二零二五年度房地產(chǎn)融資合同范例匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)融資合同范例匯編合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（出借方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在2025年度的房地產(chǎn)融資合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.融資：指甲方通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。3.利息：指乙方因出借資金而獲得的報(bào)酬。4.擔(dān)保：指為保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方提供的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指甲方為融資目的提供的房地產(chǎn)。4.合同金額：指甲方融資的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得融資款項(xiàng)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定用途使用融資款項(xiàng)。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)及利息。（2）按照合同約定提供相關(guān)擔(dān)保。（3）保證融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的融資款項(xiàng)及利息。（2）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的相關(guān)擔(dān)保享有優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定向甲方提供融資款項(xiàng)。（2）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部融資款項(xiàng)及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供融資款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方按照合同約定償還全部融資款項(xiàng)及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本合同。6.3終止程序1.甲方提出終止本合同的書面申請。2.乙方在收到甲方書面申請后，經(jīng)審核同意終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付全部融資款項(xiàng)及利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.融資利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方要求提供的擔(dān)保，乙方按約定的比例收取擔(dān)保費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：乙方在融資過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、項(xiàng)目審計(jì)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.融資利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的比例支付擔(dān)保費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知后按照約定的時(shí)間支付管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按照合同約定用途使用融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即返還融資款項(xiàng)。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同項(xiàng)下交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______3.仲裁機(jī)構(gòu)：_______4.訴訟法院：_______十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同項(xiàng)下涉及雙方身份、信譽(yù)等不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)定期就融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構(gòu)成沖突。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（出借方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.融資款項(xiàng)支付憑證。3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件。4.管理費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)助與配合相關(guān)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息。認(rèn)定：甲方未在約定的支付周期內(nèi)支付融資款項(xiàng)及利息，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未提供。3.雙方違約：違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍未停止。三、法律名詞及解釋：1.融資：指借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。2.擔(dān)保：為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，提供的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方申請延期支付，并說明原因。經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂延期支付協(xié)議。2.問題：乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，要求乙方按照合同約定提供融資款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方可要求違約金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受損害方有權(quán)要求泄露方賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方外的其他參與房地產(chǎn)融資活動(dòng)的主體，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行還款義務(wù)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：擔(dān)保公司：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。律師事務(wù)所：有權(quán)收取合同約定的法律服務(wù)費(fèi)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取合同約定的審計(jì)服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：確保擔(dān)保措施的有效性。律師事務(wù)所：確保法律文件的真實(shí)性和合法性。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：確保審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回款項(xiàng)。2.乙方利益：乙方有權(quán)獲得高于市場利率的融資利息。乙方有權(quán)在項(xiàng)目收益中優(yōu)先分配。乙方有權(quán)在合同中設(shè)定提前終止條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求返還本金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率提供融資。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整利率。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目進(jìn)展順利時(shí)，提前釋放部分擔(dān)保。2.甲方利益：甲方有權(quán)在項(xiàng)目收益中按比例分配。甲方有權(quán)在合同到期后，獲得優(yōu)先回購權(quán)。甲方有權(quán)在合同中設(shè)定提前還款條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)融資合同范例匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同履行地點(diǎn)2.融資用途2.1項(xiàng)目概述2.2資金使用范圍2.3資金使用監(jiān)督3.融資利率與還款方式3.1融資利率3.2還款方式3.3逾期還款處理4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：融資計(jì)劃表9.2附件二：擔(dān)保協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2資產(chǎn)處置12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1資金返還13.2資產(chǎn)處置13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3合同當(dāng)事人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息詳見附件一《合同當(dāng)事人信息表》。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方向乙方提供的房地產(chǎn)融資，具體金額以合同簽訂時(shí)約定的為準(zhǔn)。1.2.2融資用途為乙方用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的還款期限屆滿之日止。1.3.2還款期限為自融資資金到賬之日起至約定的還款期限屆滿之日止。1.4合同金額1.4.1本合同融資金額為人民幣（大寫）____元整。1.4.2合同金額以人民幣計(jì)價(jià)，精確到分。1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。2.融資用途2.1項(xiàng)目概述2.1.1乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________。2.2資金使用范圍2.2.1融資資金用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地購置、建設(shè)、裝修、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)確保融資資金專款專用，不得挪作他用。2.3資金使用監(jiān)督2.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告融資資金的使用情況。3.融資利率與還款方式3.1融資利率3.1.1本合同融資利率為固定利率，年利率為_____%。3.1.2利息計(jì)算方法：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。3.2還款方式3.2.1本合同采用分期還款方式。3.2.2還款計(jì)劃詳見附件二《還款計(jì)劃表》。3.3逾期還款處理3.3.1乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率的_____%。3.3.2逾期還款超過____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.1.2抵押物為乙方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。4.2擔(dān)保范圍4.2.1抵押物用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的履行。4.3擔(dān)保期限4.3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至乙方全部債務(wù)履行完畢之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)保證抵押物合法、有效、不存在任何權(quán)利瑕疵。4.4.2乙方如因自身原因?qū)е碌盅何餀?quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為____元。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定使用融資資金。6.1.2乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。6.1.3乙方未按合同約定提供抵押物。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額為____元。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交法院后，按法院規(guī)定程序進(jìn)行審理。7.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1附件一：融資計(jì)劃表9.2附件二：擔(dān)保協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件9.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。