2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3宅基地房屋租賃基本情況1.3.1房屋位置與面積1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間及方式1.4.3逾期支付處理1.5保證金及退還1.5.1保證金金額1.5.2退還條件及方式1.6房屋維修責(zé)任1.6.1房屋維修范圍1.6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.7房屋使用限制1.7.1使用性質(zhì)限制1.7.2使用行為限制1.8鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治責(zé)任1.8.1整治范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.8.2整治費(fèi)用承擔(dān)1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約處理方式1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.13.1房屋租賃合同1.13.2鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治方案1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.3宅基地房屋租賃基本情況1.3.1房屋位置：_______。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.4房屋設(shè)施：_______。1.3.5租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_______元整。1.4.2支付時(shí)間：每月_______日前。1.4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。1.4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.5保證金及退還1.5.1保證金金額：人民幣_______元整。1.5.2退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5.3退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1房屋維修范圍：租賃期間的房屋維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等。1.6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)。1.7房屋使用限制1.7.1使用性質(zhì)限制：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。1.7.2使用行為限制：乙方在使用過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.8鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治責(zé)任1.8.1整治范圍：租賃房屋周邊的鄉(xiāng)村旅游環(huán)境。1.8.2整治標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游環(huán)境整治的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8.3整治費(fèi)用承擔(dān)：整治費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合整治工作。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1甲方解除合同的條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患等。1.11.2乙方解除合同的條件：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.13合同附件1.13.1房屋租賃合同1.13.2鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治方案1.14合同簽署及見證1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由_______見證。1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1甲方解除合同的條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患等。1.11.2乙方解除合同的條件：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.13合同附件1.13.1房屋租賃合同1.13.2鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治方案1.14合同簽署及見證1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由_______見證。8.1租賃期滿后的處理8.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.1.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。8.2租賃期間的保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。8.3房屋使用中的責(zé)任8.3.1乙方在使用房屋過程中，若因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2乙方應(yīng)保證房屋使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.4房屋使用中的權(quán)利8.4.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，享受房屋內(nèi)的基本設(shè)施服務(wù)。8.4.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。8.5房屋使用中的其他事項(xiàng)8.5.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。8.5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動，不得影響周邊居民的生活。8.6房屋維護(hù)與清潔8.6.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。8.6.2房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。8.7合同變更與解除8.7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.7.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.8.2甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2不可抗力9.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1合同爭議解決10.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同簽署10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的概念11.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入的適用范圍11.2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。11.3第三方介入的介入方式a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c)監(jiān)理服務(wù)：對房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d)評估服務(wù)：對房屋及鄉(xiāng)村旅游環(huán)境進(jìn)行價(jià)值評估。11.4第三方介入的職責(zé)a)確保介入過程的合法性、合規(guī)性；b)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；d)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.5第三方介入的權(quán)利a)收取合理的介入費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。11.6第三方介入的費(fèi)用11.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。11.7第三方責(zé)任限額11.7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。11.8第三方與其他各方的劃分說明11.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。11.8.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。11.8.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.9第三方介入的變更與解除11.9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。11.9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。11.10第三方介入的爭議解決11.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.11第三方介入的終止11.11.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行必要的交接工作。11.12第三方介入的保密11.12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、房屋狀況等。2.鄉(xiāng)村旅游環(huán)境整治方案：包括整治目標(biāo)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。3.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括照片、文字描述等。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修單位等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)合同：記錄房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，并與本合同內(nèi)容相一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b)擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c)損壞房屋：乙方在使用過程中，因故意或過失損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d)逾期交還房屋：租賃期滿后，乙方未按時(shí)交還房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。e)逾期支付保證金：乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。f)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生