2025年度存量房買賣合同（抵押權(quán)解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（抵押權(quán)解除）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或已出售但尚未交付的房屋。3.1.2抵押權(quán)：指債務(wù)人將其房屋設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保其債務(wù)的履行。3.1.3抵押權(quán)解除：指債務(wù)人償還全部債務(wù)后，抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方買賣的房屋。3.2.2交易價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的全部款項(xiàng)。3.2.3履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用以保障交易順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式5.3.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序6.3.1雙方書面通知對方終止本合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.4.2合同終止后，如因終止原因產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a)標(biāo)的房屋的交易價(jià)款；b)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；c)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用；d)甲方可能承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式b)稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)；7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方支付的交易價(jià)款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；7.4.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2乙方違約8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方違約責(zé)任的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定確定；8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1協(xié)商不成的，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同中未列明的條款，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同的目的和原則予以解釋。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.房屋買賣合同6.交易款項(xiàng)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用憑證8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋；b)乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；c)雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)一方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)一方未按合同約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：a)如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，視為違約；b)如乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，視為違約；c)如雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約；d)如一方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約；e)如一方未按合同約定提供協(xié)助與配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或已出售但尚未交付的房屋。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其房屋設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保其債務(wù)的履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容以及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，若甲方拒絕，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)款，若乙方拒絕，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：一方未按合同約定提供協(xié)助與配合。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方提供協(xié)助與配合，若違約方拒絕，受侵害方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a)第三方主體為中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司等，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易。2.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并對交易過程中提供的信息負(fù)責(zé)。b)第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。b)第三方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法交易。b)第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和合法使用證明。b)乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。c)乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易折扣或補(bǔ)償。b)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方不得在合同簽訂后單方面提高交易價(jià)款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分定金或履約保證金。b)甲方可要求乙方在合同簽訂后按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房屋使用證明，確保房屋的合法使用。b)甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房屋維修保養(yǎng)證明，確保房屋的完好。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。b)若乙方在合同簽訂后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)乙方不得在合同簽訂后單方面要求降低交易價(jià)款。全文完。2025年度存量房買賣合同（抵押權(quán)解除）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)登記情況5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.首付款支付方式及金額3.尾款支付方式及金額4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)交付及使用1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)使用范圍5.房產(chǎn)使用限制六、抵押權(quán)解除及手續(xù)1.抵押權(quán)解除原因2.抵押權(quán)解除程序3.抵押權(quán)解除所需材料4.抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)5.抵押權(quán)解除后房產(chǎn)權(quán)屬變更七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同解除后的處理5.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見證人十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案內(nèi)容3.合同登記機(jī)關(guān)4.合同登記內(nèi)容5.合同備案及登記費(fèi)用十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（抵押權(quán)解除）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人信息：買方：_______賣方：_______二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)證復(fù)印件：_______3.房產(chǎn)抵押情況：抵押權(quán)人：_______抵押權(quán)證號：_______抵押權(quán)設(shè)立日期：_______抵押權(quán)解除日期：_______4.房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_______房產(chǎn)登記日期：_______5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______三、買賣雙方信息1.買方信息：買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人名稱：_______代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：_______2.首付款支付方式及金額：首付款支付比例：_______首付款支付時(shí)間：_______3.尾款支付方式及金額：尾款支付比例：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.逾期付款責(zé)任：逾期付款利率：_______逾期付款違約金：_______五、房產(chǎn)交付及使用1.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______3.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______相關(guān)設(shè)施設(shè)備：_______4.房產(chǎn)使用范圍：_______5.房產(chǎn)使用限制：_______六、抵押權(quán)解除及手續(xù)1.抵押權(quán)解除原因：_______2.抵押權(quán)解除程序：申請解除抵押權(quán)：_______抵押權(quán)人同意解除：_______抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理：_______3.抵押權(quán)解除所需材料：買賣合同：_______房產(chǎn)證：_______抵押權(quán)證：_______其他相關(guān)文件：_______4.抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)：_______5.