2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益的考慮，對現(xiàn)有房屋進行拆除，重新規(guī)劃、建設的行為。2.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。3.轉讓：指房屋所有權人將其房屋權利轉移給他人的行為。3.2關鍵詞解釋1.拆遷方：指在本合同中承擔拆遷責任的甲方。2.受讓方：指在本合同中接受拆遷房屋的乙方。3.合同標的：指本合同中約定的拆遷房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。2.甲方有義務提供合法、有效的拆遷房屋產權證明。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行拆遷房屋轉讓義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行拆遷房屋轉讓義務。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋轉讓款。3.乙方有義務在甲方提供的拆遷房屋產權證明上簽字確認。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將拆遷房屋轉讓給乙方，乙方支付房屋轉讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被撤銷或無效。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋轉讓款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價值，乙方應支付給甲方房屋轉讓款。2.拆遷補償費用：包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失費等，具體金額以政府相關部門的補償標準為準。3.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，乙方應承擔的房屋交易稅費。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應將款項匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋轉讓款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付房屋轉讓款。2.拆遷補償費用：在拆遷補償協(xié)議簽訂后____個工作日內支付。3.交易稅費：在完成房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋轉讓款時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并簽字確認。2.甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合法、有效的拆遷房屋產權證明，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時履行拆遷房屋轉讓義務，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋轉讓款，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按時支付拆遷補償費用，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的任何涉及雙方利益的非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.任何一方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對拆遷房屋進行拆除、重建的權利。2.乙方保留對房屋內部裝修、使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同時，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式明確相互協(xié)作的具體事項。2.雙方應按照約定的方式，及時履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文本，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其他相關方執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產權證明文件2.拆遷補償協(xié)議3.房屋評估報告4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供合法、有效的拆遷房屋產權證明：認定為違約，應支付違約金。未按時履行拆遷房屋轉讓義務：認定為違約，應支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付房屋轉讓款：認定為違約，應支付違約金。未按時支付拆遷補償費用：認定為違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益的考慮，對現(xiàn)有房屋進行拆除，重新規(guī)劃、建設的行為。2.房屋轉讓款：指房屋所有權人將其房屋權利轉移給他人的行為中，受讓方支付給轉讓方的款項。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷房屋產權證明文件不齊全或無效。解決辦法：及時與相關部門溝通，補齊或更換合法有效的證明文件。2.問題：拆遷補償費用計算不準確或存在爭議。解決辦法：按照政府相關部門的補償標準進行核算，雙方協(xié)商解決爭議。3.問題：交易稅費繳納困難或存在爭議。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務人員，確保稅費繳納符合法律法規(guī)，協(xié)商解決爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：尋求第三方調解或仲裁，確保爭議得到公正解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為項目監(jiān)管方，負責監(jiān)督拆遷房屋轉讓項目的執(zhí)行情況，確保項目符合相關法律法規(guī)。第三方應定期向甲方和乙方報告項目進展情況，包括拆遷進度、房屋轉讓款支付情況等。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行調查，并提出處理意見。3.第三方義務：第三方應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。第三方應妥善保管合同及相關文件，確保信息安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供合法、有效的拆遷房屋產權證明。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行拆遷房屋轉讓義務。乙方有權要求甲方承擔因不可抗力事件導致的合同無法履行所產生的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方支付違約金，以彌補因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合法、有效的拆遷房屋產權證明，應向乙方支付____元違約金。甲方未按時履行拆遷房屋轉讓義務，應向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自變更合同內容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔因不可抗力事件導致的合同無法履行所產生的損失。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋轉讓款中扣除交易稅費、評估費等費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋轉讓款，應向甲方支付____元違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。乙方不得擅自將房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效條件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目審批手續(xù)5.項目建設進度三、拆遷房屋情況1.拆遷房屋基本情況2.拆遷房屋產權證明3.拆遷房屋附屬設施4.拆遷房屋補償標準四、房屋轉讓條件1.轉讓方資格要求2.受讓方資格要求3.轉讓房屋范圍4.轉讓房屋數(shù)量五、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定方式2.轉讓價格3.