施及時(shí)維護(hù)。2.問題：收益分配不公，引起雙方糾紛。解決辦法：設(shè)立收益審計(jì)機(jī)制，確保收益分配公平合理。3.問題：運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致游客滿意度下降。解決辦法：加強(qiáng)運(yùn)營管理培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識(shí)。4.問題：安全管理不到位，存在安全隱患。解決辦法：完善安全管理制度，定期進(jìn)行安全演練。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理；2.設(shè)施更新與升級(jí)；3.運(yùn)營管理與監(jiān)督；4.收益分配與財(cái)務(wù)管理；5.爭(zhēng)議解決與法律適用。全文完。二零二四年大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方租賃乙方大型水上樂園設(shè)施，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型水上樂園設(shè)施：指乙方擁有的各類水上娛樂設(shè)施，包括但不限于水滑梯、造浪池、漂流河等。2.運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間，對(duì)大型水上樂園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方大型水上樂園設(shè)施的有效期限。2.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租賃費(fèi)用的總金額。3.運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，為運(yùn)營管理大型水上樂園設(shè)施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的大型水上樂園設(shè)施的使用權(quán)。2.按照約定支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)。3.保障大型水上樂園設(shè)施的安全使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)和使用方式。4.在租賃期內(nèi)，不得擅自將大型水上樂園設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定的大型水上樂園設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好。2.對(duì)大型水上樂園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.按照約定，對(duì)甲方提供運(yùn)營管理服務(wù)。4.保障甲方在租賃期間，對(duì)大型水上樂園設(shè)施的安全使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方大型水上樂園設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)。2.乙方按照約定，對(duì)大型水上樂園設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的大型水上樂園設(shè)施完好地歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金和運(yùn)營管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃價(jià)格，向乙方支付租金。2.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：在租賃期間，因設(shè)施正常使用而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)。2.雙方約定的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付全年租金的50%，剩余50%租金應(yīng)在租賃年度結(jié)束前支付。2.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)按季度支付運(yùn)營管理費(fèi)，每個(gè)季度首月支付上一季度運(yùn)營管理費(fèi)的100%。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額到賬。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或使用方式，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施的，應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方法，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營大型水上樂園設(shè)施。2.政府出臺(tái)新政策，限制大型水上樂園設(shè)施的運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得與甲方的主營業(yè)務(wù)無關(guān)。2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)大型水上樂園設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在運(yùn)營管理過程中，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大型水上樂園設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保大型水上樂園設(shè)施的運(yùn)營安全、有序。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論運(yùn)營管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就大型水上樂園設(shè)施租賃與運(yùn)營管理的全部約定，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：__________________蓋章：____________________乙方（運(yùn)營管理方）：____________________簽字：____________________日期：__________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型水上樂園設(shè)施清單及照片2.租賃價(jià)格及支付方式明細(xì)表3.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表4.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)。甲方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或使用方式。乙方未按約定提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)