二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能辦公區(qū)已成為城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。為提高辦公區(qū)環(huán)境質(zhì)量，確保員工身心健康，甲方?jīng)Q定對辦公區(qū)進行全面保潔與保養(yǎng)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括保潔、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保潔：指對辦公區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行清潔、消毒、除垢等操作；（2）保養(yǎng)：指對辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）維修：指對辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備進行故障排查、維修，恢復(fù)其正常使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成保潔與保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出改進意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行工作，提供必要的場地、設(shè)施和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成保潔與保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保保潔與保養(yǎng)工作的合法性；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的保潔與保養(yǎng)人員、設(shè)備和工具。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的智能辦公區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對辦公區(qū)進行定期保潔與保養(yǎng)，確保辦公區(qū)環(huán)境整潔、舒適。具體工作安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以確認；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方相應(yīng)責任。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保潔費用：包括日常保潔、深度保潔、專項保潔等費用；（2）保養(yǎng)費用：包括設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)、專項保養(yǎng)等費用；（3）應(yīng)急維修費用：包括因突發(fā)故障進行的緊急維修費用；（4）管理費用：包括乙方派駐現(xiàn)場管理人員的工資、福利、保險等費用；（5）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認為合適的其他支付方式。7.3支付時間（1）保潔和保養(yǎng)費用：每月末前支付上一個月的費用；（2）應(yīng)急維修費用：發(fā)生應(yīng)急維修后，乙方應(yīng)在維修完成后3個工作日內(nèi)向甲方提出費用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付；（3）管理費用：按乙方派駐現(xiàn)場管理人員實際工作時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金到位，不得遲延；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方未按時提供必要場地、設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分工作費用的1%；（2）乙方未按約定提供人員、設(shè)備和工具的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致辦公區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)；（3）因罷工導(dǎo)致乙方無法派遣人員到現(xiàn)場進行保潔與保養(yǎng)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方人員配置和更換的同意權(quán)；（3）甲方保留對乙方工作計劃調(diào)整的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的場地、設(shè)施和資料；（2）乙方提供必要的工作計劃和進度報告；（3）雙方就工作中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決工作中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）相互尊重，共同維護合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.乙方提供的保潔與保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明3.乙方提供的保潔與保養(yǎng)設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時提供必要場地、設(shè)施和資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，認定為乙方違約。未按約定提供人員、設(shè)備和工具的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定的條款和標準進行工作。如有違反，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，依照仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成保潔與保養(yǎng)工作。責令乙方限期完成；嚴重違約的，可解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。催告支付；向法院提起訴訟。3.問題：雙方對工作質(zhì)量存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議，確保工作質(zhì)量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如順延合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標準。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和資料。乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持等增值服務(wù)。乙方有權(quán)獲得合同終止后的剩余服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要場地、設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方可要求乙方提供人員、設(shè)備和工具的詳細清單。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和標準完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量保潔與保養(yǎng)服務(wù)。甲方可享受乙方提供的增值服務(wù)，如定期檢查、維護保養(yǎng)等。甲方可通過乙方的服務(wù)提升辦公區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和員工滿意度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供必要人員、設(shè)備和工具的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章合同標的2.1智能辦公區(qū)范圍2.2保潔與保養(yǎng)內(nèi)容2.3保潔與保養(yǎng)標準第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限變更第四章保潔服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)保潔4.2特殊區(qū)域保潔4.3日常清潔工具與用品第五章保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)備保養(yǎng)5.2空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)5.3照明系統(tǒng)保養(yǎng)第六章服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)6.3人員配備第七章服務(wù)質(zhì)量要求7.1清潔標準7.2保養(yǎng)標準7.3服務(wù)質(zhì)量考核第八章服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九章合同履行與監(jiān)督9.1服務(wù)進度報告9.2質(zhì)量監(jiān)督機制9.3問題處理流程第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（委托方）：_________1.4.2乙方（服務(wù)方）：_________1.5合同目的：為確保智能辦公區(qū)環(huán)境的整潔和設(shè)備正常運行，雙方達成本合同。第二章合同標的2.1智能辦公區(qū)范圍：包括但不限于辦公區(qū)、會議室、洗手間、休息區(qū)等。2.2保潔與保養(yǎng)內(nèi)容：2.2.1常規(guī)保潔：每日兩次地面清潔、擦拭桌面、清潔衛(wèi)生間等。2.2.2特殊區(qū)域保潔：定期清潔地毯、窗簾、燈具等。2.2.3日常清潔工具與用品：提供清潔劑、掃把、拖把、垃圾桶等。2.3保潔與保養(yǎng)標準：2.3.1清潔標準：達到國家相關(guān)清潔衛(wèi)生標準。