支付期限4.支付方式5.逾期付款責任六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責任1.轉讓方違約責任2.受讓方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件5.合同份數(shù)及效力十一、合同附件1.拆遷房屋清單2.拆遷房屋產權證明復印件3.項目審批手續(xù)復印件4.轉讓價格計算依據(jù)5.其他相關證明材料十二、合同簽訂及備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案手續(xù)5.合同備案費用十三、合同附件清單1.拆遷房屋清單2.拆遷房屋產權證明復印件3.項目審批手續(xù)復印件4.轉讓價格計算依據(jù)5.其他相關證明材料十四、合同附件內容1.拆遷房屋清單詳細內容2.拆遷房屋產權證明復印件內容3.項目審批手續(xù)復印件內容4.轉讓價格計算依據(jù)內容5.其他相關證明材料內容合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓合同2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同雙方基本信息：a.出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]b.受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]6.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.拆遷房屋產權過戶手續(xù)辦理完成。二、項目概況1.項目名稱：2025年度城市更新項目2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目審批手續(xù)：a.建設用地規(guī)劃許可證b.建設工程規(guī)劃許可證c.建設工程施工許可證5.項目建設進度：a.拆遷工作已完成b.建設工程已啟動三、拆遷房屋情況1.拆遷房屋基本情況：a.房屋坐落：[房屋坐落地址]b.房屋面積：[房屋建筑面積]c.房屋結構：[房屋結構類型]2.拆遷房屋產權證明：a.房屋所有權證b.房屋他項權證3.拆遷房屋附屬設施：a.房屋附屬設施清單b.房屋附屬設施產權歸屬4.拆遷房屋補償標準：a.補償金額：[補償金額]b.補償方式：[貨幣補償/實物補償]c.補償期限：[補償期限]四、房屋轉讓條件1.轉讓方資格要求：a.拆遷房屋所有權人；b.無拖欠政府相關費用；c.無其他影響轉讓的法律糾紛。2.受讓方資格要求：a.符合城市規(guī)劃要求；b.有資金實力承擔相關費用；c.無拖欠政府相關費用。3.轉讓房屋范圍：a.拆遷房屋及附屬設施；b.相關土地使用權。4.轉讓房屋數(shù)量：[轉讓房屋數(shù)量]五、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定方式：[確定方式描述]2.轉讓價格：[轉讓價格]3.支付期限：a.[付款時間點]前支付50%轉讓價格；b.房屋產權過戶后支付剩余50%轉讓價格。4.支付方式：[支付方式描述]5.逾期付款責任：a.按每日萬分之五支付滯納金；b.延期付款超過30天，受讓方有權解除合同。六、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完成。2.合同履行地點：[履行地點]3.合同履行方式：a.雙方按約定時間、地點履行合同義務；b.雙方應積極協(xié)助對方完成合同義務。4.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式確認變更內容；c.重新簽訂合同或修改原合同。5.合同解除條件：a.一方違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。七、違約責任1.轉讓方違約責任：a.未按期支付轉讓價格；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定造成損失。2.受讓方違約責任：a.未按期支付轉讓價格；b.違反合同約定造成損失；c.未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.第三方違約責任：根據(jù)具體情況由相關法律法規(guī)或合同約定處理。4.違約金計算方式：a.違約金按每日萬分之五計算；b.違約金總額不超過轉讓價格。5.違約金支付方式：a.違約方應于違約之日起[時間]內支付違約金；b.違約金支付至對方指定賬戶。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且拆遷房屋產權過戶手續(xù)辦理完成。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同依法解除；c.合同因不可抗力無法履行。3.合同解除條件：a.一方違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。4.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并采取必要措施保護各自權益。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。2.通知方式：以書面形式送達對方指定地址，或通過雙方認可的電子通訊方式。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十一、合同附件清單1.拆遷房屋清單2.拆遷房屋產權證明復印件3.項目審批手續(xù)復印件4.轉讓價格計算依據(jù)5.其他相關證明材料十二、合同附件內容1.拆遷房屋清單詳細內容2.拆遷房屋產權證明復印件內容3.項目審批手續(xù)復印件內容4.轉讓價格計算依據(jù)內容5.其他相關證明材料內容十三、合同簽訂及備案1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。3.合同備案機構：[備案機構名稱]4.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]5.合同備案費用：[備案費用]十四、合同附件清單1.拆遷房屋清單2.拆遷房屋產權證明復印件3.項目審批手續(xù)復印件4.轉讓價格計算依據(jù)5.其他相關證明材料十五、合同附件內容1.拆遷房屋清單詳細內容2.拆遷房屋產權證明復印件內容3.項目審批手續(xù)復印件內容4.轉讓價格計算依據(jù)內容5.其他相關證明材料內容出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款a.甲方負責確保拆遷房屋的合法性和完整性，包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明等。b.甲方應確保拆遷房屋無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、侵權等。c.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.甲方義務條款a.甲方應在合同簽訂后[時間]內，向乙方提供拆遷房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、面積、附屬設施等。b.甲方應保證提供的拆遷房屋信息真實、準確、完整。c.甲方應承擔因提供虛假信息導致的任何法律責任。3.甲方違約責任條款a.若甲方未按約定提供拆遷房屋資料，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。b.若甲方提供的拆遷房屋存在法律糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。c.若甲方未履行配合辦理產權過戶手續(xù)的義務，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款a.乙方負責確保自身具備購買拆遷房屋的資金實力和合法資格。b.乙方應確保支付轉讓價格，并按時完成房屋產權過戶手續(xù)。c.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.乙方義務條款a.乙方應在合同簽訂后[時間]內，向甲方支付轉讓價格的[比例]。b.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。c.乙方應確保在房屋產權過戶后，按照合同約定使用房屋。3.乙方違約責任條款a.若乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同并要求賠償。b.若乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。c.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋產權過戶等手續(xù)。c.