二零二五年度公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其公寓租賃給乙方，乙方同意租賃甲方公寓，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公寓：指甲方擁有的位于____________________的公寓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付公寓使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有公寓的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃公寓的個(gè)人或組織。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)和權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回公寓。3.甲方應(yīng)保證公寓符合租賃要求，并承擔(dān)因公寓本身原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供公寓鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退公寓；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付公寓租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)向甲方指定的賬戶(hù)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.公寓租賃合同的具體條款；3.雙方在履行合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府頒布的禁令、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；4.公共衛(wèi)生事件：疫情、傳染病等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其擁有的公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)利；2.乙方在租賃期間，不得將公寓作為抵押物或擔(dān)保物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，若需對(duì)公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)；2.修改和補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的完好和使用安全；2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系；2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)處理相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為公寓租賃合同的完整文本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款的效力與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同正本2.公寓租賃合同副本3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.公寓照片及設(shè)施清單6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的公寓：認(rèn)定依據(jù)為公寓設(shè)施清單及照片。擅自解除合同：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及書(shū)面通知。未退還保證金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方書(shū)面承諾。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或交易記錄。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)勘查及照片。干擾他人正常生活：認(rèn)定依據(jù)為鄰居投訴及物業(yè)管理記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、開(kāi)發(fā)、利用等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.違約金：因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式提醒乙方，若乙方仍逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不配合。解決辦法：可申請(qǐng)第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)公寓的電子檔案管理，確保檔案的完整性和安全性。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲取公寓的相關(guān)信息，以便于進(jìn)行電子檔案管理。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、允許進(jìn)入公寓等。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電子檔案管理的合法性。2.第三方應(yīng)保守公寓的秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還保證金。乙方的利益條款：1.乙方有權(quán)享受公寓的配套設(shè)施，如電梯、健身房等。2.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行裝修。甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方不得擅自改變公寓的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方的利益條款：1.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回公寓。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照合同約定使用公寓。乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.乙方不得在租賃期間，將公寓用于非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.服務(wù)內(nèi)容7.3.服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2.房屋所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3.房屋所在單元：2單元2.1.4.房屋所在房間號(hào)：202室2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：80平方米2.2.2.使用面積：70平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為框架結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋樓層：6層2.3.3.房屋朝向：南北朝向2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房：配備燃?xì)庠?、冰箱、微波爐等基本廚具2.4.2.衛(wèi)生間：配備淋浴設(shè)施、洗手盆、馬桶等2.4.3.客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視等2.4.4.臥室：配備床、衣柜、書(shū)桌等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞5.2.2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.1.2.承租方需愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.3.房屋設(shè)施損壞賠償6.3.1.承租方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.1.1.電梯7.1.2.消防設(shè)施7.1.3.停車(chē)場(chǎng)7.2.服務(wù)內(nèi)容7.2.1.24小時(shí)安保7.2.2.清潔服務(wù)7.2.3.維修服務(wù)7.3.服務(wù)費(fèi)用7.3.1.電梯使用費(fèi)：每月200元7.3.2.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年1000元7.3.3.停車(chē)場(chǎng)費(fèi)用：每月300元8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金為每月租金的1倍。8.1.2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方使用的房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并恢復(fù)原狀。8.2.3.承租方逾期退房，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1倍。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2.出租方出售房屋，合同終止，承租方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供房屋鑰匙。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需雙方書(shū)面同意。11.2.2.變更后的合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.其他約定事項(xiàng)三12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.4.合同簽署人14.4.1.出租方代表：（簽名）14.4.2.承租方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為了確保合同的有效執(zhí)行或解決合同爭(zhēng)議，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的引入條件16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同執(zhí)行或爭(zhēng)議解決。16.2.第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.若第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議解決，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為介入費(fèi)用的兩倍。19.1.2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為介入費(fèi)用的一倍。19.1.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系20.2.1.第三方的介入不影響房屋租賃合同的效力。20.2.2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更與終止21.1.第三方介入的變更21.1.1.若甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.1.2.第三方介入的變更需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。21.2.第三方介入的終止21.2.1.第三方介入的終止需甲乙雙方書(shū)面同意。21.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基本信息，是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和使用狀況。