2024房屋抵押貸款擔保補充合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押貸款擔保補充合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條擔保人責任6.1擔保人的擔保責任6.2擔保人的權(quán)利與義務第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選擇第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務與例外第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語（1）貸款人：指根據(jù)本合同向擔保方提供貸款的金融機構(gòu)。（2）擔保人：指根據(jù)本合同向貸款方提供抵押物擔保的個人或單位。（3）抵押物：指擔保人根據(jù)本合同約定，提供給貸款方作為貸款擔保的財產(chǎn)。（4）貸款金額：指貸款方根據(jù)本合同向擔保方提供的貸款金額。（5）貸款期限：指本合同約定的貸款方有權(quán)收回貸款的期限。（6）利率：指本合同約定的貸款方提供貸款的利率。（7）費用：指擔保方在本合同項下應支付給貸款方的各項費用。第二條抵押物2.1抵押物的描述（1）抵押物為擔保方名下的位于____市的____套房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務糾紛。（2）抵押物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息，詳見附件一。2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）本合同簽訂后，擔保方應將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款方，以證明擔保方對抵押物享有完全的所有權(quán)。（2）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于辦理房屋過戶登記、變更產(chǎn)權(quán)證等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額（1）本合同項下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）貸款金額為一次性放款，放款時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2貸款用途（1）擔保方應按照本合同約定的用途使用貸款，確保貸款用于合法、有效的項目。（2）貸款用途包括但不限于：購買原材料、設(shè)備、擴大生產(chǎn)、流動資金等。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限（1）本合同項下的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。（2）貸款期限內(nèi)，擔保方應按照約定的還款計劃進行還款。4.2還款方式（1）本合同項下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）擔保方應按照約定的還款計劃和還款金額，每月按時向貸款方支付還款款。第五條利率與費用5.1利率（1）本合同項下的貸款利率為____%。（2）貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照貸款方的最新利率執(zhí)行。5.2費用（1）本合同項下的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。（2）擔保方應按照約定的費用金額和支付時間，向貸款方支付各項費用。第六條擔保人責任6.1擔保人的擔保責任（1）擔保方應對本合同項下的貸款承擔連帶責任保證。（2）擔保方應確保抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完整性。6.2擔保人的權(quán)利與義務（1）擔保方應按照本合同的約定，提供真實、有效的抵押物，并確保抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完備。（2）擔保方應按照約定的用途使用貸款，并按時還款。（3）擔保方應配合貸款方對抵押物進行inspectio第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件（1）擔保方未按時還款，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔保方一次性償還貸款本金、利息及費用。（2）擔保方違反本合同的約定，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔保方一次性償還貸款本金、利息及費用。（3）擔保方喪失還款能力，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔保方一次性償還貸款本金、利息及費用。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序（1）貸款方宣布抵押權(quán)實現(xiàn)后，有權(quán)以訴訟或其他法律途徑，向擔保方追討貸款本金、利息及費用。（2）貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及費用。處置抵押物的收入，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及費用。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更（1）本合同的變更，應由貸款方與擔保方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應明確約定變更事項、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的終止（1）本合同終止的條件如下：a.貸款方與擔保方協(xié)商一致，提前解除本合同；b.貸款方已收回全部貸款本金、利息及費用；c.抵押物因意外事件導致滅失，貸款方放棄抵押權(quán)；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責任10.1違約行為（1）擔保方未按照本合同約定的還款計劃、還款金額、還款方式按時還款的，視為違約。（2）擔保方未按照本合同約定的用途使用貸款，視為違約。（3）擔保方提供的抵押物不符合本合同約定的，視為違約。10.2違約責任（1）擔保方違約的，應向貸款方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款本金、利息及費用的___%。（2）貸款方有權(quán)依法采取措施，要求擔保方承擔違約責任，包括但不限于訴訟、財產(chǎn)保全等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選擇本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）貸款方與擔保方協(xié)商一致，提前解除本合同；（2）貸款方已收回全部貸款本金、利息及費用；（3）抵押物因意外事件導致滅失，貸款方放棄抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私的信息。13.2保密義務與例外（1）雙方應對本合同及履行過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括：抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明、貸款還款計劃表等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明描述：提供擔保方名下抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件必須合法有效，擔保方應保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。2.附件二：貸款用途證明描述：證明擔保方將貸款用于約定的用途，如購買原材料、設(shè)備、擴大生產(chǎn)等。要求：提供相關(guān)發(fā)票、合同等證明材料，證明貸款資金的流向符合約定用途。3.附件三：貸款還款計劃表描述：詳細列出擔保方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。要求：還款計劃應符合本合同約定的還款方式和期限，確保貸款方能夠按時收回貸款。4.附件四：抵押物評估報告描述：提供抵押物的評估報告，包括抵押物的價值、狀況等詳細信息。要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。5.附件五：擔保人信用報告描述：提供擔保方的信用報告，包括擔保方的信用記錄、負債情況等。要求：信用報告應由權(quán)威的信用評級機構(gòu)出具，確保擔保方的信用狀況符合貸款要求。6.附件六：合同簽訂授權(quán)書描述：若擔保方代表非自然人主體簽訂合同時，需提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表該主體簽訂合同。要求：授權(quán)書應由擔保方主體法定代表人或授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公章。7.附件七：其他相關(guān)文件描述：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如擔保物的保險單、貸款合同的補充協(xié)議等。要求：相關(guān)文件應合法有效，確保合同的履行和權(quán)利的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時還款：擔保方未按照約定的還款計劃、還款金額、還款方式按時還款。未按約定用途使用貸款：擔保方未將貸款用于約定的用途，違反貸款約定。提供虛假信息：擔保方提供虛假的抵押物信息或信用報告，誤導貸款方。未履行擔保責任：擔保方未按照本合同約定，履行擔保責任和義務。2.違約責任認定標準違約金：擔保方違約的，應向貸款方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款本金、利息及費用的百分比。貸款追討：貸款方有權(quán)依法采取措施，要求擔保方承擔違約責任，包括但不限于訴訟、財產(chǎn)保全等。貸款加速到期：貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔保方一次性償還貸款本金、利息及費用。抵押權(quán)實現(xiàn)：貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及費用。示例說明：若擔保方未按照約定的還款計劃按時還款，貸款方可以依據(jù)本合同第十條的約定，要求擔保方支付違約金，并有權(quán)依法采取措施追討貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向擔保方提供貸款的