2025年度帶戶外燒烤區(qū)房屋出租協(xié)議電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶戶外燒烤區(qū)房屋出租協(xié)議電子版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的房屋及戶外燒烤區(qū)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋及戶外燒烤區(qū)出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.戶外燒烤區(qū)：指甲方提供的位于房屋外的燒烤場(chǎng)所及其設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃房屋及戶外燒烤區(qū)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋及戶外燒烤區(qū)：指甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等，以及戶外燒烤場(chǎng)所及其設(shè)施。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及戶外燒烤區(qū)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋及戶外燒烤區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋及戶外燒烤區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及戶外燒烤區(qū)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及戶外燒烤區(qū)設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋及戶外燒烤區(qū)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及戶外燒烤區(qū)位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照合同約定提供房屋及戶外燒烤區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；2.雙方協(xié)商一致解除合同，按照協(xié)議約定處理；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋及戶外燒烤區(qū)的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房屋及戶外燒烤區(qū)的維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的地點(diǎn)，乙方可現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付的所有費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供房屋及戶外燒烤區(qū)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋及戶外燒烤區(qū)的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金比例的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)，若違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金的計(jì)算方式為每日租金的_________%。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋及戶外燒烤區(qū)的相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)或軍事行動(dòng)；3.國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，若因違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.甲方因房屋及戶外燒烤區(qū)被政府征收、征用等原因，甲方有權(quán)解除合同，且甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)的使用權(quán)。3.甲方保留對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房屋及戶外燒烤區(qū)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋及戶外燒烤區(qū)出租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及戶外燒烤區(qū)租賃合同2.房屋及戶外燒烤區(qū)設(shè)施清單3.房屋及戶外燒烤區(qū)維修基金繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋及戶外燒烤區(qū)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋及戶外燒烤區(qū)的維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，認(rèn)定違約。在租賃期內(nèi)，若違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：房屋及戶外燒烤區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同努力減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保房屋及戶外燒烤區(qū)的安全，防止安全事故的發(fā)生。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改造。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋及戶外燒烤區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。第三方應(yīng)保證房屋及戶外燒烤區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及戶外燒烤區(qū)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及戶外燒烤區(qū)的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得房屋及戶外燒烤區(qū)的完好退租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及戶外燒烤區(qū)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，不得隨意中斷。甲方應(yīng)保證房屋及戶外燒烤區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋及戶外燒烤區(qū)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋及戶外燒烤區(qū)的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整房屋及戶外燒烤區(qū)的租金。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋及戶外燒烤區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及戶外燒烤區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金比例的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)，若違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度帶戶外燒烤區(qū)房屋出租協(xié)議電子版1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式4.租金調(diào)整三、房屋使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則四、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.報(bào)修及維修五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.房屋產(chǎn)權(quán)2.房屋附屬設(shè)施3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十、合同附件1.房屋租賃合同2.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期3.合同份數(shù)十二、合同變更及補(bǔ)充1.變更方式2.補(bǔ)充條款3.變更效力十三、合同解除及終止1.解除條件2.終止條件3.解除后的處理十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度帶戶外燒烤區(qū)房屋出租協(xié)議電子版一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：房屋權(quán)屬證明：二、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.租金金額每月租金：總租金：3.付款方式付款時(shí)間：付款方式：4.租金調(diào)整調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：三、房屋使用范圍及限制1.使用范圍房屋用途：戶外燒烤區(qū)用途：2.使用限制禁止事項(xiàng)：限制事項(xiàng)：3.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則使用時(shí)間：使用人數(shù)：清潔責(zé)任：四、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.出租方責(zé)任維護(hù)責(zé)任：保養(yǎng)責(zé)任：2.承租方責(zé)任維護(hù)責(zé)任：保養(yǎng)責(zé)任：3.報(bào)修及維修報(bào)修方式：維修責(zé)任：五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明：2.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：人為損害風(fēng)險(xiǎn)：六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件雙方協(xié)商解除：違約解除：2.違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任承擔(dān)：3.違約金違約金金額：違約金支付：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：人民法院：3.訴訟管轄管轄法院：管轄期限：八、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽署：相關(guān)文件齊全：2.合同終止條件租賃期限屆滿：雙方協(xié)商一致：違約導(dǎo)致終止：3.合同解除后的處理租金退還：損壞賠償：房屋返還：九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力處理：2.