二零二五年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.場(chǎng)地使用5.1.場(chǎng)地用途5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.裝修及設(shè)施6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.設(shè)施清單6.3.裝修及設(shè)施費(fèi)用7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付及退還7.3.保證金逾期繳納處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.場(chǎng)地租賃合同11.2.場(chǎng)地設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同變更12.1.變更方式12.2.變更程序12.3.變更效力13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置：________2.2.場(chǎng)地面積：________平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款3.3.1.在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。3.3.2.延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。3.3.3.延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。4.2.支付方式：每月租金于每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：租金支付不得晚于約定的支付時(shí)間。4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.場(chǎng)地使用5.1.場(chǎng)地用途：僅限商務(wù)辦公使用。5.2.場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)或影響他人正常使用。5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持良好狀態(tài)。6.裝修及設(shè)施6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.設(shè)施清單：________6.3.裝修及設(shè)施費(fèi)用：裝修及設(shè)施費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元。7.2.保證金支付及退還7.2.1.保證金于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2.租賃期滿且無(wú)違約行為的，保證金在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.3.保證金逾期繳納處理：逾期繳納保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2.出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2.承租方違反場(chǎng)地使用限制，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金和賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理租賃登記手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同約定的終止條件成就。10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1.場(chǎng)地租賃合同11.2.場(chǎng)地設(shè)施清單11.3.其他附件：________12.合同變更12.1.變更方式12.1.1.雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。12.2.變更程序12.2.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3.變更效力12.3.1.變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2.解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。13.3.解除效力13.3.1.解除后的合同終止履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.場(chǎng)地租賃合同的簽訂與履行；15.2.1.2.場(chǎng)地設(shè)施的管理與維護(hù)；15.2.1.3.租金支付及收??；15.2.1.4.爭(zhēng)議解決。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：15.3.1.1.第三方的行為超出其授權(quán)范圍或違反合同約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.3.1.2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.第三方有權(quán)按照甲乙雙方的授權(quán)要求提供相關(guān)服務(wù)；15.4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；15.4.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃場(chǎng)地符合使用要求；15.4.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方變更15.5.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.5.2.第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的部分自動(dòng)失效。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1.甲方的責(zé)任16.1.1.甲方向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地；16.1.2.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)；16.1.3.甲方保證場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求。16.2.乙方的責(zé)任16.2.1.乙方按照合同約定支付租金；16.2.2.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的合理使用和維護(hù)；16.2.3.乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。16.3.第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。17.第三方介入的審批程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方介入的審批程序如下：17.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3.雙方將協(xié)議送達(dá)第三方，第三方同意后，協(xié)議生效。18.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系18.1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。18.2.本合同與第三方協(xié)議的任何不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。19.合同解除與終止19.1.本合同在第三方介入期間，若發(fā)生合同解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2.第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、場(chǎng)地基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用、裝修及設(shè)施、保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字或蓋章后生效。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃場(chǎng)地裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修方案。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。7.乙方使用證明詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況。8.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明乙方裝修情況，包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定完成裝修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：支付承租方____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。示例：出租方未能在合同約定的日期前提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常辦公，出租方應(yīng)支付違約金及賠償租金損失。1.2.未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。示例：出租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償租金損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金及滯納金。2.2.違反場(chǎng)地使用限制責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付____%的違約金。