10.3合同生效日期10.3.1本合同自簽署之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除后的處理12.1資金返還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。12.2資產(chǎn)處置12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定處置相關(guān)資產(chǎn)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1資金返還13.1.1合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。13.2資產(chǎn)處置13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定處置相關(guān)資產(chǎn)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)14.3.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：融資計(jì)劃表附件二：擔(dān)保協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方參與。2.1.2第三方的引入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果等。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任范圍4.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1引入程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2合作協(xié)議或服務(wù)合同內(nèi)容6.2.1合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2.2合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不擴(kuò)展至本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不擴(kuò)展至本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入可終止。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議解決方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同變更與解除10.1變更條件10.1.1第三方介入的合同變更條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。10.2解除條件10.2.1第三方介入的合同解除條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。10.3變更與解除程序10.3.1第三方介入的合同變更與解除程序，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同當(dāng)事人信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：融資計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出融資資金的用途、金額、期限、還款計(jì)劃等。說明：用于明確融資資金的使用情況和還款安排。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列出擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，作為融資決策的依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：用于核實(shí)乙方財(cái)務(wù)狀況，確保融資資金的安全。6.附件六：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。說明：用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值。7.附件七：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用融資資金。乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供抵押物。甲方未按合同約定提供融資資金。第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按合同約定使用融資資金，導(dǎo)致資金被挪用或損失，應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。甲方未按合同約定提供融資資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行評(píng)估報(bào)告的出具義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)融資合同范例匯編2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同主體1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.融資方基本信息3.投資方基本信息4.相關(guān)審批機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)三、融資方案1.融資總額2.融資期限3.融資利率4.融資方式5.融資用途四、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間五、擔(dān)保及抵押1.擔(dān)保方式2.抵押物信息3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記手續(xù)六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.融資稅費(fèi)2.利息稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用七、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.融資方違約責(zé)任2.投資方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.融資方及投資方相關(guān)資料3.其他相關(guān)附件十三、合同其他條款1.不可抗力條款2.保密條款3.爭議管轄條款十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)融資合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：融資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資方：投資管理有限公司5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、合同主體1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米2.融資方基本信息：公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路法定代表人：3.投資方基本信息：公司名稱：投資管理有限公司注冊地址：市區(qū)路法定代表人：4.相關(guān)審批機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市金融監(jiān)督管理局三、融資方案1.融資總額：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）2.融資期限：自合同生效之日起三年3.融資利率：年利率為6%4.融資方式：銀行貸款5.融資用途：用于住宅小區(qū)的建設(shè)和開發(fā)四、還款計(jì)劃1.還款方式：按月等額本息還款2.還款期限：三年3.還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.還款時(shí)間：每月的日五、擔(dān)保及抵押1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.抵押物信息：抵押物名稱：住宅小區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物抵押物價(jià)值：人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）3.抵押物價(jià)值評(píng)估：由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具評(píng)估報(bào)告4.抵押登記手續(xù)：在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.融資稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.利息稅費(fèi)：由融資方承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用：抵押物評(píng)估費(fèi)抵押登記費(fèi)法律服務(wù)費(fèi)七、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年1月1日2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：融資方或投資方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件八、違約責(zé)任1.融資方違約責(zé)任：未按時(shí)還款：每逾期一日，支付未還款額的0.1%作為違約金。未按約定使用融資款項(xiàng)：返還全部融資款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。2.投資方違約責(zé)任：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，賠償相應(yīng)損失。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且融資方已獲得貸款。2.合同終止條件：還清全部融資款項(xiàng)及利息。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件：參照第七章合同履行及變更中的合同解除條件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，包括信函、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起，一般不超過7個(gè)工作日。十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證2.融資方及投資方相關(guān)資料：營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明相關(guān)授權(quán)委托書3.其他相關(guān)附件：雙方認(rèn)為必要的其他文件。十三、合同其他條款1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.爭議管轄條款：本合同的解釋、履行、違約爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同簽署融資方（蓋章）：投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（簽字）（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、進(jìn)度管理等。內(nèi)容：甲方對(duì)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)決策。2.甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目管理的責(zé)任，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方資金監(jiān)管條款說明：甲方對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的監(jiān)管，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和開發(fā)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未履行項(xiàng)目管理責(zé)任或資金監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或資金使用不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方信息披露條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目信息的披露，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。內(nèi)容：乙方對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.乙方項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任條款說明：乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的保證。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)主要責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.乙方資金使用條款說明：乙方對(duì)融資款項(xiàng)的使用，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用融資款項(xiàng)，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和開發(fā)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方在合同履行過程中可能