二零二五年度住房公積金租房合同范本（含租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公積金租房合同范本（含租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范住房公積金租房行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“住房公積金”：指住房公積金管理中心根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為職工建立的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。（2）“租房補(bǔ)貼”：指住房公積金管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)符合條件職工租賃住房給予的補(bǔ)貼。（3）“租賃期限”：指乙方租賃甲方租賃物的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃物”：指甲方名下位于_________________________的住房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的住房租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供水電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施，確保乙方正常生活。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并合理愛護(hù)、維護(hù)租賃物。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地，即甲方名下位于_________________________的住房。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方將租賃物退還甲方；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方欲終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并確保租賃物完好；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）租賃物維修費(fèi)用：租賃物在租賃期間內(nèi)因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理公司指定的支付方式繳納。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每次用水、用電后的一定期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或法院判決等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃物損毀，無法繼續(xù)租賃；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合租賃物的維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.住房公積金繳納證明5.租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.水電費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收回租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指住房公積金管理中心根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為職工建立的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的起止日期。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若維修后仍無法滿足使用要求，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：若損壞系乙方不當(dāng)使用造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞系正常使用造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改動(dòng)，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受住房公積金的租房補(bǔ)貼政策。乙方有權(quán)在租賃物發(fā)生損壞時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合理使用和改動(dòng)租賃物。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可要求乙方在合同期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行破壞性改動(dòng)。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。二零二五年度住房公積金租房合同范本（含租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和意義3.合同期限4.合同主體二、租賃物概況1.房屋基本信息a.房屋地址b.房屋結(jié)構(gòu)c.房屋面積d.房屋戶型2.房屋配套設(shè)施a.水電供應(yīng)b.燃?xì)夤?yīng)c.供暖供應(yīng)d.網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)e.衛(wèi)生間設(shè)施f.廚房設(shè)施3.房屋裝修狀況a.裝修風(fēng)格b.裝修材料c.裝修年限三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃續(xù)租條件3.租賃續(xù)租程序五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責(zé)任3.房屋使用限制六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.附加條款2.不可抗力3.合同附件十一、租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋內(nèi)部設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十二、租賃物使用規(guī)范1.房屋使用行為規(guī)范2.房屋使用禁止行為3.房屋使用注意事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的和意義本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同主體二、租賃物概況1.房屋基本信息a.房屋地址：_______b.房屋結(jié)構(gòu)：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋戶型：_______2.房屋配套設(shè)施a.水電供應(yīng)：_______b.燃?xì)夤?yīng)：_______c.供暖供應(yīng)：_______d.網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)：_______e.衛(wèi)生間設(shè)施：_______f.廚房設(shè)施：_______3.房屋裝修狀況a.裝修風(fēng)格：_______b.裝修材料：_______c.裝修年限：_______三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)______元/月。2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，支付方式為_______。3.租金調(diào)整租金自______年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_______年。2.租賃續(xù)租條件租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過_______年。3.租賃續(xù)租程序租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，其他部分的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.房屋使用限制承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及配套設(shè)施。六、押金及退還1.押金金額本合同押金為人民幣_(tái)______元。2.押金退還條件租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租金結(jié)清后，出租方應(yīng)退還押金。3.押金退還程序承租方應(yīng)于租賃期滿前通知出租方辦理押金退還手續(xù)。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。b.房屋及配套設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即維修或更換。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。九、合同終止1.合同終止條件a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。十、其他約定1.附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)法律法規(guī)。十一、租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.外墻無破損；b.屋頂無漏水；c.外門窗完好；d.墻面平整，無裂縫。2.房屋內(nèi)部設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.水電設(shè)施齊全，無損壞；b.衛(wèi)生間設(shè)施齊全，無損壞；c.廚房設(shè)施齊全，無損壞；d.網(wǎng)絡(luò)接口正常。3.房屋配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.供暖設(shè)施正常；b.燃?xì)庠O(shè)施正常；c.窗簾、家具等配套設(shè)施齊全。十二、租賃物使用規(guī)范1.房屋使用行為規(guī)范a.保持房屋及配套設(shè)施的整潔；b.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；c.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.房屋使用禁止行為a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋用途；c.不得損害房屋及配套設(shè)施。3.房屋使用注意事項(xiàng)a.使用水電設(shè)施時(shí)，注意安全；b.使用燃?xì)庠O(shè)施時(shí)，注意通風(fēng)；c.使用網(wǎng)絡(luò)設(shè)施時(shí)，注意網(wǎng)絡(luò)安全。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)十四、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地住房公積金管理中心備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)房屋所在地住房公積金管理中心。承租方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。a.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；b.維修期間，甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)住宿或相應(yīng)的補(bǔ)償；c.甲方維修工程不得影響乙方的正常使用。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、安全等，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。a.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的合理意見及時(shí)處理；b.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。3.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或乙方損失的責(zé)任。a.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任；b.乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行與租賃目的不符的活動(dòng)，如不得開設(shè)商業(yè)活動(dòng)等。a.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)；b.乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間可以對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意，并保證裝修后恢復(fù)原狀。a.乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案；b.乙方裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；c.裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的額外損失。a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例承擔(dān)。a.中介服務(wù)費(fèi)用總額為_______元；b.出租方承擔(dān)_______%，承租方承擔(dān)_______%。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介費(fèi)用支付期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。a.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______；b.中介服務(wù)費(fèi)用支付期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明8.房屋租賃許可證（如有）9.住房公積金租賃提取證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)交付房屋；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的發(fā)生；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.住房公積金管理?xiàng)l例：規(guī)范住房公積金管理的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃合同：出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確維修責(zé)任。3.問題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定賠償金額和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公積金個(gè)人租房提取。2.公積金單位租房補(bǔ)貼。3.住房公積金貸款購房后的租房。4.公積金繳存人因工作變動(dòng)等原因需要租房。5.房地產(chǎn)開發(fā)商代收公積金租房補(bǔ)貼。全文完。二零二五年度住房公積金租房合同范本（含租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件第五條房屋租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋租賃變更與解除8.1租賃期限變更8.2租賃合同解除條件8.3解除合同程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1住房公積金租賃補(bǔ)貼11.2合同附件11.3合同生效第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：第二條房屋租賃信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/多層/公寓2.4房屋用途：住宅/商業(yè)第三條租金及支付方式3.1租金金額：元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3租金支付時(shí)間：每月的日3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的萬分之五支付滯納金第四條租賃期限4.1租賃起止日期：年月日至年月日4.2租賃續(xù)約條件：雙方均可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限為一年第五條房屋租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式：承租方自行繳納，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：承租方按照物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋達(dá)到居住條件，無重大質(zhì)量問題，相關(guān)手續(xù)齊全6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照附件一《房屋租賃清單》中列明的房屋設(shè)施及物品清單進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：承租方在交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在出租方承擔(dān)范圍內(nèi)；承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第八條房屋租賃變更與解除8.1租賃期限變更8.1.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。8.1.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2租賃合同解除條件8.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他費(fèi)用；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。8.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付符合約定的房屋；b)出租方違反合同約定的維修義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。8.3解除合同程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過仲裁或訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。9.1.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1住房公積金租賃補(bǔ)貼11.1.1承租方如符合住房公積金租賃補(bǔ)貼政策，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)補(bǔ)貼。11.1.2承租方應(yīng)在合同約定的租金支付方式中包含住房公積金租賃補(bǔ)貼的支付。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方約定的其他終止條件。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項(xiàng)；c)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；d)第三