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接房屋時(shí)的依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同的基本條款，如租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)3天，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若超過(guò)3天未支付，需支付每日租金1%的滯納金。2.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用冰箱時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，需賠償冰箱修理費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，提前終止合同，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，要求提前退房，需支付違約金。5.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前提供房屋，若未能按時(shí)提供，需退還押金并支付違約金。全文完。二零二五年度公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限第二章電子檔案管理服務(wù)內(nèi)容2.1電子檔案管理范圍2.2電子檔案管理系統(tǒng)功能2.3電子檔案數(shù)據(jù)安全與保密2.4電子檔案存儲(chǔ)與備份2.5電子檔案檢索與利用2.6電子檔案歸檔與銷(xiāo)毀第三章服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)提供方資質(zhì)要求3.2服務(wù)提供方人員配備3.3服務(wù)提供方服務(wù)承諾3.4服務(wù)提供方技術(shù)支持3.5服務(wù)提供方違約責(zé)任第四章服務(wù)接受方責(zé)任4.1服務(wù)接受方資質(zhì)要求4.2服務(wù)接受方人員配備4.3服務(wù)接受方服務(wù)承諾4.4服務(wù)接受方數(shù)據(jù)提供4.5服務(wù)接受方違約責(zé)任第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1附件一：電子檔案管理服務(wù)協(xié)議8.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件8.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件8.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.5附件五：其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同終止后的處理9.4合同解除后的處理第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同附件清單14.1附件一：電子檔案管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件14.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（服務(wù)提供方）與乙方（服務(wù)接受方）就甲方為乙方提供公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電子檔案管理的規(guī)范性和有效性。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的公寓租賃合同電子檔案管理服務(wù)，包括但不限于電子檔案的創(chuàng)建、存儲(chǔ)、檢索、利用、歸檔和銷(xiāo)毀。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。第二章電子檔案管理服務(wù)內(nèi)容2.1電子檔案管理范圍（1）租賃合同的簽訂、變更、續(xù)簽、解除；（2）租賃合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等；（3）租賃合同相關(guān)的其他文件。2.2電子檔案管理系統(tǒng)功能（1）電子檔案的創(chuàng)建、存儲(chǔ)、檢索、利用、歸檔和銷(xiāo)毀；（2）電子檔案的權(quán)限管理；（3）電子檔案的備份和恢復(fù)；（4）電子檔案的統(tǒng)計(jì)和分析。2.3電子檔案數(shù)據(jù)安全與保密（1）建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度；（2）采用加密技術(shù)保護(hù)電子檔案數(shù)據(jù)；（3）對(duì)訪問(wèn)電子檔案的人員進(jìn)行身份認(rèn)證；（4）對(duì)電子檔案的訪問(wèn)和操作進(jìn)行記錄和審計(jì)。2.4電子檔案存儲(chǔ)與備份（1）使用可靠的存儲(chǔ)設(shè)備；（2）定期對(duì)電子檔案進(jìn)行備份；（3）備份存儲(chǔ)在安全的地方。2.5電子檔案檢索與利用甲方應(yīng)提供便捷的電子檔案檢索與利用服務(wù)，包括但不限于：（1）根據(jù)乙方需求提供電子檔案檢索；（2）允許乙方和使用電子檔案；（3）提供電子檔案的打印和復(fù)制服務(wù)。2.6電子檔案歸檔與銷(xiāo)毀甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)電子檔案進(jìn)行歸檔和銷(xiāo)毀，包括：（1）根據(jù)國(guó)家檔案管理法律法規(guī)，對(duì)電子檔案進(jìn)行歸檔；（2）在電子檔案到期后，按照規(guī)定進(jìn)行銷(xiāo)毀。第三章服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)提供方資質(zhì)要求（1）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）具備電子檔案管理相關(guān)業(yè)務(wù)能力；（3）具有完善的數(shù)據(jù)安全管理制度。3.2服務(wù)提供方人員配備（1）熟悉電子檔案管理業(yè)務(wù)；（3）具備一定的計(jì)算機(jī)操作技能。3.3服務(wù)提供方服務(wù)承諾甲方承諾按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的電子檔案管理服務(wù)。3.4服務(wù)提供方技術(shù)支持（1）電子檔案管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)；（2）電子檔案管理相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)；（3）及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。3.5服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章服務(wù)接受方責(zé)任4.1服務(wù)接受方資質(zhì)要求（1）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）具備公寓租賃業(yè)務(wù)能力。4.2服務(wù)接受方人員配備（1）熟悉公寓租賃業(yè)務(wù)；（3）具備一定的計(jì)算機(jī)操作技能。4.3服務(wù)接受方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定，配合甲方完成電子檔案管理工作。4.4服務(wù)接受方數(shù)據(jù)提供乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供電子檔案所需數(shù)據(jù)。4.5服務(wù)接受方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）根據(jù)乙方提供的電子檔案數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容，確定服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同生效后支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度首月的____日前。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.5服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任（1）支付逾期付款利息；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整。6.2合同解除條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：（1）一方提出變更或解除合同意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。6.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同附件8.1附件一：電子檔案管理服務(wù)協(xié)議8.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件8.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件8.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.5附件五：其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將乙方電子檔案進(jìn)行歸檔；（2）乙方應(yīng)支付合同終止前產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互退還合同終止前的文件資料。9.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將乙方電子檔案進(jìn)行歸檔；（2）乙方應(yīng)支付合同解除前產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互退還合同解除前的文件資料。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同附件清單14.1附件一：電子檔案管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件14.3附件三：服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)電子檔案管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與升級(jí)，確保系統(tǒng)功能的完善和技術(shù)的先進(jìn)性。具體內(nèi)容包括：（1）根據(jù)乙方需求，進(jìn)行系統(tǒng)定制開(kāi)發(fā)；（2）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，以適應(yīng)新的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供系統(tǒng)操作手冊(cè)和技術(shù)支持。1.2技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)（1）對(duì)乙方人員進(jìn)行電子檔案管理系統(tǒng)的操作培訓(xùn)；（2）提供系統(tǒng)使用過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)和指導(dǎo)；（3）協(xié)助乙方解決系統(tǒng)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.3數(shù)據(jù)遷移與整合甲方負(fù)責(zé)將乙方現(xiàn)有的紙質(zhì)檔案進(jìn)行電子化遷移，并確保數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性。具體內(nèi)容包括：（1）制定數(shù)據(jù)遷移計(jì)劃，確保數(shù)據(jù)遷移的安全和