中介機構應遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。2.中介費用條款a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式：[支付方式描述]。c.若中介機構未履行職責，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.中介違約責任條款a.若中介機構未按約定提供服務，雙方有權解除合同并要求賠償。b.若中介機構泄露雙方商業(yè)秘密，中介機構應承擔相應的法律責任。c.若中介機構因自身原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。4.中介備案條款a.中介機構應在合同簽訂后[時間]內，向相關政府部門備案。b.中介備案手續(xù)由中介機構負責辦理，相關費用由中介機構承擔。c.中介備案完成后，中介機構應將備案證明復印件交付雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷房屋清單2.拆遷房屋產權證明復印件3.項目審批手續(xù)復印件4.轉讓價格計算依據(jù)5.其他相關證明材料6.中介機構備案證明復印件（如有中介）7.雙方身份證明復印件8.合同簽訂及備案相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供拆遷房屋資料；b.甲方提供的拆遷房屋存在法律糾紛；c.甲方未履行配合辦理產權過戶手續(xù)的義務；d.乙方未按約定支付轉讓價格；e.乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)；f.乙方擅自改變房屋用途；g.中介機構未按約定提供服務；h.中介機構泄露雙方商業(yè)秘密；i.中介機構因自身原因導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；b.雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指因城市更新項目需要而被拆除的房屋。2.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律后果。5.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷房屋存在法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應充分調查房屋產權狀況，避免糾紛。2.問題：甲方未按約定提供拆遷房屋資料。解決辦法：在合同中明確約定資料提供的時間和方式，并設置違約責任。3.問題：乙方未按時支付轉讓價格。解決辦法：在合同中明確支付期限和違約責任，并設置滯納金。4.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責和違約責任，并設置賠償條款。五、所有應用場景：1.城市更新項目拆遷房屋轉讓。2.房屋所有權轉讓。3.房屋產權過戶手續(xù)辦理。4.中介機構參與房屋轉讓服務。全文完。2025年度城市更新項目拆遷房屋轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.拆遷房屋基本情況4.拆遷補償方式及標準5.拆遷房屋產權轉移手續(xù)6.拆遷房屋驗收及交付7.拆遷補償款支付及結算8.違約責任及爭議解決9.合同生效及解除條件10.合同附件及補充條款11.合同簽訂時間及地點12.合同簽署人及代表13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)，結合2025年度城市更新項目的實際情況，為保障拆遷房屋產權人的合法權益，實現(xiàn)拆遷項目的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.1.2本合同訂立前，甲方（拆遷房屋產權人）已依法取得拆遷房屋的產權證明，并同意將拆遷房屋轉讓給乙方（拆遷房屋受讓人）。2.合同雙方基本信息2.1甲方（拆遷房屋產權人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方（拆遷房屋受讓人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋位置：________________________3.2拆遷房屋面積：________________________平方米3.3拆遷房屋結構：________________________3.4拆遷房屋產權證號：_____________________3.5拆遷房屋附屬設施：_____________________4.拆遷補償方式及標準4.1拆遷補償方式：________________________4.2拆遷補償標準：4.2.1拆遷補償款：________________________元4.2.2補償面積：________________________平方米4.2.3補償面積單價：________________________元/平方米4.2.4其他補償費用：________________________元5.拆遷房屋產權轉移手續(xù)5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供拆遷房屋的產權證明及相關資料。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助甲方辦理拆遷房屋產權轉移手續(xù)。6.拆遷房屋驗收及交付6.1乙方應在收到拆遷房屋產權證明及相關資料后____日內，對拆遷房屋進行驗收。6.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將拆遷房屋交付給乙方。7.拆遷補償款支付及結算7.1拆遷補償款支付方式：________________________7.2拆遷補償款支付時間：________________________7.3拆遷補償款支付金額：________________________元7.4拆遷補償款結算：________________________7.5若因政策調整或不可抗力因素導致拆遷補償款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。8.違約責任及爭議解決8.1甲方未能按照本合同約定提供拆遷房屋產權證明及相關資料的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方未能按照本合同約定支付拆遷補償款的，應承擔相應的違約責任，支付違約金，違約金為應支付款項的_____%。8.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.4發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.5爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其它條款繼續(xù)有效。9.合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應書面通知對方，并協(xié)商解決。9.3.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予糾正；9.3.2由于不可抗力導致本合同無法履行；9.3.3合同約定的解除條件成就。10.合同附件及補充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1拆遷房屋產權證明10.1.2拆遷補償協(xié)議10.1.3其他相關證明文件10.2雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。11.合同簽訂時間及地點11.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽訂。12.合同簽署人及代表12.1甲方代表（簽字）：12.2乙方代表（簽字）：13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1拆遷房屋產權證明13.1.2拆遷補償協(xié)議13.1.3其他相關證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同內容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估拆遷房屋價值、協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權，確保第三方能夠依法履行其職責。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同拆遷補償款總額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的確定，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結束后，甲乙雙方應向第