2025農村宅基地買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農村宅基地買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5代理人信息（如有）2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地用途2.5宅基地產權證明3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1宅基地使用權3.1.2宅基地收益權3.1.3宅基地處分權3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守宅基地使用規(guī)定3.2.3維護宅基地設施3.3賣方權利3.3.1宅基地出售權3.3.2宅基地使用權3.3.3宅基地收益權3.4賣方義務3.4.1按時交付宅基地3.4.2保證宅基地產權清晰3.4.3協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理期限5.4辦理費用6.宅基地買賣合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方法7.宅基地買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1宅基地產權證明9.2宅基地平面圖9.3其他相關文件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2簽署日期10.3證人簽字（如有）11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督內容11.4監(jiān)督期限12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3通知方式14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.5代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號碼]、[代理人聯(lián)系電話]1.6雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.7身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.8聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]1.9聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.10代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號碼]、[代理人聯(lián)系電話]2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：[宅基地具體地址]2.2宅基地面積：[宅基地面積]2.3宅基地使用年限：[宅基地使用年限]2.4宅基地用途：[宅基地用途，如居住、經營等]2.5宅基地產權證明：[宅基地產權證明文件名稱及編號]3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1宅基地使用權：乙方有權按照合同約定使用宅基地。3.1.2宅基地收益權：乙方有權獲得宅基地產生的合法收益。3.1.3宅基地處分權：乙方有權在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下處分宅基地。3.2買方義務3.2.1按時支付購房款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2遵守宅基地使用規(guī)定：乙方應遵守國家關于宅基地使用的相關規(guī)定。3.2.3維護宅基地設施：乙方應負責維護宅基地內的設施，確保其正常運行。3.3賣方權利3.3.1宅基地出售權：甲方有權將宅基地出售給乙方。3.3.2宅基地使用權：甲方在合同履行期間仍享有宅基地的使用權。3.3.3宅基地收益權：甲方在合同履行期間仍享有宅基地的收益權。3.4賣方義務3.4.1按時交付宅基地：甲方應按照合同約定的時間交付宅基地。3.4.2保證宅基地產權清晰：甲方應保證宅基地產權清晰，無任何爭議。3.4.3協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地產權過戶手續(xù)。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：[宅基地買賣價格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[每次付款的具體時間]4.4付款地點：[付款地點]5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2所需材料：[辦理過戶手續(xù)所需材料清單]5.3辦理期限：[辦理過戶手續(xù)的期限]5.4辦理費用：[辦理過戶手續(xù)的費用及承擔方]6.宅基地買賣合同解除及違約責任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責任：[雙方違約時的責任及賠償方式]6.3違約金計算方法：[違約金的計算方法]7.宅基地買賣合同爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱及地址]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1宅基地買賣合同約定的期限屆滿；8.2.2買賣雙方約定的終止合同的條件成就；8.2.3依照法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.合同附件9.1宅基地產權證明：附件一，[宅基地產權證明文件名稱及編號]。9.2宅基地平面圖：附件二，[宅基地平面圖文件名稱及編號]。9.3其他相關文件：[其他相關文件的名稱及編號]。10.合同簽署10.1雙方代表簽字：甲方代表[姓名]簽字，乙方代表[姓名]簽字。10.2簽署日期：[簽署日期]。10.3證人簽字（如有）：[見證人姓名]簽字。10.4附件簽署：雙方代表及見證人簽署附件。11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構：[監(jiān)督機構名稱]，負責對合同履行情況進行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式，如定期檢查、現場監(jiān)督等]。11.3監(jiān)督內容：11.3.1宅基地交付情況；11.3.2買方付款情況；11.3.3宅基地過戶手續(xù)辦理情況；11.3.4雙方權利義務履行情況；11.3.5爭議解決情況。11.4監(jiān)督期限：自合同生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢止。12.合同變更及補充12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商一致對本合同進行變更。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件：[合同解除的具體條件，與第六條內容相同]。13.2終止條件：[合同終止的具體條件，與第八條內容相同]。13.3解除程序：[合同解除的具體程序，與第八條內容相同]。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知，以書面形式送達對方，或通過其他雙方認可的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.4其他約定事項：[其他需要約定的內容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2超過責任限額的損失，由責任方承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方有權根據本合同約定，提出意見和建議；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照本合同約定，公正、客觀、獨立地履行監(jiān)督職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告監(jiān)督情況，并提出整改建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方的監(jiān)督職責，不包括甲方宅基地的產權問題；18.1.2第三方對甲方付款情況的監(jiān)督，不涉及甲方資金來源；18.1.3第三方對甲方履行合同情況的監(jiān)督，不涉及甲方內部管理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的監(jiān)督職責，不包括乙方購買宅基地后的使用情況；18.2.2第三方對乙方付款情況的監(jiān)督，不涉及乙方資金來源；18.2.3第三方對乙方履行合同情況的監(jiān)督，不涉及乙方內部管理。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并重新選擇第三方。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；20.2第三方介入的費用，由責任方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按約定支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地產權證明：提供宅基地所有權證、使用權證等證明文件，證明宅基地的產權歸屬和使用權。2.宅基地平面圖：提供宅基地的詳細平面圖，標明宅基地的邊界、面積、建筑物位置等。3.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。4.買賣雙方簽字蓋章的合同文本：提供合同原件，并附上雙方簽字蓋章的證明。5.付款憑證：提供買賣雙方付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.宅基地過戶手續(xù)辦理材料：提供辦理宅基地過戶手續(xù)所需的所有材料清單。7.第三方資質證明：提供第三方介入方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.第三方監(jiān)督報告：提供第三方在履行監(jiān)督職責過程中形成的報告。9.合同變更協(xié)議：如合同內容有變更，提供變更協(xié)議及雙方簽字蓋章的證明。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議及雙方簽字蓋章的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付宅基地；1.1.2宅基地產權不清晰，存在爭議；1.1.3未協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2違反宅基地使用規(guī)定；1.2.3未維護宅基地設施。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照合同約定履行監(jiān)督職責；1.3.2未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.3提供虛假監(jiān)督報告。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按時交付宅基地，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按時支付購房款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方違反宅基地使用規(guī)定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按照合同