二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.宅基地使用年限及續(xù)期5.1使用年限5.2續(xù)期條件5.3續(xù)期程序6.宅基地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.宅基地抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押7.2租賃7.3其他權(quán)利限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住所地：____________________1.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住所地：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)取得宅基地的使用權(quán)。3.1.2買方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。3.1.3買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的交易價(jià)格。3.1.4買方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)出售宅基地使用權(quán)。3.2.2賣方應(yīng)提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明。3.2.3賣方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無任何爭議。3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。4.2.2買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元。5.宅基地使用年限及續(xù)期5.1使用年限：____________________年。5.2續(xù)期條件：____________________5.3續(xù)期程序：____________________6.宅基地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.宅基地抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押：____________________7.2租賃：____________________7.3其他權(quán)利限制：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入條件8.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入。8.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其介入行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見不違反國家相關(guān)政策和法律法規(guī)。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其介入行為所涉及金額的_____%。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成宅基地買賣合同的簽訂和履行。10.2第三方與其他各方的關(guān)系10.2.1第三方與宅基地所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系10.2.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。10.2.1.2第三方應(yīng)了解并遵守宅基地所在地政府的土地政策及規(guī)定。10.2.2第三方與宅基地所在地村民的關(guān)系10.2.2.1第三方應(yīng)尊重宅基地所在地村民的合法權(quán)益，不得損害村民的利益。10.2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與村民協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件12.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。12.1.2如因第三方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2第三方介入終止后的責(zé)任12.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2.2第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)證書或土地承包經(jīng)營權(quán)證書等合法證明文件。說明：用于證明宅基地的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：作為交易款項(xiàng)支付的記錄，證明買方已履行付款義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.宅基地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋、附屬設(shè)施等。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。6.政策法規(guī)依據(jù)要求：提供與宅基地買賣相關(guān)的國家政策、法規(guī)等文件。說明：作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)，確保合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金金額的_____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方未經(jīng)允許將宅基地用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：賣方在合同中隱瞞宅基地存在爭議的事實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為：第三方介入過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策支持）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交易方式4.3交付方式4.4交地時(shí)間4.5付款時(shí)間4.6交地地點(diǎn)第五章土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.3土地使用權(quán)變更期限5.4土地使用權(quán)變更辦理期限第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理6.4違約金的計(jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：買賣雙方身份證明文件9.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證9.4附件四：土地使用權(quán)變更手續(xù)文件第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及爭議解決10.4合同生效條件第十一章合同簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人簽字或蓋章第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：買賣雙方身份證明文件14.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.4附件四：土地使用權(quán)變更手續(xù)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。1.4合同雙方基本信息（此處列出買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。）第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置為____。2.2土地面積土地面積為____平方米。2.3土地用途土地用途為農(nóng)村宅基地。2.4土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（此處列出買方的基本信息。）3.2賣方基本信息（此處列出賣方的基本信息。）3.3雙方聯(lián)系方式（此處列出買方和賣方的聯(lián)系方式。）第四章買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.2交易方式交易方式為現(xiàn)金交易。4.3交付方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付給買方。4.4交地時(shí)間交地時(shí)間為____年____月____日。4.5付款時(shí)間付款時(shí)間為____年____月____日。4.6交地地點(diǎn)交地地點(diǎn)為____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。第五章土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)買方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)變更期限土地使用權(quán)變更期限為____日內(nèi)。5.4土地使用權(quán)變更辦理期限土地使用權(quán)變更辦理期限為____日內(nèi)。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理（此處列出違約責(zé)任及處理方式，包括但不限于延遲付款、延遲交地、違反保密條款等。）6.4違約金的計(jì)算與支付（此處列出違約金的計(jì)算方式和支付方式。）第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)的裁決確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。）8.2合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等。）8.3合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。）8.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等。）第九章合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（此處列出附件一的具體文件名稱和內(nèi)容。）9.2附件二：買賣雙方身份證明文件（此處列出附件二的具體文件名稱和內(nèi)容。）9.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證（此處列出附件三的具體文件名稱和內(nèi)容。）9.4附件四：土地使用權(quán)變更手續(xù)文件（此處列出附件四的具體文件名稱和內(nèi)容。）第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款（此處列出保密條款的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限等。）10.2不可抗力條款（此處列出不可抗力條款的具體內(nèi)容，包括不可抗力的定義、處理方式等。）10.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。11.3合同簽訂人簽字或蓋章（此處為賣方簽字或蓋章部分）賣方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年____月____日（此處為買方簽字或蓋章部分）買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年____月____日第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。12.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為____年____月____日。12.3合同備案手續(xù)（此處列出合同備案的具體手續(xù)。）第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且合同備案手續(xù)齊全之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效方式本合同以書面形式生效。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如前所述。）賣方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年____月____日買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方對(duì)宅基地買賣交易享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作為，在乙方有意向?qū)⒄爻鍪劢o第三方時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，以與第三方相同的交易條件購買該宅基地。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)宅基地買賣交易的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、資金流向、土地用途變更等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，確保交易合法合規(guī)。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整或甲方自身原因需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е抡刭I賣交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在宅基地買賣交易過程中，乙方對(duì)交易決策享有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)適當(dāng)減輕甲方違約責(zé)任。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因乙方自身原因需要變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方需要將宅基地退還給乙方，乙方有權(quán)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，選擇是否接受退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在宅基地買賣交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任限制條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程