2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的作用，提高物業(yè)資源利用率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交給乙方，乙方租賃該物業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房進行合理檢查；（3）甲方應(yīng)按照約定提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房進行日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付乙方違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按年計算，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費用。7.1.3其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、稅費等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和物業(yè)管理費至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每年的第一個工作日支付當(dāng)年的租金。7.3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個季度末的一個工作日支付下季度的物業(yè)管理費。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按時提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。8.1.2甲方未按照約定進行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額的確定應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議項下知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等情況。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系之日起兩年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其任何權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；12.2.2本協(xié)議涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的維修權(quán)、改造權(quán)和使用權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力14.2.1除非雙方另有約定，否則對本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議項下相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供必要的信息和協(xié)助，以促進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房現(xiàn)狀描述報告。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。4.雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方約定的支付方式及賬戶信息。6.不可抗力事件的具體清單。7.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)。8.雙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。未按照約定進行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時支付款項時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則可收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀，否則可要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議中，作為甲方或乙方的輔助方或服務(wù)提供方參與合同履行的獨立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款2.1乙方在租賃期間，有權(quán)享有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的經(jīng)營收益。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方的違約行為包括但不限于未按時提供物業(yè)用房、未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)等。3.2甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.3甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用房的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。1.2甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房進行合理檢查。2.甲方的利益條款2.1甲方有權(quán)享有乙方租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的經(jīng)營收益。2.2甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。3.2乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.3乙方在租賃期間，不得將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景1.4合同雙方第二章物業(yè)用房信息2.1物業(yè)用房概況2.2物業(yè)用房位置2.3物業(yè)用房面積2.4物業(yè)用房配套設(shè)施第三章移交事項3.1移交時間3.2移交手續(xù)3.3移交責(zé)任3.4移交驗收第四章租賃事項4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)用房移交清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期第十三章合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議1.2合同目的：明確物業(yè)用房的移交和租賃事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房，乙方需要租賃該物業(yè)用房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章物業(yè)用房信息2.1物業(yè)用房概況：位于[具體地址]，占地面積[面積]，層數(shù)[層數(shù)]，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]。2.2物業(yè)用房位置：[詳細(xì)地址]2.3物業(yè)用房面積：[具體面積]2.4物業(yè)用房配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]第三章移交事項3.1移交時間：[具體日期]3.2移交手續(xù)：甲方應(yīng)在移交時間前完成所有必要的移交手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)管理移交清單等。3.3移交責(zé)任：甲方應(yīng)保證移交的物業(yè)用房符合合同約定，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)用房存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4移交驗收：乙方應(yīng)在收到物業(yè)用房后進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第四章租賃事項4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，[具體調(diào)整條件]下進行調(diào)整。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用物業(yè)用房；b.在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)用房進行必要裝修；c.租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2租賃方義務(wù)：a.按時支付租金；b.保持物業(yè)用房的完好；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3出租方權(quán)利：a.享有物業(yè)用房的出租權(quán)；b.對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求賠償；c.在租賃期滿后，有權(quán)收回物業(yè)用房。5.4出租方義務(wù)：a.按時交付物業(yè)用房；b.保障物業(yè)用房的正常使用；c.提供必要的管理和服務(wù)。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理服務(wù)范圍]6.2物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)]6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按時交付物業(yè)用房；c.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.甲方未按時交付物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償：a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；b.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的爭議解決程序進行。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：[具體解除條件]9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)問題。第十章合同變更與終止10.1合同變更條件：[具體變更條件]10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明變更內(nèi)容；雙方應(yīng)友好協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：[具體終止條件]10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)用房移交清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十二章其他約定a.郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)；b.傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.2合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期：[具體日期]第十三章合同簽訂13.1簽訂主體：本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽訂。13.2簽訂時間：[具體日期]13.3簽訂地點：[具體地點]第十四章合同簽署14.1簽署主體：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2簽署時間：________________________14.3簽署地點：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)用房裝修與改造：甲方有權(quán)對物業(yè)用房進行必要的裝修與改造，以符合商業(yè)運營需求。乙方同意甲方在租賃期間對物業(yè)用房進行裝修，但需提前[通知期限]告知乙方，并獲得乙方的書面同意。裝修完成后，甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的正常使用。1.2物業(yè)用房使用限制：甲方有權(quán)對物業(yè)用房的用途進行限制，乙方不得將物業(yè)用房用于與合同約定用途不符的活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3物業(yè)用房權(quán)屬變更：在租賃期間，若物業(yè)用房的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[通知期限]告知乙方，并確保乙方租賃權(quán)利不受影響。權(quán)屬變更后，新權(quán)屬方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整機制：本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整方案。甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)對乙方提出的調(diào)整方案進行審核，并作出書面答復(fù)。2.2物業(yè)用房使用期限延長：乙方有權(quán)在租賃期滿前，向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)對乙方提出的申請進行審核，并作出書面答復(fù)。2.3物業(yè)用房裝修費用承擔(dān)：乙方在租賃期間對物業(yè)用房進行裝修，其裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)將裝修費用計入租金中，但需提前[通知期限]告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)：若本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式在中介服務(wù)合同中明確。3.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務(wù)期間，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)。3.3中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介方報酬：中介方報酬由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。中介方應(yīng)在合同簽訂后[通知期限]內(nèi)向甲乙雙方收取報酬。3.5中介方保密義務(wù)：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介方責(zé)任限制：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時交付物業(yè)用房。c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。b.甲方未按時交付物業(yè)用房，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付。c.雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付物業(yè)用房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并書面記錄溝通情況。如甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并書面記錄溝通情況。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理方提出改進意見，并書面記錄溝通情況。如問題仍無法解決，乙方可向甲方提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房的租賃。2.物業(yè)用房的移交和接收。3.物業(yè)管理的約定和實施。4.合同違約的處理和解決。5.爭議解決機制的運用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條移交及租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)用房基本情況2.2移交及租賃范圍第三條移交及租賃期限3.1移交時間3.2租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整頻率第六條物業(yè)管理及維護6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條乙方使用要求7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用限制第八條合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)用房移交清單14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條移交及租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)用房基本情況2.1.1物業(yè)用房名稱：________2.1.2物業(yè)用房地址：________2.1.3物業(yè)用房面積：________平方米2.1.4物業(yè)用房結(jié)構(gòu)：________2.1.5物業(yè)用房權(quán)屬證明：________2.2移交及租賃范圍2.2.1移交范圍：包括物業(yè)用房及附屬設(shè)施2.2.2租賃范圍：物業(yè)用房及附屬設(shè)施的使用權(quán)第三條移交及租賃期限3.1移交時間3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前完成物業(yè)用房的移交3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣____元整4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素5.2調(diào)整條件5.2.1調(diào)整條件：每年____月____日5.3調(diào)整頻率5.3.1調(diào)整頻率：每年一次第六條物業(yè)管理及維護6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修保養(yǎng)6.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的消防安全6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的合理使用6.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的清潔衛(wèi)生第七條乙方使用要求7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在物業(yè)用房內(nèi)進行____經(jīng)營活動7.2使用方式7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)用房的設(shè)計用途使用7.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途7.3使用限制7.3.1乙方不得在物業(yè)用房內(nèi)進行違法活動7.3.2乙方不得在物業(yè)用房內(nèi)存放易燃易爆物品第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用房用途的8.1.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2解除程序8.2.1解除合同前，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的8.3.2物業(yè)用房因城市規(guī)劃需要被征收、征用的8.4終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時移交物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.2乙方擅自改變物業(yè)用房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)用房移交清單、租賃合同等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為________12.3簽署人12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2份數(shù)分配13.2.1甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2.2各方留存一份存檔第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)用房移交清單14.1.1詳細(xì)列明物業(yè)用房的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息14.2附件二：租賃合同14.2.1詳細(xì)列明租金、支付方式、租賃期限等信息14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證等解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)用房移交及租賃合作協(xié)議》中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方同意并邀請參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)；3.1.2第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行有實質(zhì)性幫助。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他方（包括但不限于供應(yīng)商、客戶、政府部門等）進行溝通或交易，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或同意。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因與其他方的行為或原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，