2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及土地，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該房屋及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村個(gè)人房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的合法房屋及附屬設(shè)施；（2）農(nóng)村民宿：指乙方在購(gòu)買甲方房屋后，依法設(shè)立、經(jīng)營(yíng)的集住宿、餐飲、娛樂(lè)等為一體的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將農(nóng)村個(gè)人房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)農(nóng)村民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（3）甲方有義務(wù)確保所出售房屋及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在支付購(gòu)房款后，取得農(nóng)村個(gè)人房屋及土地使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買房屋后，依法設(shè)立、經(jīng)營(yíng)農(nóng)村民宿；（4）乙方有義務(wù)在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保民宿安全、衛(wèi)生、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村個(gè)人房屋及土地的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)村個(gè)人房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款____萬(wàn)元；（3）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款____萬(wàn)元；（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付或返還相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理農(nóng)村個(gè)人房屋及土地的權(quán)屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：____萬(wàn)元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買受方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款的____%作為尾款；（3）分期付款：如雙方協(xié)商一致，乙方可在一定期限內(nèi)分期支付房屋總價(jià)款，具體分期方案由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：甲方將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方；（3）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）若乙方未按約定經(jīng)營(yíng)農(nóng)村民宿，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）違約金及賠償金額的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在合作過(guò)程中所簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）國(guó)家政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）本協(xié)議中約定的不可抗力條款；（3）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋及土地的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋及土地的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，應(yīng)以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保農(nóng)村民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理的全部協(xié)議，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋及土地測(cè)繪報(bào)告；4.房屋及土地權(quán)屬證明文件；5.支付憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)助與配合協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)可的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；未按約定提供合法、有效的證明文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定經(jīng)營(yíng)農(nóng)村民宿；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及土地使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及土地權(quán)屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)提前核實(shí)房屋及土地的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問(wèn)題：農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，確保民宿運(yùn)營(yíng)有序、安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照本協(xié)議約定的修改和補(bǔ)充程序處理爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)管理；對(duì)農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)提出合理建議；獲得農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)的分紅。6.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；對(duì)農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)承擔(dān)連帶責(zé)任；向甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е罗r(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的建議和協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整；乙方有權(quán)獲得農(nóng)村民宿的盈利分成；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)村民宿的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變農(nóng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)符合甲方的要求；乙方應(yīng)保證農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)安全，避免發(fā)生安全事故；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)情況。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變農(nóng)村民宿的運(yùn)營(yíng)策略。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證書(shū)三、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格及支付方式2.付款期限及違約責(zé)任3.交房時(shí)間及方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋瑕疵及責(zé)任四、農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理1.民宿經(jīng)營(yíng)許可2.民宿經(jīng)營(yíng)范圍3.民宿經(jīng)營(yíng)期限4.民宿設(shè)施設(shè)備5.民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、租賃條件1.租賃價(jià)格及支付方式2.租賃期限3.租賃用途4.租賃合同解除條件5.租賃違約責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)維修責(zé)任4.物業(yè)糾紛解決5.物業(yè)管理期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)2.民宿經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.物業(yè)管理違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.違約責(zé)任追究程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決效力十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)效力5.送達(dá)變更程序十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買賣合同3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理）2.合同雙方基本信息：a.買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式b.賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年月日，地點(diǎn)：4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋2.房屋坐落位置：具體地址3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積4.房屋用途：居住、民宿運(yùn)營(yíng)等5.房屋權(quán)屬證書(shū)：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件三、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格及支付方式：a.買賣價(jià)格：人民幣元b.支付方式：一次性支付或分期支付2.付款期限及違約責(zé)任：a.付款期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)付清b.違約責(zé)任：逾期付款，每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付滯納金3.交房時(shí)間及方式：合同簽訂后日內(nèi)，買方自行辦理入住手續(xù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.房屋瑕疵及責(zé)任：賣方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有瑕疵，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款四、農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理1.民宿經(jīng)營(yíng)許可：賣方提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.民宿經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)3.民宿經(jīng)營(yíng)期限：自合同簽訂之日起年4.民宿設(shè)施設(shè)備：提供符合規(guī)定的設(shè)施設(shè)備清單5.民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行五、租賃條件1.租賃價(jià)格及支付方式：a.租賃價(jià)格：人民幣元/月b.支付方式：每月支付，提前支付一個(gè)月租金2.租賃期限：自合同簽訂之日起年3.租賃用途：僅限民宿經(jīng)營(yíng)使用4.租賃合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除5.租賃違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的萬(wàn)分之五支付滯納金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、安保、綠化等服務(wù)3.物業(yè)維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由賣方負(fù)責(zé)4.物業(yè)糾紛解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起年七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)2.民宿經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由民宿經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)支付4.稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。b.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。2.租賃雙方違約責(zé)任：a.租賃期內(nèi)，租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。b.出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租賃物價(jià)值的1%。3.物業(yè)管理違約責(zé)任：a.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的10%。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任追究程序：a.違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。b.若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)依法追償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。b.若協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。b.雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決效力：a.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。b.任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：a.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：a.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。b.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更與解除的法律效力：a.變更或解除后的合同具有同等法律效力。b.變更或解除后的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。b.通過(guò)電話、電子郵件等方式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：a.買方地址：_________b.賣方地址：_________3.送達(dá)期限：a.書(shū)面通知應(yīng)在發(fā)出后日內(nèi)送達(dá)。b.電話、電子郵件等通知應(yīng)在發(fā)出后日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)效力：a.送達(dá)后的通知對(duì)雙方具有法律效力。b.未送達(dá)的通知，不影響合同效力。5.送達(dá)變更程序：a.雙方可隨時(shí)書(shū)面通知對(duì)方變更送達(dá)地址。b.變更后的送達(dá)地址自通知之日起生效。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買賣合同3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：2025年月日2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同簽署人員：a.買方代表（簽字）：_________b.賣方代表（簽字）：_________4.合同簽署印章：a.買方印章：_________b.賣方印章：_________5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字：_________賣方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理的合法性、合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任，確保買賣雙方及民宿運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先收益權(quán)，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房屋及民宿運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)狀況等。5.甲方管理費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方承擔(dān)房屋及民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)對(duì)房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理的合法性、合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任，確保買賣雙方及民宿運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先收益權(quán)，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房屋及民宿運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)狀況等。5.乙方管理費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方承擔(dān)房屋及民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的買賣雙方及民宿運(yùn)營(yíng)的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣及民宿運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方或民宿運(yùn)營(yíng)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.物業(yè)管理協(xié)議5.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證6.民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)付款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.租賃方未按時(shí)支付租金。d.出租方未按時(shí)提供租賃物。e.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。f.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。g.任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：a.以合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.由雙方協(xié)商認(rèn)定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物享有的支配權(quán)。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.民宿：指利用依法建設(shè)的房屋，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備不符合要求。解決辦法：要求賣方或承攬方修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：民宿運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買賣。2.農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理。3.房屋租賃。4.物業(yè)管理。5.稅費(fèi)繳納。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋租賃與使用7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃用途7.3房屋租賃費(fèi)用7.4房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋保養(yǎng)要求9.房屋抵押與擔(dān)保9.1房屋抵押情況9.2抵押權(quán)人權(quán)利9.3抵押權(quán)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030756781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030756791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號(hào)。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)檗r(nóng)村地區(qū)，周邊環(huán)境良好，交通便利。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)為出售方個(gè)人所有，無(wú)任何抵押、查封等情況。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：省房權(quán)證市字第0000200號(hào)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋占地面積為100平方米，建筑面積為80平方米。2.3.2房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設(shè)施，包括床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。2.4.2房屋周邊設(shè)施完善，有自來(lái)水、電網(wǎng)、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)，首次支付人民幣50萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間3.3.1首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)。3.3.2第二次付款時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無(wú)損壞、漏雨、漏水等情況。4.2.2房屋交付時(shí)，買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出售方進(jìn)行修復(fù)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)向出售方提出驗(yàn)收要求。4.3.2出售方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收要求之日起3日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收工作。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3.1買受方應(yīng)向出售方提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。5.3.2出售方協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交材料等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用房屋買賣合同的方式。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.房屋租賃與使用7.1房屋租賃期限7.1.1房屋租賃期限為自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為10年。7.2房屋租賃用途7.2.1房屋租賃用途為自住或經(jīng)營(yíng)民宿。7.3房屋租賃費(fèi)用7.3.1房屋租賃費(fèi)用為每年人民幣10萬(wàn)元，一次性支付。7.3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日前。7.4房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.4.1出售方保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途。7.4.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋完好。7.4.3買受方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知出售方并獲得同意。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2房屋在租賃期間因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2房屋維修費(fèi)用8.2.1房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.3房屋保養(yǎng)要求8.3.1買受方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.房屋抵押與擔(dān)保9.1房屋抵押情況9.1.1房屋在租賃期間不得抵押給第三方。9.2抵押權(quán)人權(quán)利9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全。9.3抵押權(quán)人義務(wù)9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金為合同總價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定行事。16.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)