2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于城市核心區(qū)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；3.買賣價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價(jià)格；4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.自愿：指甲方、乙方在簽訂本合同過程中，均出于真實(shí)意愿，無任何欺詐、脅迫等情形；2.核心區(qū)：指城市中心區(qū)域，具有較高商業(yè)價(jià)值、交通便利、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.甲方在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日房屋買賣價(jià)格的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政府頒布新的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同中未明確約定事項(xiàng)的解釋權(quán)；2.乙方同意，在合同履行過程中，甲方對(duì)房屋買賣合同具有最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同中約定事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方同意，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，確保信息暢通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明材料3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等）3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)認(rèn)定視為違約。甲方提供虛假房屋信息，經(jīng)認(rèn)定視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，經(jīng)認(rèn)定視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，經(jīng)認(rèn)定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，由一方先行墊付交易稅費(fèi)，后續(xù)由另一方按照約定進(jìn)行結(jié)算。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)檢查房屋，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后，按照市場(chǎng)行情對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。甲方若提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，享有房屋的出售收益。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格____%的違約金。乙方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程七、房屋交付后相關(guān)事宜1.房屋使用2.房屋維護(hù)3.房屋保險(xiǎn)4.房屋租賃八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同解除條件4.合同終止條件十一、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同期限4.合同續(xù)簽十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止的程序4.解除與終止后的處理十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署印章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】3.協(xié)議目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售位于城市核心區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。4.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于【具體地址】2.房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：【具體用途】三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】2.賣方信息：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】3.代理人信息（如有）：代理人姓名：【代理人姓名】身份證號(hào)碼：【代理人身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【代理人聯(lián)系電話】四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣【成交價(jià)格】元整2.付款方式：首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【具體時(shí)間】前支付尾款：人民幣【尾款金額】元整，于房屋過戶后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：【具體時(shí)間】尾款支付時(shí)間：房屋過戶后【具體時(shí)間】4.付款條件：按照付款時(shí)間表執(zhí)行，逾期付款按【逾期利率】計(jì)收利息。五、房屋過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】前將房屋交付給乙方。房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)完好設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行無明顯損壞4.驗(yàn)收流程：乙方在收到房屋后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)于【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出。七、房屋交付后相關(guān)事宜1.房屋使用：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。2.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)為房屋購買保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。4.房屋租賃：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租給第三方。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)【一定比例】的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)向買方支付【一定比例】的違約金。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。對(duì)方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。十一、合同生效及期限1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：【具體日期】3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商確定。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。2.協(xié)議終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，協(xié)議終止。3.解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：【具體日期】2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】3.協(xié)議簽署人員：甲方（賣方）簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】乙方（買方）簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】代理人簽字/蓋章（如有）：【代理人簽字/蓋章】4.協(xié)議簽署印章：甲方【印章】，乙方【印章】甲方（賣方）簽字/蓋章：【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：說明：甲方在此條款中享有獨(dú)家代理權(quán)，即在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)代表賣方處理房屋買賣事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方就房屋買賣事宜進(jìn)行接觸或達(dá)成任何協(xié)議。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，房屋處于良好狀態(tài)，如有因房屋自然老化或使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋使用限制條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋在出售前未設(shè)定任何使用限制，如租賃合同、抵押權(quán)等，若存在此類限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的解約費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬清晰條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.房屋交付條件條款：說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，確保房屋交付給乙方時(shí)，房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.房屋信息真實(shí)條款：說明：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.房屋價(jià)格調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)要求在協(xié)議簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)要求在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋貸款協(xié)助條款：說明：乙方在購房過程中如需貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋證明文件等。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由成交價(jià)的一定比例構(gòu)成，具體比例由雙方及中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.中介保密條款：說明：中介在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，中介應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行中介職責(zé)。4.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在房屋過戶完畢后支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方及中介協(xié)商確定。6.中介責(zé)任限制條款：說明：中介僅提供中介服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋登記信息查詢結(jié)果4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修基金繳納證明（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.甲方提供的房屋信息資料10.乙方提供的購房資金證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其附屬權(quán)利的總稱。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)支付違約金，并按合同約定交付房屋。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需賠償，按照合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市核心區(qū)房屋的買賣。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣合同。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及效力13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；3.2.3余款人民幣_(tái)___________________元整應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)一次性支付完畢；3.3付款時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1賣方承擔(dān)：____________________4.2.2買方承擔(dān)：____________________5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等；5.3使用范圍：____________________6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2賣方保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量瑕疵；6.2瑕疵處理：6.2.1買方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同。8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；8.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰；8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵引起的法律責(zé)任；8.2買方責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款；8.2.2買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；8.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)引起的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.4雙方任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；9.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；12.2終止條件12.2.1房屋交付完畢，合同終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________13.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形協(xié)議雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定；協(xié)議雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；協(xié)議雙方需要第三方進(jìn)行房屋交易