通知方式書面通知：電子郵件通知：其他通知方式：3.合同附件房屋租賃合同：戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則：其他相關(guān)文件：十、合同附件1.房屋租賃合同2.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期出租方簽署日期：承租方簽署日期：2.生效日期合同生效日期：3.合同份數(shù)合同正本份數(shù)：合同副本份數(shù)：十二、合同變更及補(bǔ)充1.變更方式書面協(xié)議：雙方協(xié)商：2.補(bǔ)充條款補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充效力：3.變更效力變更后的合同效力：變更通知：十三、合同解除及終止1.解除條件合同解除事由：合同解除通知：2.終止條件租賃期滿：合同雙方協(xié)商一致：3.解除后的處理租金結(jié)算：損壞賠償：房屋返還：十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)的管理權(quán)，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況等。2.房屋修繕責(zé)任3.房屋出租收益說明：甲方享有房屋出租所得的收益，包括但不限于租金、押金等。4.房屋轉(zhuǎn)租限制說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租進(jìn)行限制，未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.房屋用途變更說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行變更，但需提前通知承租方，并協(xié)商一致。6.房屋租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知承租方，并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)益說明：乙方在租賃期間，享有對(duì)房屋及戶外燒烤區(qū)的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)等。2.房屋裝修限制說明：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后需恢復(fù)原狀。3.房屋使用維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)房屋及戶外燒烤區(qū)的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋租賃期滿續(xù)租說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商確定續(xù)租條件。5.房屋租賃違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋租賃保證金說明：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證，租賃期滿后無違約行為，保證金予以退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定具體金額或比例，并由甲方或乙方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿或終止之日止。5.中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。6.中介服務(wù)評(píng)價(jià)說明：合同雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.附屬設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。甲方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方鑒定等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.戶外燒烤區(qū)：指房屋附屬的供承租方進(jìn)行戶外燒烤活動(dòng)的區(qū)域。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：通知承租方進(jìn)行修復(fù)，如承租方拒絕，可委托第三方進(jìn)行修復(fù)并要求賠償。3.問題：合同解除后，房屋返還問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋返還的時(shí)間、方式，確保房屋完好無損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.戶外燒烤區(qū)租賃。3.房屋及附屬設(shè)施維修。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度帶戶外燒烤區(qū)房屋出租協(xié)議電子版2本合同目錄一覽1.出租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租終止日期2.3租期延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約金4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定7.1燒烤區(qū)使用范圍7.2燒烤區(qū)使用時(shí)間7.3燒烤區(qū)使用規(guī)則7.4燒烤區(qū)衛(wèi)生管理8.戶外設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用繳納時(shí)間10.水電費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用繳納時(shí)間11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情況1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，戶外燒烤區(qū)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有層，本出租房屋位于層。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、電器，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。戶外燒烤區(qū)配備燒烤架、桌椅、遮陽傘等設(shè)施。2.出租期限2.1出租起始日期：自2025年1月1日起。2.2出租終止日期：至2025年12月31日止。2.3租期延長(zhǎng)：如雙方同意，租期可延長(zhǎng)一年，延長(zhǎng)租期自原終止日期次日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間：每月租金支付截止時(shí)間為每月的日24:00前。3.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金。4.房屋用途4.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住和戶外燒烤活動(dòng)。4.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、電器的正常使用和保養(yǎng)，并保持房屋整潔。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋正常損耗由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)和家具電器保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需配合辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定7.1燒烤區(qū)使用范圍：戶外燒烤區(qū)僅限于房屋承租方及其邀請(qǐng)的賓客使用。7.2燒烤區(qū)使用時(shí)間：燒烤區(qū)使用時(shí)間為每日18:00至22:00。7.3燒烤區(qū)使用規(guī)則：使用燒烤區(qū)需遵守相關(guān)規(guī)定，保持燒烤區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。7.4燒烤區(qū)衛(wèi)生管理：燒烤區(qū)衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，使用完畢后需清理干凈。8.戶外設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單：燒烤架、桌椅、遮陽傘、煤氣罐、滅火器、垃圾桶等。8.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方需合理使用戶外設(shè)施及設(shè)備，不得擅自移動(dòng)或損壞。8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：戶外設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。9.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。9.3費(fèi)用繳納時(shí)間：每月物業(yè)管理費(fèi)繳納截止時(shí)間為每月的日24:00前。10.水電費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)由承租方自行支付，每月日前將水電費(fèi)單據(jù)提交出租方。10.3費(fèi)用繳納時(shí)間：水電費(fèi)繳納截止時(shí)間為每月的日24:00前。11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、綠化帶等。11.2服務(wù)內(nèi)容：提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、安保巡邏等。11.3服務(wù)費(fèi)用：附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等情況。12.2合同終止條件：租期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序：提前天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。13.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃評(píng)估；2.1.3房屋租賃相關(guān)法律咨詢；2.1.4房屋租賃糾紛調(diào)解；2.1.5房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.6戶外燒烤區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；3.1.2第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍；3.1.3第三方因提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的倍；3.1.4第三方因提供保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.4對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)