2.3.2保養(yǎng)標準：確保設(shè)備正常運行，延長使用壽命。第三章合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日3.3合同期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行變更。第四章保潔服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)保潔：4.1.1每日兩次地面清潔4.1.2每日兩次擦拭桌面4.1.3每日兩次清潔衛(wèi)生間4.2特殊區(qū)域保潔：4.2.1每周一次清潔地毯4.2.2每月一次清潔窗簾4.2.3每季度一次清潔燈具4.3日常清潔工具與用品：4.3.1提供清潔劑、掃把、拖把、垃圾桶等4.3.2定期更換清潔工具第五章保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)備保養(yǎng)：5.1.1定期檢查設(shè)備運行狀況5.1.2及時維護設(shè)備5.1.3保證設(shè)備正常運行5.2空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)：5.2.1定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)5.2.2檢查空調(diào)運行參數(shù)5.2.3保證空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行5.3照明系統(tǒng)保養(yǎng)：5.3.1定期檢查燈具5.3.2及時更換損壞燈具5.3.3保證照明系統(tǒng)正常工作第六章服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)：6.1.1擁有相關(guān)保潔與保養(yǎng)資格證書6.2人員培訓(xùn)：6.2.1定期進行專業(yè)培訓(xùn)6.2.2提高服務(wù)技能和知識水平6.3人員配備：6.3.1根據(jù)辦公區(qū)面積和服務(wù)需求配備適當人員6.3.2確保服務(wù)質(zhì)量第七章服務(wù)質(zhì)量要求7.1清潔標準：7.1.1地面清潔無污漬、無灰塵7.1.2桌面、地面無垃圾、無污漬7.1.3衛(wèi)生間干凈、無異味7.2保養(yǎng)標準：7.2.1設(shè)備運行正常，無故障7.2.2空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，溫度適中7.2.3照明系統(tǒng)亮度適宜，無暗區(qū)7.3服務(wù)質(zhì)量考核：7.3.1定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查7.3.2建立服務(wù)質(zhì)量考核制度7.3.3對服務(wù)質(zhì)量問題及時整改第八章服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。8.2費用支付方式：8.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當月服務(wù)費用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________8.3費用支付時間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。第九章合同履行與監(jiān)督9.1服務(wù)進度報告：9.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)進度報告。9.1.2報告內(nèi)容包括但不限于保潔與保養(yǎng)工作完成情況、存在問題及改進措施。9.2質(zhì)量監(jiān)督機制：9.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督。9.3問題處理流程：9.3.1如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。9.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。第十章違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；10.1.3甲方未按合同約定支付費用的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴重違約，另一方請求解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.3合同解除后的責任：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.3合同終止后的責任：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。第十四章其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、保潔與保養(yǎng)方案等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效條件：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（服務(wù)方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的會議安排1.1.1甲方應(yīng)提前至少____個工作日通知乙方，安排定期會議，討論保潔與保養(yǎng)工作。1.1.2會議內(nèi)容包括但不限于工作進度、問題反饋、改進措施等。1.1.3乙方應(yīng)指派專人參加甲方主導(dǎo)的會議，并確保信息傳達的及時性和準確性。1.2甲方主導(dǎo)的驗收標準1.2.1甲方有權(quán)制定保潔與保養(yǎng)工作的驗收標準，并通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的驗收標準執(zhí)行工作，并在工作完成后接受甲方驗收。1.2.3若驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準。1.3甲方主導(dǎo)的預(yù)算調(diào)整1.3.1若因甲方原因?qū)е卤嵟c保養(yǎng)工作范圍或標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整預(yù)算。1.3.2預(yù)算調(diào)整需提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3.3預(yù)算調(diào)整后的費用支付方式按原合同約定執(zhí)行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)計劃2.1.1乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)計劃，包括保潔與保養(yǎng)的具體時間表、人員安排等。2.1.2服務(wù)計劃應(yīng)提前____個工作日提交甲方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)計劃的執(zhí)行，并及時向甲方報告服務(wù)情況。2.2乙方主導(dǎo)的質(zhì)量控制2.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保保潔與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方提交評估報告。2.2.3甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.3乙方主導(dǎo)的應(yīng)急處理2.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)狀況，如設(shè)備故障、緊急清潔需求等。2.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括處理流程、責任分配、溝通機制等內(nèi)容。2.3.3乙方應(yīng)在發(fā)生應(yīng)急情況時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、客觀地評估保潔與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責對保潔與保養(yǎng)工作進行定期檢查，并向甲方和乙方提交檢查報告。3.2.2第三方中介的檢查內(nèi)容包括但不限于工作進度、服務(wù)質(zhì)量、安全措施等。3.2.3第三方中介的檢查結(jié)果作為雙方考核乙方工作的重要依據(jù)。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3.2第三方中介的費用支付方式按原合同約定執(zhí)行。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)提出更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.保潔與保養(yǎng)方案4.第三方中介資質(zhì)證明5.服務(wù)進度報告模板6.質(zhì)量驗收標準7.應(yīng)急預(yù)案8.第三方中介檢查報告9.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付費用的；第三方中介未按合同約定履行職責的。2.違約認定：由甲方或乙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認定；第三方中介可提供獨立的評估報告作為認定依據(jù)；爭議雙方協(xié)商不成時，可提交人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量驗收：指對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量檢查和評估的過程。