抵押權(quán)解除后房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)證變更：_______房產(chǎn)登記變更：_______七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付款項(xiàng)：_______未能按時(shí)接收房產(chǎn)：_______其他違約行為：_______2.賣方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房產(chǎn)：_______房產(chǎn)信息不實(shí)：_______其他違約行為：_______3.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款利率：_______逾期付款違約金：_______4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任：房產(chǎn)交付條件不符合約定：_______房產(chǎn)交付延遲：_______5.其他違約責(zé)任：合同解除：_______合同終止：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點(diǎn)：_______3.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；雙方約定的其他終止條件；4.合同終止日期：_______5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：_______2.合同變更：任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署見證人：_______十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案內(nèi)容：_______3.合同登記機(jī)關(guān)：_______4.合同登記內(nèi)容：_______5.合同備案及登記費(fèi)用：_______十四、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件[此處為合同方簽字部分]買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方需確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任條款說明：若房產(chǎn)存在瑕疵，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。3.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押權(quán)證、房屋買賣合同等，以確保乙方在交易中的權(quán)益。4.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛條款說明：甲方承諾所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方支付違約金條款說明：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。6.甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)驗(yàn)收條款說明：乙方負(fù)責(zé)對所購房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，作為交易誠意金。定金金額及支付方式根據(jù)合同約定。3.乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.乙方保證支付能力條款說明：乙方應(yīng)保證有足夠的支付能力購買房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條款說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)傭金由買賣雙方按照合同約定支付，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.抵押權(quán)解除相關(guān)文件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方簽訂的合同附件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。認(rèn)定：房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未獲得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露了買賣雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將房產(chǎn)設(shè)定抵押的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費(fèi)支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式或?qū)で筚J款支持。3.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或?qū)で笃渌薪榉?wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方存在權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)買賣雙方存在交易稅費(fèi)支付問題。5.房產(chǎn)買賣雙方存在房產(chǎn)質(zhì)量問題。全文完。2025年度存量房買賣合同（抵押權(quán)解除）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方身份證明2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋坐落地址2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證5.抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件5.2抵押權(quán)解除程序5.3抵押權(quán)解除費(fèi)用5.4抵押權(quán)解除后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件13.3合同修改通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照約定支付首付款后，合同生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方住所地簽訂。1.4合同雙方身份證明：買方應(yīng)提供有效的身份證件，賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、身份證件以及授權(quán)委托書（如有）。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.2房屋坐落地址：房屋位于________街道________號，具體樓層和房間號詳見房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋用途與性質(zhì)：房屋用途為________，性質(zhì)為________。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附帶________、________等附屬設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。3.2賣方基本信息：賣方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為________，賣方聯(lián)系電話為________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣________元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。4.2.2尾款：剩余房款人民幣________元，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。4.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為________。4.4支付憑證：買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。5.抵押權(quán)解除5.1抵押權(quán)解除條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)。5.2.1賣方向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請；5.2.2抵押權(quán)人收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；5.2.3賣方根據(jù)抵押權(quán)人的答復(fù)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4抵押權(quán)解除后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)解除后，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2房屋附屬設(shè)施完好；6.2.3房屋內(nèi)部無任何障礙。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)通知賣方。6.4驗(yàn)收爭議解決：如買方與賣方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決達(dá)成一致。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。10.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋測繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明修改內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同修改生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同修改通知：合同修改通知應(yīng)在修改內(nèi)容實(shí)施前________日內(nèi)送達(dá)對方。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如前所述，在9.1中列出的合同解除條件發(fā)生時(shí)，合同解除。14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；14.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭議解決達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易過程而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助交易談判；15.2.2提供專業(yè)評估；15.2.3辦理過戶手續(xù)；15.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.5解決交易過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利：15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。16.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得直接向第三方追償。17.第三方變更17.1第三方變更程序：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對方，并取得對方同意。17.2第三方變更后責(zé)任：更換后的第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同及變更協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。18.2第三方保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2