2025年度農(nóng)村私人土地買賣合同協(xié)議書（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村私人土地買賣合同協(xié)議書（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.土地交付7.1土地交付時間7.2土地交付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：乙方：1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置甲方位于省市縣鎮(zhèn)村號的土地。2.2土地面積該土地總面積為10畝。2.3土地用途該土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園合作。2.4土地權(quán)屬甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地交易款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。3.2買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付土地交易款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格該土地交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款人民幣50萬元，剩余款項于土地交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間首期款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。剩余款項支付時間：土地交付后30日內(nèi)。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類土地交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)。7.土地交付7.1土地交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)將土地交付給乙方。7.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)于土地交付后進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的5%。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。12.2附件二：交易稅費清單交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3附件三：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決，確保合同的有效性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)的評估、咨詢或法律服務(wù)等；3.在爭議解決過程中擔(dān)任調(diào)解人或仲裁員。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入；2.第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任；3.第三方介入期間，應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后進行驗收。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后進行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的1%。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為；2.第三方違反本合同中約定的保密義務(wù)；3.第三方違反本合同中約定的其他義務(wù)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。18.2責(zé)任承擔(dān)程序1.發(fā)生第三方責(zé)任事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償款項；3.若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償款項，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，如與甲乙雙方另有約定，以甲乙雙方約定的為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方對所售土地的合法使用權(quán)，為合同生效的前提條件。2.附件二：交易稅費清單要求：列出交易過程中涉及的稅費種類、金額及承擔(dān)方，確保稅費計算的準(zhǔn)確性和透明性。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，確保交易款項的交付和確認(rèn)。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易款項，為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：土地過戶手續(xù)辦理情況要求：提供土地過戶手續(xù)辦理的進展情況、辦理時間及費用等，確保土地過戶手續(xù)的順利進行。說明：此附件用于證明土地過戶手續(xù)的辦理進度，為合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給乙方，若超過約定時間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的交付時間后30日內(nèi)仍未交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，若未按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在合同約定的付款時間后30日內(nèi)仍未支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約