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供獨立評估或咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：要求乙方立即整改，并按照合同約定進行驗收，如仍不達標，可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估，如仍有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能辦公區(qū)的全面保潔與保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于甲方和乙方簽訂的保潔與保養(yǎng)服務(wù)合同。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)質(zhì)量評估。4.適用于合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智能辦公區(qū)保潔范圍2.2智能辦公區(qū)保養(yǎng)范圍2.3保潔與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1保潔標準4.2保養(yǎng)標準4.3質(zhì)量檢查與考核5.服務(wù)費用5.1保潔費用5.2保養(yǎng)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.服務(wù)提供6.1保潔服務(wù)提供6.2保養(yǎng)服務(wù)提供6.3服務(wù)人員要求7.服務(wù)驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件13.1服務(wù)清單13.2費用清單13.3服務(wù)質(zhì)量標準14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：保潔與保養(yǎng)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智能辦公區(qū)保潔范圍1.辦公區(qū)域地面、墻面、門窗、玻璃的清潔2.辦公區(qū)域衛(wèi)生間、廚房的清潔與消毒3.辦公區(qū)域垃圾的分類收集與清運4.辦公區(qū)域地毯、窗簾的清洗5.辦公區(qū)域綠化帶的清潔與維護2.2智能辦公區(qū)保養(yǎng)范圍1.辦公區(qū)域空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的清潔與保養(yǎng)2.辦公區(qū)域照明設(shè)備的檢查與更換3.辦公區(qū)域電梯、消防設(shè)施的檢查與維護4.辦公區(qū)域門窗、鎖具的檢查與保養(yǎng)5.辦公區(qū)域地毯、窗簾的檢查與保養(yǎng)2.3保潔與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.每日兩次保潔服務(wù)，包括地面、墻面、門窗的清潔2.每周一次衛(wèi)生間、廚房的清潔與消毒3.每月一次地毯、窗簾的清洗4.每季度一次空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的清潔與保養(yǎng)5.每半年一次照明設(shè)備的檢查與更換6.每年一次電梯、消防設(shè)施的檢查與維護7.每年一次門窗、鎖具的檢查與保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期2025年12月31日3.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)期限進行變更。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1保潔標準1.地面清潔無污漬，無灰塵2.墻面、門窗無污漬，無劃痕3.衛(wèi)生間、廚房無異味，清潔無死角4.垃圾分類收集，及時清運5.地毯、窗簾清潔無污漬，無異味4.2保養(yǎng)標準1.空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)運行正常，無異味2.照明設(shè)備無故障，亮度適中3.電梯、消防設(shè)施運行正常，無故障4.門窗、鎖具無損壞，開啟順暢5.地毯、窗簾無損壞，無異味4.3質(zhì)量檢查與考核1.每月進行一次保潔質(zhì)量檢查2.每季度進行一次保養(yǎng)質(zhì)量檢查3.檢查不合格，乙方應(yīng)立即整改5.服務(wù)費用5.1保潔費用每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保養(yǎng)費用每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.3費用支付方式1.乙方每月提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月10日前支付上月費用2.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將費用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶5.4費用調(diào)整如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。6.服務(wù)提供6.1保潔服務(wù)提供1.乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)2.乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)6.2保養(yǎng)服務(wù)提供1.乙方應(yīng)按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)2.乙方應(yīng)保證保養(yǎng)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)6.3服務(wù)人員要求2.服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書3.服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方辦公區(qū)的規(guī)章制度8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供保潔與保養(yǎng)服務(wù)2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標準3.甲方未按合同約定支付費用4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序8.2違約責任承擔1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用3.甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失8.3違約賠償1.因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任2.因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料3.一方違約的，對方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余費用2.雙方應(yīng)各自承擔合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.雙方蓋章或簽字11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案12.其他約定12.1合同附件1.服務(wù)清單2.費用清單3.服務(wù)質(zhì)量標準12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同解釋13.合同附件13.1服務(wù)清單1.保潔服務(wù)：每日兩次2.保養(yǎng)服務(wù)：每月一次3.特殊服務(wù)：根據(jù)實際情況安排13.2費用清單1.保潔費用：每月人民幣壹萬元整2.保養(yǎng)費用：每月人民幣伍仟元整13.3服務(wù)質(zhì)量標準1.保潔服務(wù)：地面、墻面、門窗等清潔無污漬，無灰塵2.保養(yǎng)服務(wù)：設(shè)備運行正常，無故障14.合同簽署14.1合同簽署日期2025年1月1日14.2合同簽署地點市區(qū)大廈14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入是指由合同雙方約定，引入第三方對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或調(diào)解。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致引入第三方介入合同履行。2.因合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見，需第三方調(diào)解。3.合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，需第三方評估。15.3第三方責權(quán)利1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行職責。2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督、評估，并提出合理意見和建議。3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責。4.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職責謀取不正當利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何費用，由合同雙方承擔。16.第三方介入程序16.1引入第三方1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行。2.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及費用。16.2第三方介入實施1.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方介入終止1.第三方完成合同履行監(jiān)督、評估或調(diào)解工作后，合同雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》。2.第三方在終止介入后，不得再以任何形式干預(yù)合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過